Taxandrialaan 155262 RJ VughtDe Baarzen

Vrijstaand wonen met een uniek vrij uitzicht over het groen, een moderne leefkeuken, vijf slaapkamers en een multifunctionele ruimte! Deze vrijstaande woning spreekt direct aan door de groene ligging, prachtige lichtinval en de rustige woonomgeving. De woning is met veel aandacht onderhouden en op belangrijke onderdelen gemoderniseerd. Zo is de begane grond in 2021-2022 onder architectuur volledig vernieuwd waardoor de woonkeuken is uitgebouwd tot een fijne leefruimte. De verbouwing is met oog voor kwaliteit en gebruiksgemak uitgevoerd. Door het toevoegen van een praktische bijkeuken en een multifunctionele ruimte is er volop plaats voor het gezinsleven of werk aan huis. Ook de elektra op de begane grond is vernieuwd en de meterkast uitgebreid met een 3-fasenaansluiting. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. Daarnaast is er een lichte voorzolder die uitstekend kan dienen als werk- of speelplek. De bergruimte biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een tweede badkamer. Rondom de woning ligt een groene tuin met volwassen beplanting, meerdere terrassen en veel privacy. Dankzij de verschillende zitplekken is er op elk moment van de dag een fijne plek om van de zon en het groen te genieten. De woning ligt aan een rustige straat aan de rand van de gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Baarzen. Doordat er geen doorgaand verkeer rijdt, is het een buitengewoon rustige woonomgeving. Het nabijgelegen buitengebied biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Ook sportvoorzieningen, waaronder tennis- en hockeyvelden, een golfbaan en een modern sportcentrum, liggen op korte afstand. Daarnaast beschikt Vught over een ruim aanbod aan basisscholen en middelbare scholen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Moleneindplein dichtbij. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen N65 en A2 zijn goed bereikbaar, waardoor zowel het centrum van Vught als omliggende steden gemakkelijk te bereiken zijn. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree komt uit in een ruime hal met een garderobe, de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een brede glazen deur is er toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De houten vloer en houtkachel zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling. De grote raampartijen geven vrij zicht op de groene omgeving en geeft de woonkamer een bijzonder ruimtelijk karakter. Bovendien is via de dubbele deuren direct toegang tot de zijtuin. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken, die een centrale plek in de woning vormt. De keuken beschikt over een recht keukenblok, een royaal kookeiland met eetbar voor drie personen en een kastenwand met geïntegreerde koelkast. Het eiland is voorzien van een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. In het rechte keukenblok bevinden zich de spoelbak met Quooker, vaatwasser, combi-oven en een separate oven. De combinatie van lades en kasten biedt veel bergruimte. Het composieten werkblad, de fronten van Arpa Fenix en de eikenhouten elementen geven de keuken een robuuste en eigentijdse uitstraling. De grote glazen pui, het daklicht en de schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval op elk moment van de dag en een directe verbinding met de tuin. Vanuit de keuken is er zicht op zowel de oprit als de achtertuin. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en te eten, waarbij de tuin als het ware een verlengstuk vormt van het woongedeelte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, die tevens als portaal fungeert. Hier bevinden zich een kastenwand en een tweede garderobe. Vanuit deze ruimte zijn zowel de oprit, de achtertuin als de multifunctionele ruimte bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is volledig afgewerkt met vloerverwarming, wateraansluiting, stopcontacten en hoogwaardige isolatie. De ruimte is daardoor geschikt voor uiteenlopende doeleinden, bijvoorbeeld als werkplek aan huis, speelkamer, hobbyruimte of extra verblijfsruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Een van deze kamers beschikt over een kastenwand en biedt een fraai uitzicht op de groene omgeving. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en voorzien van een vaste kast. De royale, volledig betegelde badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een ligbad, separate regendouche, dubbele wastafel en een toilet. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer is de praktische wasruimte bereikbaar, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich extra bergruimte achter de schuine wand, waar huishoudelijke spullen en andere benodigdheden uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Alle ramen op deze verdieping zijn vervangen door kunststof draaikiepramen die voorzien zijn van uitneembare horren. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt plaats aan twee slaapkamers, een ruime voorzolder en een berging. De brede dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en daglicht. Tevens is deze dakkapel voorzien van elektrische rolluiken. De voorzolder kan worden gebruikt als hobby-, sport- of speelruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van de dakkapel en een zijraam. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam en een zijraam. Beide kamers zijn volwaardige slaapkamers en geschikt voor bijvoorbeeld gezinsleden, logees of een combinatie van slapen en werken. Ook op deze verdieping zijn er kunststof draaikiepramen met uitneembare horren. In de berging bevindt zich de cv-ketel. Hier zijn tevens aansluitingen voor afvoer en warm water aanwezig, waardoor het creëren van een tweede badkamer tot de mogelijkheden behoort. Buiten Rondom de woning ligt een verzorgde, groene tuin die in 2023 nieuw is aangelegd. De tuin bestaat uit een achter-, zij- en voortuin. Door de ligging rondom de woning en de verschillende terrassen is er op elk moment van de dag een fijne zitplek in de zon of schaduw te vinden. De volwassen beplanting zorgt voor een groene uitstraling en veel privacy. In de achtertuin vormt de pergola een beschutte plek om te zitten. De bomen bieden de mogelijkheid voor een hangmat en er is voldoende speelruimte voor kinderen op het gazon of in de zandbak. De zijtuin is eveneens ingericht met gazon en met fruitstruiken. Via deze zijde is er een doorgang naar de voortuin. De voortuin is aangelegd met gazon en diverse beplanting. Op de oprit is plaats voor twee auto's en aan de voorzijde bevindt zich een laadpaal voor een elektrische auto. Via de oprit is de moderne uitbouw met overkapping toegankelijk, die is voorzien van hardhouten gevelbekleding. De buitenverlichting, die deels automatisch inschakelt, en de aanwezige zonneluifels dragen bij aan het gebruiksgemak rondom de woning. Bijzonderheden - ruime vrijstaande woning in de kindvriendelijke woonwijk De Baarzen in Vught-Zuid; - uniek vrij uitzicht aan de voorzijde over groen en landgoed Beukenhorst; - begane grond in 2021-2022 onder architectuur verbouwd en uitgebouwd met hoogwaardige materialen; - moderne leefkeuken (2022) met royaal kookeiland en complete Siemens-inbouwapparatuur; - uitbouw voorzien van vloerverwarming en nieuwe raampartijen met HR++ glas; - multifunctionele ruimte, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; - vijf volwaardige slaapkamers, ruime voorzolder en aparte wasruimte; - ruime badkamer met ligbad, separate regendouche, toilet en dubbele wastafel; - mogelijkheid voor het realiseren van een tweede badkamer op de tweede verdieping; - verzorgde tuin rondom de woning, opnieuw aangelegd in 2023, met meerdere terrassen en veel privacy; - eigen oprit met plaats voor twee auto's en een laadpaal; - solide bouw met betonnen verdiepingsvloeren en energielabel B.