Wijnbrugstraat 1443011 XW RotterdamStadsdriehoek

Wonen op grote hoogte, midden in het bruisende hart van Rotterdam! Op zoek naar een bijzonder appartement op een fantastische locatie? Dan is dit er één om niet te missen! Op de 13e verdieping van het markante woongebouw The Red Apple bevindt zich dit ruime en stijlvolle appartement van circa 106 m². Met een gezellige open keuken met kookeiland, maar liefst vier kamers, een keurige badkamer en een fenomenaal uitzicht over de skyline van Rotterdam, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De combinatie van ruimte, comfort en een indrukwekkend uitzicht maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Hier woon je letterlijk boven de stad, met alle levendigheid en voorzieningen binnen handbereik. Leven in het hart van Rotterdam. De ligging in de geliefde Stadsdriehoek is zonder twijfel één van de grote pluspunten. Dit is Rotterdam op zijn best! Een levendige mix van historie, moderne architectuur, gezellige horeca en verrassende winkels. De Markthal, de Oude Haven, de Meent en de Pannekoekstraat liggen allemaal op loopafstand. Ook de Hoogstraat heeft zich ontwikkeld tot een bruisende plek vol leuke speciaalzaken, creatieve ondernemers en hippe hotspots. Voor een goede kop koffie, een uitgebreid diner of een gezellige borrel hoef je nooit ver van huis. Daarnaast zijn supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Station Blaak ligt om de hoek en op de Binnenrotte vindt twee keer per week de bekende Rotterdamse markt plaats. Kortom: alle ingrediënten voor een heerlijk stadsleven liggen hier letterlijk aan je voeten! Een appartement met deze ruimte, dit uitzicht en deze centrale ligging kom je niet iedere dag tegen. Hier woon je comfortabel, op hoogte en midden in het Rotterdamse stadsleven. We laten je deze bijzondere plek dan ook graag persoonlijk ervaren! Indeling: Begane grond: Via de luxe en afgesloten entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen bereik je de twee liften, het trappenhuis, de parkeergarage en de gemeenschappelijke fietsenstalling. 13e verdieping: Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, voorzien van een praktische ingebouwde garderobe. Vanuit hier zijn verschillende vertrekken bereikbaar. De woonkamer is zonder twijfel het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en twee Franse balkons geniet je hier van een werkelijk schitterend uitzicht over Rotterdam. Of je nu aan de eettafel zit of lekker op de bank ontspant: de stad vormt hier altijd het decor. De donkere plavuizenvloer, strak gestuukte wanden en moderne afwerking zorgen voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een fraai kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur. Denk aan een Quooker, inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, ingebouwd koffiezetapparaat en zelfs een klimaatkast voor de wijnliefhebber. Een heerlijke plek voor iedereen die graag kookt en gezelligheid belangrijk vindt. Via een schuifdeur bereik je twee slaapkamers, die momenteel zijn ingericht als kinderkamer en kleedkamer. Beide kamers zijn daarnaast ook rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar. De mogelijkheden zijn dus volop aanwezig. De derde slaapkamer is vanuit de woonkamer toegankelijk en biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook hier is een Frans balkon aanwezig, waardoor je zelfs vanuit de slaapkamer kunt genieten van het uitzicht en de stad. De badkamer is stijlvol uitgevoerd en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een fijne plek om na een drukke dag even helemaal tot rust te komen. Verder bevinden zich aan de hal een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een separaat toilet met fonteintje en de meterkast. Alles is overzichtelijk en efficiënt ingedeeld. Bijzonderheden: - bouwjaar 2009 - gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen circa 106 m2 (conform BBMI / NEN 2580) - energielabel A - verwarming en warmwatervoorziening via stadsverwarming en centrale voorziening - voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - volledig voorzien van dubbele beglazing - gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig - actieve en goed functionerende Vereniging van Eigenaars - VvE-bijdrage appartement: € 367,- per maand Oplevering in overleg. J.J. van Oosten Makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Aan deze aanbiedingstekst kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruiksoppervlakte van de woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). De BBMI is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.