Vogelwikke 204007 VV TielPassewaaij-Noord-Oost

Wat een heerlijke gezinswoning is dit! Niet alleen vanwege de ruimte, maar zeker ook door de speelse architectuur, de verzorgde uitstraling en de verrassingen die je hier achter de voordeur ontdekt. Aan de Vogelwikke in het geliefde Passewaaij staat deze schitterende twee-onder-één-kapwoning te wachten op nieuwe bewoners. Met een eigen oprit, markiezen aan de voorzijde en een bijzondere dakopbouw is dit een huis dat direct opvalt! Binnen word je verrast door de royale leefruimte en de heerlijke lichtinval. Grote raampartijen, een fijne verbinding tussen het zit- en eetgedeelte en een schuifpui naar de tuin maken de woonkamer tot een heerlijke plek. De aansluitende keuken is compleet uitgevoerd en geeft toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. En dan is er nog een mooie bonus: de voormalige garage is omgetoverd tot volwaardige woonruimte. Perfect als thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbykamer! Ook de tuin mag er zijn. Lekker breed, onderhoudsvriendelijk aangelegd en met achterin een absolute verrassing: een bijzonder fraaie veranda die je dankzij de screens helemaal kunt afsluiten. Aan weerszijden vind je bovendien een eigen berging. Een plek waar je het hele jaar door lekker kunt zitten, borrelen of gewoon even genieten. Echt zo'n extraatje dat je niet iedere dag tegenkomt! En dan de verdiepingen. Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping, waar maar liefst drie verrassend ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. Stuk voor stuk fijne kamers met volop mogelijkheden. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van een dakkapel en een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarbij de dakopbouw zorgt voor een extra royale kamer. Ook de badkamer is lekker ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en toilet. Een heerlijke gezinsbadkamer waar iedereen de ruimte heeft. Via een tweede vaste trap bereik je de zolderverdieping, momenteel ingericht als praktische bergruimte en met de cv-installatie. Ook qua onderhoud valt er weinig te wensen over. De woning is zowel binnen als buiten uitstekend verzorgd en ook het schilderwerk is helemaal op orde. Je kunt hier dus met een gerust hart je verhuisplannen gaan maken! De ligging maakt het plaatje compleet. Passewaaij is geliefd en dat is niet voor niets: het NS-station, het winkelcentrum met supermarkt en diverse voorzieningen liggen dichtbij. Ook het centrum van Tiel bereik je in korte tijd. Bekijk ook onze video! Wil je een nog beter beeld van deze mooie woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Joost, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft. Samenvattend: - verzorgde twee-onder-één-kapwoning - energielabel A - geliefd Passewaaij - oprit - 163 m2 woongenot - bijkeuken - werkruimte op de begane grond - living met erker - complete keuken - tuin met veranda - winkelcentrum - NS-station Kortom: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met drie grote slaapkamers, een multifunctionele extra ruimte en een heerlijke tuin met veranda. Een echte gezinswoning waar je zó enthousiast van wordt. We laten je deze mooie woning heel graag zien! Tot snel!