Ouddiemerlaan 1171111 GW DiemenRuimzicht West

Ben je op zoek naar een ruim HOEK appartement net onder de rook van Amsterdam, mét een prachtig uitzicht over Diemen? Dan zit je met dit royale 4-kamer appartement van 87 m² helemaal goed. De indeling maakt het ideaal voor gezinnen en iedereen die wat extra leefruimte kan gebruiken. Je woont hier op de vierde verdieping met vrij uitzicht en hebt bovendien een zonnig balkon op het zuiden waar je na een lange dag heerlijk kunt neerstrijken. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het winkelcentrum "Diemerplein" is direct onder de woning gelegen met o.a. een Hema, een AH XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaarvervoer (bus, tram 19 en trein om de hoek). Tevens is er voldoende (betaald en blauwe zone) parkeergelegenheid en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou. Indeling: Via de keurig verzorgde, afgesloten entree neem je de lift of het trappenhuis naar de vierde verdieping. Eenmaal binnen kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt direct ruim aan. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen en kijk je vrij uit over Diemen. Aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich een extra kamer die oorspronkelijk is ontworpen als slaapkamer. Deze is nu bij de woonkamer betrokken, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt door het plaatsen van een deur. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het balkon, dat gunstig op het zuiden is gelegen. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. De keuken heeft een goede maatvoering en biedt volop mogelijkheden om deze uit te breiden of geheel naar eigen smaak te vernieuwen. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide van een goed formaat waarvan de hoofdslaapkamer over vaste inbouwkasten beschikt. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een wastafel, douche en een aansluiting voor de wasmachine. Hier bevindt zich tevens de boiler. Het toilet met fontein is separaat. Daarnaast is er in de hal een handige berging aanwezig. Balkon: Het balkon is bereikbaar vanuit de zijkamer en ligt zeer gunstig op het zuiden, waardoor je hier in de middag en avond volop zon hebt. Een fijne plek om na een lange dag thuis te komen, even tot rust te komen en te genieten van het uitzicht over de omgeving. Berging: De woning beschikt over een berging van ca. 7 m², gelegen in de onderbouw. VvE: De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De servicekosten bedragen € 217,04 per maand voor het appartement en € 16,70 per maand voor de berging, exclusief een voorschot van € 110,- aan stookkosten; hierin is onder andere een bijdrage opgenomen voor de opstalverzekering en het sparen voor toekomstig onderhoud. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 87 m² (meetrapport aanwezig); - Per direct beschikbaar; - Gelegen op een toplocatie in het centrum, op eigen grond; - Zonnig balkon op het zuiden met zonnescherm; - Gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas; - Video intercomsysteem; - Gelegen op eigen grond; - Zeer ruim 4-kamer appartement, uitstekend geschikt voor gezinnen; - Huurboiler 80 liter, maandelijkse huurprijs € 14,43 met mogelijkheid tot afkoop (€ 75,-) - Project notaris, Van Buttingha Wichers Notarissen; - Niet-zelfbewonings- ouderdom-, asbestclausule van toepassing; - Goed functionerende VvE; - Oplevering kan snel. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Are you looking for a spacious corner apartment just outside Amsterdam, offering a stunning view over Diemen? This generous 4-room apartment, spanning 87 m², is the perfect choice. Its layout makes it ideal for families or anyone in need of a little extra living space. Situated on the fourth floor, it boasts an unobstructed view and a sunny, south-facing balcony—the perfect spot to unwind after a long day. Be sure to check out our virtual tour! The "Diemerplein" shopping center is located directly beneath the building, featuring stores such as Hema and an AH XL supermarket, making grocery shopping quick and convenient. There are also various sports facilities nearby, so you’ll have plenty of ways to stay active! The area offers excellent public transport links, including bus stops, tram line 19, and a train station just around the corner. There is ample parking available (paid and "blue zone" restricted), and major arterial roads (A1, A2, A9, A10) are easily accessible. In short, the location offers superb connectivity—all less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Looking for some peace and quiet? The Diemerbos forest is a wonderful nearby retreat. Layout: Enter through a well-maintained, secure entrance and take the elevator or stairs to the fourth floor. Once inside, you arrive in a spacious hallway that provides access to every room in the apartment. The living room is located at the front and feels immediately expansive. Large windows allow an abundance of natural light to flood the space while providing an unobstructed view over Diemen. To the left of the living room, you will find an additional room, originally designed as a bedroom. This space is currently integrated into the living room, but it could easily be converted back into a bedroom by installing a door. From here, you have access to the balcony, which is ideally south-facing. The enclosed kitchen is located at the rear. It is well-proportioned and offers plenty of potential for expansion or a complete renovation to suit your personal taste. The two bedrooms at the rear are both of a good size; the primary bedroom features built-in wardrobes. Centrally located in the apartment is the bathroom, equipped with a sink, a shower, and a connection for a washing machine. The water heater is also housed here. There is a separate toilet with a small sink. Additionally, the hallway includes a convenient storage closet. Balcony: The balcony is accessible from the side room and enjoys an excellent south-facing orientation, ensuring plenty of sunlight throughout the afternoon and evening. It is a wonderful spot to come home to after a long day—a place to unwind and take in the view of the surrounding area. Storage: The property includes a storage unit of approximately 7 m², located in the building's basement. Owners' Association (VvE): The property is part of an active Owners' Association (VvE). Monthly service charges are €217.04 for the apartment and €16.70 for the storage unit, excluding a €110 advance payment for heating costs. These charges cover items such as building insurance and contributions toward a reserve fund for future maintenance. Key details: - Living area: approx. 87 m² (measurement report available); - Available immediately; - Situated in a prime city-center location; freehold property (owned land). - Sunny, south-facing balcony with an awning; - The entire property features aluminium window frames with double glazing; - Video intercom system; - Located on freehold land (no ground lease); - Very spacious 4-room apartment, ideally suited for families; - 80-litre rental water heater (monthly rental fee: €14.43; option to purchase outright for €75); - Designated project notary: Van Buttingha Wichers Notarissen; - 'Non-occupancy', 'age', and 'asbestos' clauses apply; - Well-functioning Owners' Association (VvE); - Quick handover possible. Have we sparked your interest? If so, we would like to invite you to take a look inside this property.