Valkenstein 98-11082 BR AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Valkenstein 98-1, 1082 BR AMSTERDAM Op een fijne en centrale locatie in Buitenveldert bevindt zich dit ruim opgezette appartement (ca. 99m²). De woning beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een balkon én een zonnige tuin! Dankzij de rustige ligging in een groene buurt, met winkels, parken en uitstekende bereikbaarheid, is dit appartement een ideale plek voor wie comfortabel in Amsterdam wil wonen. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Ligging & Bereikbaarheid: Valkenstein ligt in de rustige en groene wijk Buitenveldert, in stadsdeel Zuid van Amsterdam. De woning bevindt zich op een centrale locatie met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand ligt winkelcentrum Gelderlandplein, waar een ruim aanbod supermarkten, speciaalzaken, restaurants en cafés te vinden zijn. Voor ontspanning en recreatie zijn er diverse parken nabij, zoals het Amstelpark en het Amsterdamse Bos, die volop ruimte bieden voor wandelen, sporten en genieten van de natuur. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met het openbaar vervoer zijn er meerdere bus- en tramhaltes op loopafstand, terwijl de stations Amsterdam Zuid en RAI binnen enkele minuten fietsen bereikbaar zijn. Ook met de auto is de woning gemakkelijk te bereiken: de Ringweg A10 ligt vlakbij en biedt een snelle verbinding met andere delen van de stad en de snelwegen richting de rest van Nederland. Er is ruimschoots parkeergelegenheid. U kunt twee parkeervergunning aanvragen, zonder wachttijd! Indeling: Nette gemeenschappelijke entree. Eerste verdieping: Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruim opgezette keuken met veel opbergruimte en toegang tot het zonnige balkon. In de hal bevindt zich een separaat toilet met fontein en ook de recent gerenoveerde badkamer is vanaf de hal bereikbaar. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, designradiator en de wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde van het appartement treft u de eerste goed bemeten slaapkamer. De ruim opgezette woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de groene achterzijde en is geheel naar wens in te richten. Aangrenzend is de tweede goed bemeten slaapkamer gelegen. Begane grond: Via de trap is de begane grond bereikbaar. Op deze verdieping treft u een groot vertrek dat gebruikt kan worden als bijvoorbeeld slaapkamer, studeerkamer, hobbyruimte, zitruimte of gastenverblijf. De tuin omvat maar liefst 35m² en is gelegen op het westen. Vanuit het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de grote berging van 11m². Kortom: fantastisch wonen op een centrale locatie en naar eigen wens te renoveren! Bijzonderheden: Bijzonderheden: - Appartementsrecht 98,70m² (NEN2580 rapport aanwezig) - Licht appartement verdeeld over twee woonlagen in een verzorgd complex - Drie slaapkamers - Zonnig balkon en royale tuin - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; er hoeft dus nooit meer canon te worden betaald! - Badkamer recent gerenoveerd - Externe berging (11m²) in het complex - Energielabel D - Actieve en gezonde VvE, in bezit van MJOP - VvE professioneel beheerd door Jansen VvE beheer - Servicekosten €219,78 per maand - Voorschot stookkosten €75,- per maand - Naar eigen wens te renoveren - Niet-zelfbewonings-, asbest & ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgesteld in NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.