Willem de Zwijgerlaan 2136904 CK ZevenaarZonnemaat

Welkom bij de Willem de Zwijgerlaan 213 Zevenaar! Centraal in de wijk Zonnemaat fraai aan brede groenstrook gelegen royale middenwoning met berging en geheel besloten zonnige tuin op het Westen met achterom. Deze woning is gebouwd in 1968 en staat gesitueerd op een perceel eigen grond van 172 m2. De woning meet een comfortabele inhoud van 459 m³ en beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 130 m². In 2020 zijn er 10 zonnepalen geplaatst en in 2015 is de woning voorzien van woning brede kunststof dakkapel met HR++ beglazing zodat de woning beschikt over een gunstig energielabel B! Belangrijke voorzieningen zoals scholen en een supermarkt zijn in de directe nabijheid beschikbaar. Het gezellige en levendige centrum van Zevenaar en zowel het NS- als het busstation, zijn bereikbaar op enkele minuten loopafstand. Zonnemaat is met haar centrale ligging een geliefde woonwijk binnen de gemeente. In deze wijk zijn zowel sociale, culturele als recreatieve voorzieningen aanwezig. Het stadscentrum van Zevenaar biedt een breed scala aan winkels en een uitgaanscentrum met tal van leuke restaurants, een theater en een filmhuis. De snelwegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereik je binnen enkele autominuten. De aansluiting naar de A15 (Nijmegen) zal in de toekomst worden gerealiseerd. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet voorzien van wandcloset met fontein, trapkast, royale woonkamer met laminaatvloer, gesloten keuken voorzien van inbouwkeuken met afzuigkap, inductiekookplaat (2021), stoomoven (2021) en vaatwasser, deur naar tuin. 1E VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met kastenwand, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet, vaste trap naar 2E VERDIEPING: Schitterende zeer royale 4e slaapkamer met grote dakkapel en indirecte verlichting, kastenwand met cv-opstelling, witgoed aansluitingen met Velux dakraam. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1968, perceeloppervlakte 172 m², inhoud 459 m³, woonoppervlakte 130 m², externe bergruimte 11 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, geheel kunststof kozijnen met isolerende beglazing, kunststof dakkapel met HR++ beglazing, gevel- en dakisolatie, HR combiketel 2017 onderhoud 2026, badkamer 2021, 10 zonnepanelen 2020, buitenzonwering, Vraagprijs: € 395.000,= K.K. Aanvaarding: in overleg Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Interesse: schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”