Silenestraat 241214 AP HilversumBloemenkwartier Noord

Een karaktervolle hoekwoning uit 1904, verrassend veel woonruimte, een heerlijk dakterras en de gezellige Gijsbrecht om de hoek. Sommige huizen zijn van buiten een stuk bescheidener dan je van binnen zou verwachten. Deze voormalige winkelwoning aan de Silenestraat is daar een mooi voorbeeld van. Achter de karakteristieke (voormalige winkel-)gevel gaat een heerlijk ruim en sfeervol woonhuis schuil, met een extra kamer op de begane grond en 4 kamers op de 2 slaapverdiepingen. Ideaal voor een gezin, thuiswerkers of iemand die graag een atelier aan huis wil hebben. Ooit was hier een kruidenierswinkel gevestigd en later een sigarenzaak. Een paar jaar geleden is het pand volledig verbouwd tot een comfortabel woonhuis, waarbij de toevoeging van een extra 2e verdieping voor aanzienlijk meer leefruimte heeft gezorgd. Het karakter van vroeger is gelukkig behouden. Denk aan hoge plafonds, glas-in-loodramen, originele deuren en andere details die het huis zijn eigen uitstraling geven. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. Met energielabel B, zonnepanelen, en zelfs een thuisbatterij met een slim energiemanagementsysteem is het energieverbruik extreem gunstig ingeregeld. Over heel 2025 bedroegen de totale energiekosten per saldo vrijwel € 0,-. Een opmerkelijke prestatie voor een woning uit 1904! Het comfort is helemaal in orde, met vier airco-units, verdeeld over de woonkamer en drie slaapkamers, zorgen ervoor dat het huis in de zomer heerlijk koel blijft en in de winter efficiënt verwarmd kan worden. Ook de locatie is een groot pluspunt. Op een paar minuten lopen ligt de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat, met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, delicatessenzaken en horeca. Even een goede koffie halen, boodschappen doen of ergens lunchen? Het kan hier allemaal. Het centrum van Hilversum, het station, diverse scholen waaronder de International School Hilversum, en sportvoorzieningen liggen op korte fietsafstand. Ook de Hilversumse Heide is dichtbij en de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Entree, hal met trapopgang naar de verdiepingen. De ruime woon-/eetkamer heeft een prettige lichtinval, hoge plafonds, karakteristieke glas-in-loodramen en een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een mooi fornuis. Vanuit de keuken is een tussenhal bereikbaar met een toiletruimte, toegang tot de kelder en een extra kamer die kan worden gebruikt als werk-/hobbyruimte, maar ook als slaapkamers. 1e verdieping : Overloop met toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, waaronder de karakteristieke slaapkamer aan de voorzijde met originele kastdeuren. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet en een praktische technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en de thuisbatterij. 2e verdieping : De recent toegevoegde dakopbouw heeft de woning aanzienlijk vergroot. Hier bevindt zich een royale slaapkamer die ook uitstekend als werk- of logeerkamer kan worden gebruikt. Verder is er een moderne, luxe uitgevoerde badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en toilet, evenals een op maat gemaakte inloopkast. Een lichtkoepel zorgt voor een fraaie natuurlijke lichtinval tot diep in de woning. Geen grote tuin die om veel onderhoud vraagt, maar wel twee fijne plekken om buiten te zitten. Op de begane grond bevindt zich een net aangelegde voortuin, een beschutte achterplaats én op de verdieping een heerlijk, zonnig dakterras. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een goed boek of een borrel aan het einde van de dag. - Karaktervolle hoekwoning uit 1904 met een bijzondere historie; - Voormalig winkel-/woonhuis, onder andere in gebruik geweest als kruidenierswinkel en sigarenzaak; - Verrassend veel woonruimte door de recent gerealiseerde dakopbouw; - Extra kamer op de begane grond, ideaal voor thuiswerken, atelier of hobbyruimte; - Authentieke details, waaronder glas-in-loodramen en originele deuren; - Energielabel B; - Zonnepanelen, thuisbatterij en slim energiemanagementsysteem; - Over 2025 bedroegen de totale energiekosten per saldo vrijwel € 0,-; - Vier airco-units voor zowel verwarmen als koelen; - Beschutte achterplaats én een fijn dakterras; - Uitgebreide meterkast met 3-fasenaansluiting; - Op loopafstand van de Gijsbrecht van Amstelstraat en nabij diverse scholen, winkels en natuurgebieden; - Goede bereikbaarheid richting Amsterdam en Utrecht. Kortom; een verrassend ruim en karaktervol huis op een fijne plek in Hilversum. Met de charme van vroeger, het comfort van nu en volop mogelijkheden om wonen, werken en ontspannen te combineren. Een huis dat je eigenlijk van binnen moet zien om te ontdekken hoeveel ruimte het te bieden heeft!