Amaliapad 223264 WC Nieuw-BeijerlandNieuw-Beijerland Woonkern

“Elke dag dit uitzicht” NIEUW-BEIJERLAND – Amaliapad 22 Op de bovenste woonlaag van het complex “Poort van Nieuw-Beijerland” gelegen 3-kamerappartement met balkon en een berging op de begane grond. Deze ligging zorgt voor een weids uitzicht over rivier Het Spui, Het Gors met de molen en verre omgeving. Het appartement is door de 1e eigenaar altijd zorgvuldig bewoond en verzorgd. Het complex is gebouwd in 2007 en wordt via de actieve Vereniging van Eigenaren goed onderhouden. Er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De bijdrage voor dit jaar bedraagt € 208,36 per maand Het dorp Nieuw-Beijerland is gelegen aan rivier Het Spui met een oud haventje, heeft een klein maar leuk dorpshart met een prachtige kerk uit 1826 en diverse winkels en voorzieningen. Oud-Beijerland is dichtbij en met het veer bent u binnen 5 autominuten in Spijkenisse met goede metroverbindingen naar bijvoorbeeld Rotterdam of Den Haag. Complex: afgesloten centrale entree met brievenbussen, videofooninstallatie, lift, trappenhuis, collectieve ruimte en toegang tot de berging. Appartement: entree via galerij, hal met toiletruimte en berging met opstelplaats voor cv-ketel en wasmachine/droger, woonkamer (754x413) met veel lichtinval en prachtig uitzicht. Voorts open keuken voorzien van nette hoekinbouwkeuken met apparatuur, hoofdslaapkamer (458x313) met aangrenzende badkamer (352x197) voorzien van douche, wandcloset en wastafel, 2e slaapkamer dan wel hobby-/werkkamer (314x224). Op de begane grond bevindt zich de berging (299x153). Aan de achterzijde bevindt zich openbare parkeerruimte en een leuke buitenplaats met zitgelegenheid. Door de goede isolatie is een energielabel A toegekend. De kozijnen met draai-kiepramen zijn uitgevoerd in hardhout. Verder is er een zonnescherm en een screen aangebracht. Een aantrekkelijk appartement op een mooie plek. • Vrij uitzicht • Heldere lichtinval • Goed onderhouden • Kleinschalig complex • Nabij Oud-Beijerland en Spijkenisse Oplevering: in overleg. Vraagprijs € 400.000,= k.k. Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW) Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Vanwege verkoop door erfgenamen zal de niet zelf-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.