Kleine Sophiastraat 149724 AW GroningenOosterpoort

Verscholen in een van de meest pittoreske straatjes van de Oosterpoortbuurt staat deze charmante woning van circa 50 m². Hier woon je misschien niet groot, maar wel op een heel bijzonder plekje. Ideaal voor wie alleen woont of samen een knus thuis zoekt, met de gezelligheid van de stad om de hoek. De Kleine Sophiastraat is bovendien niet zomaar een straatje. Het maakt deel uit van een van de oudste woonblokken van Groningen. Rond 1864 werden hier door de Bouwvereeniging woningen gebouwd met het idee om gezonde en degelijke woonruimte voor stadsbewoners te realiseren. De karakteristieke straatjes zijn door de jaren heen behouden gebleven en hebben nog altijd een heel eigen sfeer. En dat voel je zodra je de straat inloopt. De pluspunten op een rij + Gelegen in een van de meest sfeervolle straatjes van de Oosterpoortbuurt + Autovrij met veel groen rondom + Karakteristieke details + Gezellige woonkamer met houtkachel + Landelijke woonkeuken + Dakkapel op de verdieping + Gezamenlijke binnentuin aan de achterzijde + Op steenworp afstand van het centraal station + 5 min. fietsen naar de Grote Markt Begane grond Je komt binnen aan de voorzijde van de woning. In de entree bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal stap je de woonkamer in. En wat een gezellige ruimte! De houtkachel, de bijzondere trap naar boven en de zichtbare balken in het plafond geven de kamer een warme, knusse uitstraling. Een plek waar je op een koude avond heerlijk de houtkachel aansteekt en lekker op de bank neerploft. Aan de achterzijde ligt de dichte woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl met een hoekopstelling en voorzien van onder andere een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een mooie dubbele gootsteen. Dankzij de dakramen valt er prettig daglicht naar binnen. Via de openslaande deuren loop je zo de gezamenlijke binnentuin in. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche. Ook hier zorgt een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met toegang tot de zolderkamer. De dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en lichtinval. De originele houten dakconstructie is nog mooi zichtbaar en geeft de kamer veel karakter. Buiten Achter de woning ligt een gezamenlijke binnentuin die wordt gedeeld met de omliggende woningen. Door de vele vaste planten en het groene karakter voelt deze plek heerlijk beschut aan. Je kunt hier op een zonnige dag rustig buiten zitten, een boek lezen of gewoon genieten van het groen. Wonen in de Oosterpoortbuurt De Oosterpoortbuurt is een van de meest geliefde wijken van Groningen. De wijk heeft een eigen karakter, met smalle straatjes, karakteristieke woningen en een gezellige mix van bewoners. De Kleine Sophiastraat is daarin misschien wel een van de leukste plekjes. Autovrij, groen en met een bijzondere geschiedenis. En hoewel je hier heerlijk rustig woont, ligt de stad aan je voeten. De binnenstad, het hoofdstation en het gezellige uitgaansgebied rondom de Meeuwerderweg zijn gemakkelijk te voet of op de fiets bereikbaar. In de buurt vind je diverse winkels, supermarkten, koffietentjes en restaurants. Het is precies die combinatie die de Oosterpoortbuurt zo aantrekkelijk maakt: een buurt met een dorps en vertrouwd gevoel, terwijl je alle voorzieningen en gezelligheid van Groningen binnen handbereik hebt. Kom je sfeer proeven? Zoek je geen groot huis, maar juist een knusse woning met karakter op een bijzonder plekje in Groningen? Dan zou Kleine Sophiastraat 14 zomaar eens bij je kunnen passen. Kom gerust kijken, we laten je de woning graag zien!