Podium 205346 KW OssRusheuvel

MODERNE EN LUXE AFGEWERKTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET 4 SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID 5) EN EEN FRAAI AANGELEGDE TUIN MET OVERKAPPING Ben jij op zoek naar een jonge, energiezuinige woning waar het je aan niets ontbreekt? Waar je geniet van veel leefruimte en alle comfort van deze tijd? Dan is deze prachtige, flink uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning absoluut een bezichtiging waard! Deze in 2022/2023 gebouwde woning is met veel aandacht voor detail afgewerkt en biedt een bijzonder prettige combinatie van luxe, ruimte en wooncomfort. De ruime woonkamer, riante woonkeuken met luxe inrichting, kook-eiland én koffiecorner, vier slaapkamers en veel bergruimte maken deze woning tot een heerlijk gezinshuis. De inpandige garage is in tweeën gesplitst en thans in gebruik als berging met aangrenzende bijkeuken/werk-/hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten: de achtertuin is gesitueerd op het zuid-westen, keurig aangelegd en beschikt over een luxe overkapping met glazen schuifpanelen, waardoor je hier niet alleen in de zomer, maar ook op koelere dagen heerlijk kunt zitten. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de energiezuinige voorzieningen: met onder meer een warmtepomp, 18 zonnepanelen, uitstekende isolatie en energielabel A++ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Verder is de woning rondom voorzien van jaloezie-rolluiken/rolluiken met kantelbare lamellen: je kunt de lamellen van de rolluiken ook kantelen, net als bij luxaflex, zodat er daglicht binnenkomt terwijl je toch privacy behoudt. Zo geniet je van de voordelen van rolluiken én het gemak van jaloezieën. Bovendien draagt het systeem bij aan de luxe uitstraling van de woning. De woning ligt in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Oijense Zij Noord 2, aan de noordzijde van Oss. Een fijne woonomgeving waar je profiteert van de rust en ruimte van een jonge woonwijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In de directe omgeving vind je basisscholen, sportvoorzieningen en diverse speelgelegenheden. Ook het gezellige centrum van Oss, met zijn uitgebreide winkelaanbod, horecagelegenheden en het NS-station, is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van stad en buitengebied. Je woont hier op korte afstand van alle voorzieningen die Oss te bieden heeft, maar kunt ook gemakkelijk de rust en ruimte van het omliggende buitengebied opzoeken. Bovendien zijn de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven goed bereikbaar. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * Jonge, instapklare 2/1 kapwoning, gelegen tegenover een brede groenstrook * fors uitgebouwd, instapklaar en praktisch ingedeeld * luxe jaloezie-rolluiken rondom * moderne, lichte gietvloer in de gehele woning, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping * woonkamer met vrij zicht op de woonomgeving * riante woonkeuken met luxe inrichting * 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping * moderne badkamer met o.a. royale inloopdouche met dubbele douchekop * riante 4e slaapkamer met aangrenzende kleedruimte op de tweede verdieping * dubbele dakkapel op de tweede verdieping waardoor je de mogelijkheid hebt hier 2 slaapkamers te realiseren * inpandig bereikbare garage welke thans is gesplitst in een berging en bijkeuken/werk-/hobbyruimte * keurig aangelegde achtertuin met luxe overkapping met schuifpanelen én saunacabine * ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; * warmtepomp, 18 zonnepanelen, uitstekend geïsoleerd, energielabel A++ * gunstige ligging, nabij alle voorzieningen * écht een bezichtiging waard! BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast, de modern afgewerkte toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is L-vormig van opzet met een royale zitkamer aan de voorzijde. De plafondhoge ramen zorgen niet alleen voor een prettige lichtinval maar ook voor een mooi zicht op de woonomgeving. Doordat de woning tegenover een brede groenzone is gelegen, geniet je hier van een heerlijk vrij uitzicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijzonder ruime woonkeuken. Een heerlijke leefruimte waar koken, eten en gezellig samenzijn samenkomen. De keuken heeft een warme en stijlvolle uitstraling dankzij de massief houten fronten en is ingericht met een royaal kook-/spoeleiland en een separate kastenwand. Het eiland is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en een Quooker. In de kastenwand zijn een extra grote koelkast en vriezer ondergebracht en is bovendien een gezellige koffiecorner gecreëerd. Door de royale afmetingen van de woonkeuken is er volop ruimte voor een grote eettafel voor acht tot tien personen. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en biedt direct toegang tot de achtertuin. Op mooie dagen zet je de pui heerlijk open en lopen binnen en buiten op een vanzelfsprekende manier in elkaar over. Vanuit de keuken is ook de inpandige garage bereikbaar. De garage is momenteel gesplitst en in gebruik als berging en bijkeuken/werk-/hobbyruimte. De berging is toegankelijk vanaf de oprit en voorzien van openslaande deuren. Het is een ideale ruimte voor het stallen van de fietsen en het opbergen van spulletjes. De aangrenzende multifunctionele ruimte is keurig afgewerkt, wordt verwarmd door middel van een elektrische radiator en geeft toegang tot de overkapping. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed en een kastenwand. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. Deze zijn uitstekend geschikt als kinder- of logeerkamer, maar kunnen natuurlijk ook worden ingericht als thuiswerkplek. Net als op de begane grond is ook deze verdieping met zorg afgewerkt. De wanden zijn strak gestuukt en onder de gietvloer is comfortabele vloerverwarming aangebracht. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is ingericht met royale inloopdouche met dubbele douchekop, een breed badkamermeubel met dubbele waskom en een toilet. De vloerverwarming en elektrische handdoekradiator zorgen voor de verwarming van deze ruimte en dankzij het aanwezige raam heb je én daglichttoetreding én de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die werkelijk een verrassende hoeveelheid ruimte en licht biedt. Deze verdieping is momenteel ingericht als een royale master bedroom met een eigen kleedruimte. Dankzij het formaat én de dubbele dakkapel bestaat de mogelijkheid hier 2 slaapkamers te realiseren waardoor je in deze woning maar liefst 5 slaapkamers tot je beschikking hebt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een afzonderlijke technische ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de warmtepomp en boiler. ACHTERTUIN MET OVERKAPPING Ook de achtertuin is met veel aandacht aangelegd en vormt een heerlijk verlengstuk van de woning. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. Een mooie toevoeging is de royale overkapping, waar je op warme zomerdagen heerlijk beschut kunt zitten. Dankzij de glazen schuifpanelen is het ook op koelere dagen een fijne plek om te vertoeven. Voor een extra stukje ontspanning is er bovendien een saunacabine aanwezig. Zo haal je het wellnessgevoel gewoon naar je eigen achtertuin! En wil je het nog wat luxer maken? Achter in de tuin is al een krachtaansluiting aanwezig, bijvoorbeeld voor het plaatsen van een jacuzzi. Tot slot beschikt de tuin over een praktische achterom. PARKEREN Aan de voorzijde ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Ben jij op zoek naar een jonge, luxe afgewerkte en energiezuinige woning waar je zonder grote aanpassingen kunt gaan wonen? Een heerlijk ruime eengezinswoning met vier slaapkamers (mogelijkheid vijf) en een fijne tuin? Dan nodigen wij je graag uit om deze woning zelf te komen bekijken. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze verrassend ruime woning graag zien! Tot slot: Deze woningpresentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Eventuele typefouten, onjuistheden en afwijkingen in opgegeven maten en oppervlakten zijn voorbehouden. Wij adviseren geïnteresseerden de woning zelf zorgvuldig te inspecteren en relevante gegevens te controleren.