Amerbos 4551025 ZJ AmsterdamBuikslotermeer-Noord

Dit appartement van 79 m², gelegen in het geliefde Amsterdam Noord combineert volop woonruimte met een fijne ligging. Met een lichte woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een ruime keuken en een heerlijk balkon op het zuiden is het een plek waar je je snel thuis voelt. Ook de omgeving heeft veel te bieden. Je woont hier in een rustige, groene omgeving, met winkels, sportvoorzieningen en diverse voorzieningen op loopafstand. Zin in de levendigheid van de stad? Dankzij de Noord/Zuidlijn ben je binnen enkele minuten in hartje Amsterdam. Zo woon je heerlijk rustig, terwijl alles wat de stad te bieden heeft dichtbij is. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De omgeving van Boven ’t Y is geliefd vanwege de perfecte combinatie van rust, ruimte, groen en de bruisende stad binnen handbereik. Of je nu graag een rondje hardloopt, op de fiets stapt voor een mooie wielrentocht of gewoon wilt genieten van een wandeling in de buurt: hier kan het allemaal. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je bovendien niet ver. Op loopafstand ligt winkelcentrum Boven ’t Y, met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, hippe boetieks, kappers en sportwinkels. Alles wat je nodig hebt, vind je dus gewoon om de hoek! Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Metrostation Noord, met aansluiting op de Noord/Zuidlijn, ligt op slechts circa 5 minuten loopafstand. Binnen no-time sta je in het centrum van Amsterdam of op station Amsterdam Zuid. Ook de pont over het IJ is goed bereikbaar, waardoor je gemakkelijk de andere kant van de stad bereikt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Parkeren gaat via het vergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam. Een extra pluspunt: er kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd. Momenteel is er geen wachtlijst! (Bron. Amsterdam) INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je met de lift de tweede verdieping, waar het appartement zich bevindt. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal. Hier is voldoende plek voor een garderobekast, zodat jassen en schoenen netjes uit het zicht blijven. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de fijne doorzonindeling en de brede raampartijen aan de achterzijde geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale bank, een gezellige zithoek en een fijne plek om uitgebreid te tafelen. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt dit een heerlijke plek om samen te komen met vrienden of juist lekker te ontspannen na een drukke dag. De ruime keuken is van alle moderne gemakken voorzien. Denk aan een vaatwasser, oven, magnetron en een grote koelkast en vriezer. Dankzij de royale opzet beschik je bovendien over volop werk- en kastruimte. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel iets op tafel wilt zetten: hier kun je alle kanten op! Vanuit de woonkamer stap je zo het absolute pluspunt van deze woning op: het gevelbrede balkon op het zuiden! Dankzij de gunstige ligging kun je hier heerlijk van de zon genieten. Een fijne plek voor je eerste kop koffie in de ochtend, een uitgebreide lunch of lange zomeravonden met vrienden. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed, een royale kledingkast en eventueel een bureau of werkplek. Extra fijn is dat je vanuit deze slaapkamer eveneens toegang hebt tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is dankzij de praktische indeling een volwaardige kamer. Ideaal als tweede slaapkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Ook beschikt deze kamer over een praktische inbouwkast met wasmachineaansluiting. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een douche en een modern badkamermeubel. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine en droger. Het separate toilet bevindt zich apart van de badkamer, wel zo praktisch! Kortom: een verrassend ruim en compleet appartement met een fijne indeling en volop mogelijkheden. VVE De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VVE beheer Amsterdam en bestaat uit 83 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 284 en gaan vanaf 2027 naar € 300,15. Daarnaast is er een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. ENERGIE De woning beschikt over energielabel C. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot en met 2053. Dat betekent dat je tot die tijd geen erfpachtcanon verschuldigd bent. Volgens de rekentool bedraagt vanaf 1 maart 2053 de jaarlijkse canon € 1.234,85. Dit bedrag is onderhevig aan jaarlijkse inflatie. De rekentool is beschikbaar in de documenten. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak van 79 m² - Twee volwaardige slaapkamers - Lift aanwezig in het complex - Heerlijk gevelbreed balkon op het zuiden - Aparte berging in de onderbouw - Erfpacht afgekocht tot en met 2053 - Energielabel C - Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur - Twee parkeervergunningen mogelijk zonder wachttijd (Bron. Amsterdam) - Metrostation Noord op circa 5 minuten loopafstand - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper : regio Amsterdam CLAUSULES - Standaard wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte --------------------------------- This 79 m² apartment, situated in the popular Amsterdam Noord, combines generous living space with a great location. Featuring a bright living room, two well-proportioned bedrooms, a spacious kitchen and a lovely south-facing balcony, this is a wonderful place to call home. The surrounding area has plenty to offer too. You will enjoy a peaceful, green neighbourhood, with shops, sports facilities and everyday amenities all within walking distance. Looking for a bit more city life? Thanks to the Noord/Zuid metro line, Amsterdam city centre is just a few minutes away. The perfect balance between peaceful living and having the city right on your doorstep! LOCATION AND ACCESSIBILITY The Boven ’t Y neighbourhood is popular for its ideal combination of peace, space, greenery and easy access to the vibrant city centre. Whether you enjoy going for a run, heading out for a cycling trip or simply taking a relaxing walk in the neighbourhood, there is plenty to explore nearby. For your daily shopping, you won't have to go far. Boven ’t Y shopping centre is within walking distance and offers a wide range of supermarkets, specialist shops, trendy boutiques, hairdressers and sports stores. Everything you need is just around the corner! The apartment is also exceptionally well connected. Noord metro station, with direct access to the Noord/Zuidlijn, is approximately a five-minute walk away. From here, you can reach Amsterdam city centre or Amsterdam Zuid station in just a few minutes. The ferry across the IJ is also easily accessible, providing a convenient connection to the other side of the city. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. Parking is available through the Amsterdam municipal parking permit system. An additional advantage is that two residential parking permits can be requested. Currently, there is no waiting list (source: Municipality of Amsterdam). LAYOUT The apartment building has a well-maintained communal entrance on the ground floor. From here, the lift takes you to the second floor, where the apartment is located. Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway, with plenty of room for a wardrobe to neatly store coats and shoes. From the hallway, you enter the bright living room. Thanks to its through-layout and the wide windows at the rear, the room benefits from plenty of natural daylight. There is ample space for a large sofa, a comfortable seating area and a dining table. The open layout creates a wonderful sense of space, making this an ideal place to spend time with friends or simply unwind after a busy day. The spacious kitchen is equipped with all modern conveniences, including a dishwasher, oven, microwave, and a large fridge and freezer. Its generous layout also provides plenty of worktop and cupboard space. Whether you enjoy cooking elaborate meals or preparing something quick, this kitchen offers everything you need. From the living room, you can step straight onto one of the apartment's highlights: the full-width, south-facing balcony! Thanks to its sunny orientation, this is a wonderful place to enjoy the sunshine. Perfect for your morning coffee, a relaxed lunch or long summer evenings with friends. The apartment features two well-proportioned bedrooms. The main bedroom is located at the rear of the apartment and offers plenty of room for a double bed, a large wardrobe and even a small desk or workspace. An added bonus is the direct access to the balcony from this bedroom. The second bedroom is situated at the front of the apartment. Its practical layout makes it a fully-fledged second bedroom, but it could equally serve as a home office, guest room or hobby room. This room also features a practical built-in cupboard with a washing machine connection The centrally located bathroom features a shower and a modern vanity unit. There is also space for both a washing machine and tumble dryer. The apartment additionally benefits from a separate toilet. In short, a surprisingly spacious and well-appointed apartment with a practical layout and plenty of possibilities. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE) The Homeowners' Association is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam and consists of 83 apartment rights. The current monthly service charges are €284 and will increase to €300,15 from 2027. A long-term maintenance plan (MJOP) is also in place. ENERGY The apartment has an energy label C. GROUND LEASE The ground lease has been bought off until and including 2053. This means no ground rent is payable until that date. According to the calculation tool, the annual ground rent from 1 March 2053 will be €1,234.85. This amount is subject to annual inflation. The calculation tool is available in the property documents. HIGHLIGHTS - Living area of 79 m² - Two well-proportioned bedrooms - Lift in the apartment building - Lovely full-width, south-facing balcony - Separate storage room in the basement - Ground lease bought off until 2053 - Energy label C - Spacious kitchen with various built-in appliances - Possibility to obtain two residential parking permits, currently without a waiting list (source: Municipality of Amsterdam) - 'Noord' metro station approximately five minutes' walk away - Transfer date by mutual agreement - Buyer's choice of notary, within the Amsterdam region ADDITIONAL CLAUSES - A standard age clause will be included in the purchase agreement.