Meerdijk 395144 NL WaalwijkZanddonk

Ruimte, comfort en een prachtige ligging aan de bosrand! Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning combineert een moderne afwerking met maar liefst vijf slaapkamers, een royale leefkeuken en een fraai aangelegde achtertuin met een gezellige overkapping. Een heerlijk familiehuis waar binnen en buiten op een prettige manier samenkomen! Aan de Meerdijk 39 in Waalwijk staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1998, met een woonoppervlakte van circa 168 m² op een perceel van 309 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne keuken uit 2020 met een royaal kookeiland en een extra multifunctionele ruimte op de begane grond. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vijf slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, thuiswerken of hobby's. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het aangename wooncomfort. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust, met energielabel A en 14 zonnepanelen uit 2023. De verzorgde achtertuin met meerdere terrassen, groene borders en een royale houten overkapping maakt het geheel compleet. Met de bossen vrijwel voor de deur en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik woont u hier op een bijzonder fijne plek! Begane grond Via de oprit bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prettige lichtinval op, dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De moderne afwerking, rustige kleuren en strakke vloer geven de ruimte een verzorgde uitstraling. Er is volop plaats voor een royale zithoek waar u heerlijk kunt ontspannen, terwijl de grote ramen zorgen voor een mooie verbinding met de groene omgeving buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken, die in 2020 is vernieuwd. Deze ruimte vormt een echte blikvanger en is ingericht met een groot kookeiland, voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals onder andere een Bora kookplaat, Quooker kraan, klimaatkast, koelkasten, combi-ovens, koffiemachine, spoelbak en volop werkruimte. De hoge kastenwand met houtlook fronten biedt veel bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het warme hout vormt een fraai contrast met de lichte kasten en het donkere werkblad. Aansluitend bevindt zich de ruime eethoek, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. Dankzij de brede raampartijen en openslaande deuren geniet u hier ook van veel daglicht en een prettig uitzicht op de achtertuin. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, te tafelen en samen te komen met familie en vrienden. Een bijzonder praktisch pluspunt zijn de extra ruimtes aan de zijkant van de woning. Hier bevinden zich een multifunctionele kamer, momenteel ingericht als werk- en zitkamer, en een praktische ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze indeling biedt extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld thuiswerken, een hobbyruimte of het creëren van aanvullende bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele warmte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn prettig van formaat en beschikken over grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. De verzorgde afwerking en houten vloeren geven deze verdieping een warme uitstraling. De kamers zijn flexibel in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer, afhankelijk van uw woonwensen. De badkamer is ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met twee waskommen en wandkranen. De combinatie van lichte wandtegels, donkere accenten en houten elementen zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Dankzij de ramen beschikt de badkamer bovendien over aangenaam natuurlijk daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog eens twee slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam en hebben een prettige lichtinval. De schuine dakvlakken geven de ruimtes een sfeervol karakter, terwijl de houten vloeren zorgen voor een warme uitstraling. De kamers zijn uitstekend geschikt als extra slaapkamers, maar kunnen uiteraard ook worden ingericht als werk- of hobbyruimte. Hiermee biedt de woning volop flexibiliteit voor verschillende woonwensen. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt extra ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin De achtertuin heeft een oppervlakte van ruime 130 m². De tuin is met zorg ingericht en beschikt over een gazon, groene borders, strak gesnoeide hagen en meerdere terrassen. De volwassen beplanting en hoge groene erfafscheidingen zorgen voor een beschut karakter en volop privacy. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, dat via de openslaande deuren vanuit de leefkeuken en woonkamer bereikbaar is. Hier is voldoende plaats voor een grote eettafel om heerlijk buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich een houten overkapping, die is ingericht als gezellige loungehoek. Met ruimte voor een comfortabele zithoek is dit een heerlijke plek extra van het buitenleven te genieten. Naast de overkapping bevindt zich een praktische berging voor gereedschap en tuinspullen. Ook is er een extra zitgedeelte in de tuin, waardoor u kunt kiezen uit verschillende plekjes om te ontspannen. De combinatie van groen, terrassen en de sfeervolle overkapping maakt deze tuin tot een fijne verlenging van de leefruimte. Locatie De Meerdijk ligt in een rustige en groene woonomgeving aan de zuidzijde van Waalwijk, op korte afstand van de uitgestrekte bossen en de Loonse en Drunense Duinen. Een prachtige omgeving voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven. Tegelijkertijd zijn scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Waalwijk goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting onder andere Tilburg, 's-Hertogenbosch en Breda bevinden zich in de omgeving. Zo geniet u hier van een bosrijke woonomgeving zonder het gemak van dagelijkse voorzieningen te hoeven missen. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning uit 1998; - Woonoppervlakte circa 168 m²; - Perceeloppervlakte 309 m²; - Maar liefst vijf slaapkamers; - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Mulitfunctionele ruimte op de begane grond; - Parkeergelegenheid op eigen oprit; - Energielabel A en 14 zonnepanelen uit 2023. - Gelegen nabij de bossen en de Loonse en Drunense Duinen.