Flevolandstraat 177543 XB EnschedeBoswinkel-De Braker

Comfortabel wonen met maar liefst vier slaapkamers, een moderne leefkeuken en volop privacy in zowel de voor- als achtertuin! Op een prettige locatie staat deze goed ingedeelde tussenwoning met verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om naar eigen wens te wonen. De woning is gebouwd in 1960 en staat op een perceel van 167 m². Met een fijne woonkamer, een in 2020 vernieuwde leefkeuken, een royale bijkeuken en maar liefst vier slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel dagelijks wonen. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er verschillende voorzieningen aanwezig. Zo beschikt de woning over 11 zonnepanelen in eigendom, energielabel C en grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast is er een waterontharder aanwezig. De vernieuwde keuken vormt een fijne plek om te koken en samen te komen, terwijl de praktische indeling zorgt voor volop gebruiksgemak. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de mogelijkheid om zowel de voor- als achtertuin optimaal te benutten. Dankzij de beschutte ligging geniet je van veel privacy en zijn er aan beide zijden van de woning fijne plekken om buiten te zitten. De voortuin beschikt over een terras en een praktische berging, terwijl de achtertuin is voorzien van een overkapping en een achterom. Zo kun je op verschillende momenten van de dag genieten van het buitenleven. INDELING Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de prettige indeling is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Onder de trap vinden we een provisieruimte en aan de achterzijde bevindt zich de ruime leefkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, die in 2021 is vernieuwd. Hier is volop ruimte om te koken en gezellig samen te komen. De keuken vormt daarmee een centraal onderdeel van de woning en biedt een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de royale bijkeuken. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen en beschikt over aansluitingen voor de gewenste witgoedapparatuur. Ook de cv-installatie is hier opgesteld. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte om de bijkeuken naar eigen wens in te richten en te gebruiken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar voldoende slaapkamers voor het gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte, hier kun je alle kanten op. De compacte, functionele badkamer is ingericht als doucheruimte en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Buitenruimte: Een bijzonder pluspunt van deze woning is dat zowel de voor- als achtertuin volop mogelijkheden bieden om van het buitenleven te genieten. De voortuin is beschut gelegen en beschikt over een terras waar je heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast bevindt zich hier een praktische tuinberging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Dankzij de privacy is de voortuin een volwaardige extra buitenruimte. Ook de achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De aanwezige overkapping biedt een beschutte plek om gezellig buiten te zitten, ook wanneer het weer wat minder is. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Zo bieden beide tuinen volop mogelijkheden en kun je op verschillende momenten van de dag genieten van het buitenleven. Ligging: Flevolandstraat 17 ligt in de woonwijk Boswinkel-Stadsveld, aan de westzijde van Enschede. Een prettige woonomgeving met een gevarieerde bebouwing en diverse dagelijkse voorzieningen in de buurt. Hier woon je op een fijne plek met het gemak van de stad binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen kun je terecht in de omliggende wijken. Ook het gezellige centrum van Enschede, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen, is goed per fiets bereikbaar. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting de A35 en de omliggende plaatsen, waaronder Hengelo en Haaksbergen. Ook het Twentse buitengebied is goed bereikbaar voor een wandeling of fietstocht. Bijzonderheden: - Tussenwoning, gebouwd in 1960; - Maar liefst ca. 113 m² woonoppervlak; - Gelegen op een perceel van 167 m²; - Comfortabele pellet kachel in de woonkamer; - Zowel een airco in de woonkamer als in de ouderslaapkamer aanwezig; - Praktische indeling met vier slaapkamers; - Woonkamer aan de voorzijde en ruime leefkeuken aan de achterzijde; - Keuken vernieuwd in 2021; - Royale bijkeuken met volop bergruimte en aansluitingen voor witgoedapparatuur; - Compacte badkamer met douche en wastafelmeubel; - Energielabel C; - 11 zonnepanelen uit 2023 in eigendom; - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - ATAG cv-ketel uit 2010 in eigendom; - Waterontharder aanwezig; - Zowel de voor- als achtertuin bieden volop privacy en gebruiksmogelijkheden; - Beschutte voortuin met terras en praktische tuinberging van ca 7 m²; - Achtertuin met overkapping en achterom; - Gelegen in de buurt Boswinkel, met diverse dagelijkse voorzieningen en het centrum van Enschede binnen bereik. Ben je op zoek naar een fijne praktische tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne leefkeuken en verrassend veel mogelijkheden om zowel binnen als buiten van de ruimte te genieten? Dan is Flevolandstraat 17 in Enschede zeker een bezichtiging waard. We laten je de woning graag zien! Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - In de koopovereenkomst wordt voor koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - In de koopovereenkomst wordt een "ouderdomsclausule" opgenomen; - In de koopovereenkomst wordt een "asbestclausule" opgenomen; Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente. Disclaimer: deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.