Tesselschadestraat 218023 BH ZwolleWipstrik-Noord

Een huis uit 1935, maar van binnen helemaal bij de tijd! Wie zegt dat een huis van bijna een eeuw oud niet helemaal van deze tijd kan zijn? Aan de Tesselschadestraat 21 bewijzen ze graag het tegendeel! De karakteristieke jaren 30-gevel verraadt nog iets van het verleden, maar eenmaal binnen ontdek je een woning waar de afgelopen jaren flink aan is gewerkt. En dat zie je! Neem alleen al de leefruimte op de begane grond. Van de gezellige erker aan de voorzijde tot de moderne keuken achterin loopt het wonen hier heerlijk in elkaar over. Met een royale zithoek, volop plaats om uitgebreid te tafelen en een keuken uit 2023 waar je met plezier aan de slag gaat, is er aan leefruimte geen gebrek. De rustige kleuren en verzorgde afwerking maken het plaatje helemaal af. Ook op de verdiepingen is goed gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. Vier slaapkamers, een moderne badkamer en volop bergruimte zorgen ervoor dat je hier met gemak een heel gezin kwijt kunt. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de thuisbatterij uit 2025, acht zonnepanelen en de waterontharder. Deze woning is niet alleen mooi met zijn tijd meegegaan, er is ook aan de toekomst gedacht! De buurt Wonen in een karakteristieke stadswijk, met het centrum van Zwolle binnen fietsbereik? In Wipstrik-Noord kan het! De Tesselschadestraat ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving waar de vooroorlogse bebouwing en het vele groen het straatbeeld bepalen. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen kun je in de wijk en de directe omgeving terecht. Zin om even naar buiten te gaan? Park de Wezenlanden ligt dichtbij en is een heerlijke plek voor een wandeling, een rondje hardlopen of een middag met de kinderen. Ook de Zwolse binnenstad is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Even winkelen, een terrasje pakken of uit eten? Je hoeft er niet ver voor op pad. Moet je de stad uit, dan zit je hier eveneens goed. Via de uitvalswegen bereik je de N35 en de A28, met verbindingen richting onder andere Meppel, Amersfoort en Groningen. Een prettige plek dus voor wie graag rustig woont, maar wel alles binnen handbereik wil hebben. Begane grond De authentieke voordeur geeft alvast een knipoog naar het bouwjaar. Eenmaal binnen word je ontvangen in een verzorgde hal, waar de donkere houtlookvloer en de moderne trap meteen de toon zetten voor de rest van het interieur. Je vindt hier de meterkast, een handige trapkast en een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Maar loop vooral even verder, want achter de deur naar de woonkamer wordt duidelijk waar de kracht van deze woning ligt. Wat een heerlijke leefruimte! De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het huis en dankzij de erker aan de voorzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Vanuit de zithoek kijk je uit op het groen voor de woning, terwijl de lichte wanden, rustige kleuren en doorlopende vloer voor een eigentijdse uitstraling zorgen. Verder naar achteren gaat de woonkamer over in een royaal eetgedeelte, waar je tijdens het tafelen zicht hebt op de tuin. De open verbinding met de keuken maakt de leefruimte helemaal compleet. En over die keuken gesproken: daar is in 2023 bepaald niet half werk geleverd! De strakke U-opstelling met greeploze kasten in een stijlvolle grijstint, een contrasterend werkblad en een royaal schiereiland geeft de ruimte een moderne uitstraling. Aan de ontbijtbar schuif je gemakkelijk aan voor een snelle kop koffie, terwijl er voor de kookliefhebber volop werkruimte beschikbaar is. Ook de apparatuur is helemaal van deze tijd, met onder andere een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, koel-/vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. De lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en via de deur stap je zo de achtertuin in. Koken, eten en buiten genieten liggen hier letterlijk in elkaars verlengde. Eerste verdieping Ook boven gaat het verzorgde interieur gewoon verder. Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van grote ramen die het daglicht alle ruimte geven. De vaste kastruimte is mooi meegenomen en maakt het gemakkelijk om de kamers netjes en opgeruimd te houden. Of je nu slaapkamers voor de kinderen nodig hebt, graag thuiswerkt of een eigen hobbyruimte wilt, met drie kamers op deze verdieping kun je alle kanten op. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde stap je bovendien zo het balkon op. De badkamer sluit qua uitstraling mooi aan bij de rest van de woning. Grote betonlooktegels geven de ruimte een moderne, rustige uitstraling en de inrichting is compleet met een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Dankzij het raam profiteer je ook hier van natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping En dan is er nóg een verdieping! Waar je onder een schuin dak misschien vooral bergruimte verwacht, vind je hier een verrassend royale vierde slaapkamer. De dakkapel aan de voorzijde en de dakramen aan de achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en geven de kamer extra gebruiksruimte. Een heerlijke plek voor een tiener die graag een eigen verdieping heeft, maar ook als logeer- of werkkamer is dit een waardevolle aanvulling op het huis. Op de overloop is eveneens aan het praktische gedeelte gedacht. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een wastafelmeubel en de technische installaties. Achter de knieschotten kun je nog het nodige kwijt en via een vlizotrap bereik je de bergvliering. Aan opbergruimte dus geen gebrek! Buitenruimte Ook buiten kun je het jezelf gemakkelijk maken. De achtertuin is grotendeels bestraat, dus in plaats van uren tuinonderhoud houd je vooral tijd over om ervan te genieten. De houten schuttingen zorgen voor beschutting en privacy, terwijl er voldoende plaats is voor een gezellige zithoek. En met de keuken direct aan de tuin is een kop koffie of een hapje buiten zo geregeld. Achter in de tuin vind je een overkapping met aansluitend een berging. Een fijne plek voor de fietsen, het tuingereedschap en alles wat je liever niet in huis bewaart. Via de achterom kun je bovendien gemakkelijk met de fiets naar binnen. Boven de berging bevindt zich nog een extra vliering, zodat ook hier de beschikbare ruimte goed wordt benut. Aan de straatzijde zorgt de groene voortuin met hoge haag voor een prettige afstand tot het trottoir. Zo zit je in de erker lekker vrij, terwijl de beplanting mooi aansluit bij de karakteristieke uitstraling van de woning. Bijzonderheden • Karakteristieke jaren 30-tussenwoning • Bouwjaar: 1935 • Royale leefruimte met erker en open keuken • Moderne keuken uit 2023, voorzien van Quooker • Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Moderne badkamer met inloopdouche • Dakkapel op de tweede verdieping • Praktische kelder en meerdere bergvlieringen • Acht zonnepanelen • Thuisbatterij geplaatst in 2025 • Waterontharder uit 2023 • Beschutte achtertuin met overkapping, berging en achterom • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving Afsluiting Een huis met een verleden én een interieur dat helemaal klaar is voor de toekomst. De Tesselschadestraat 21 heeft met zijn royale leefruimte, moderne keuken en vier slaapkamers heel wat te bieden. Benieuwd hoe het is om hier rond te lopen? Maak een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf ervaren wat deze jaren 30-woning zo aantrekkelijk maakt! Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.