Wilgenstraat 87605 EH AlmeloWonde en omgeving

Welkom aan de Wilgenstraat 8 te Almelo, een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1910 op een perceel van 202 m². Met circa 111 m² woonoppervlakte, een diepe tuin op het zuiden en een garage van ca. 30 m² biedt deze woning meer ruimte dan je vanaf de straat zou verwachten. De begane grond heeft een ruime woonkamer die doorloopt naar de eetkamer en de keuken, met aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin. In de uitbouw liggen de bijkeuken, een toilet en de royale badkamer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een tweede toilet. De gevels en het dak zijn nageïsoleerd, de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de cv-ketel is in oktober 2026 vervangen. Kortom: een sfeervolle woning met karakter, een diepe zonnige tuin en een garage, op loopafstand van het centrum van Almelo! Indeling: Begane grond: Via de voordeur betreedt u de entree met de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een groot raam dat voor veel daglicht zorgt. Hier is ook een houtkachel aanwezig. De woonkamer loopt door naar de eetkamer en de keuken (2004), die is voorzien van inbouwapparatuur. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin. In de uitbouw aan de achterzijde liggen de bijkeuken en een toilet. Achterin bevindt zich de ruime badkamer (2014), voorzien van een hoekbad, een douchecabine met massage- en stoomfunctie, een breed wastafelmeubel, een designradiator en vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel, de slaapkamer aan de voorzijde een dakraam. Daarnaast is er een vliering van ca. 6 m² met bergruimte. Buiten: De diepe achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een terras en een pad naar de garage van ca. 30 m² aan de achterzijde. Via de poort aan de zijkant van de woning heeft u een achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1910; - Woonoppervlakte: ca. 111 m²; - Overige inpandige ruimte: ca. 6 m² (vliering); - Externe bergruimte: ca. 30 m² (garage); - Perceeloppervlakte: 202 m²; - Inhoud: ca. 454 m³; - Twee-onder-een-kapwoning met achterom; - 2 slaapkamers; - Badkamer in de uitbouw met vloerverwarming (2014); - Twee toiletten; - Gevels en dak nageïsoleerd; - Volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Nefit cv-ketel (oktober 2026); - Diepe achtertuin op het zuiden met garage aan de achterzijde; - Energielabel C (geldig tot 06-11-2036); - Funderingsrisico: klasse A, Fase 0-onderzoek beschikbaar. Aanvaarding in overleg, per direct mogelijk. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op