Anatole Franceplaats 6723069 BH RotterdamOmmoord

Bent u op zoek naar een ruim en instapklaar appartement met een fantastisch vrij uitzicht én een zonnig balkon? Dan is dit 3 voorheen 4-kamer appartement op de 5e verdieping van een goed onderhouden complex in de populaire wijk Ommoord precies wat u zoekt! Woonomgeving: De groene, ruim opgezette, jaren 60/70 wijk ‘Ommoord’ is een wijk voor jong en oud. Scholen, recreatie, sportfaciliteiten en winkelcentra zijn allemaal in de directe nabijheid. Op woensdag kun je gezellig de markt afstruinen op het winkelcentrum Hesseplaats, daarnaast is het winkelcentrum Binnenhof ook in de buurt. Zin om lekker te shoppen? Dan kun je de fiets pakken en een bezoekje brengen aan het grote winkelcentrum ‘Alexandrium Shopping Mall’. In het noorden van de wijk ligt het Ommoordse veld waar je veel sportende buurtbewoners zal zien. Ook is er een kinderboerderij aanwezig. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer. Zo is de bus en metro op loop- of fietsafstand te bereiken. Ook is het NS-station ‘Rotterdam Alexander’ dichtbij, waardoor gemeentes zoals Gouda & Utrecht binnen handbereik liggen. De indeling Begane grond Via de verzorgde, afgesloten entree met bellentableau en intercominstallatie bereik je het trappenhuis en de twee liften. Vanuit hier is ook toegang tot de bergingen. Vijfde verdieping Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkeuken op. Een heerlijke plek die echt het hart van het appartement vormt. De keuken is opgesteld in een L-vorm en beschikt over een stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast biedt de vaste schuifkastenwand volop praktische opbergruimte. Vanuit de tussenhal zijn onder andere het separate toilet met wandcloset en de badkamer bereikbaar. De badkamer is uitgerust met een ruime douche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische walk-in closet en airconditioning. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de woonkamer. De woonkamer is netjes afgewerkt en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Hier geniet je van een fijne leefruimte met airconditioning en een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. Een absoluut pluspunt is het zonnige balkon van circa 10 m²! Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten, waar je dankzij de ligging op het zuidwesten heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Het vrije uitzicht, de groene omgeving en de elektrisch bedienbare rolluiken maken dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen. Algemeen: * Ruim en verzorgd 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers). * Zonnig balkon van circa 10 m² op het zuidwesten. * Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde. * Houten kozijnen voorzien van dubbel glas en HR++ beglazing. * Verwarming middels blokverwarming. * Maandelijkse VvE-bijdrage: € 210,23 exclusief stookkosten. * Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 maart 2097. * Scholen, winkels, recreatie en openbaar vervoer op korte afstand. * Optioneel is er een separaat gelegen garagebox van circa 19 m² te koop, maandelijkse VvE-bijdrage € 29,73. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond. * Oplevering in overleg. Kortom: een zeer complete woning op een fijne locatie. Ziet u uzelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!