Fluiterlaan 2842903 HS Capelle aan den IJsselKoperwiek

Mooi en keurig afgewerkt 3-kamer appartement met een moderne keuken met kookeiland, ruim en zonnig terras met vrij uitzicht en een eigen inpandige berging in het gebouw. Dit appartement is ideaal in het centrum van Capelle aan den IJssel gelegen en op 2 minuten lopen van het metrostation, busverbindingen, het Isala theater, de bibliotheek, diverse gezellige restaurants/cafés en de weekmarkt. Ook is de ligging zeer gunstig ten opzichte van de snelwegen A16 en A20. Indeling: Begane grond: Nette afgesloten entree van het complex met bellentableau en brievenbussen, centrale hal met liftinstallatie en toegang tot de bergingen en inpandige afvalcontainerruimte. Vijfde etage: Toegang tot het appartement via de gezamenlijke lifthal waar zich ook de meterkast bevindt. Entree in de hal van de woning met toiletruimte met toilet en fontein, bergkast met wasmachineaansluiting en toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer met een bijna woningbrede raampartij met schuifpui waardoor er een mooi uitzicht over de omgeving is. Via de schuifpui kom je op het terras van ca. 11m2 dat is gelegen op het zuidoosten. Het terras is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De moderne, open keuken is uitgevoerd in wit met een zwart granieten aanrechtblad. De keuken bestaat uit een eiland met een kastenwand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Er is veel kastruimte en een koffiebar. De living is inclusief de keuken ruim 40m2! Er zijn 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is 15m2 en de naastgelegen slaapkamer is 10m2. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met antraciet vloertegels. Er is een ligbad, een douchecabine en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. Er is een ruime bergkast met de opstelplaats voor de wasapparatuur, de C.V.-combiketel en de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - De fietsenberging op de begane grond is 6m2 en heeft 2 stopcontacten; - VVE bijdrage bedraagt per maand € 211,-; - De woning is gelegen op eigen grond; - Verwarming door middel van C.V.-combiketel, bouwjaar 2014; - Omdat er concrete plannen waren om de badkamer te vernieuwen zijn er indien gewenst al tekeningen en een aantal materialen ter overname beschikbaar; - Voor de blauwe parkeerzone kunnen bewoners gratis 2 eigen ontheffingen en 1 gastontheffing aanvragen bij de gemeente Capelle; - Voor deze woning is een niet-bewonersclausule van toepassing: 'Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.' Hiermee wordt in de koopakte een beperking van de aansprakelijkheid van de verkoper opgenomen; - Oplevering in overleg, bij voorkeur uiterlijk 16 februari 2027.