Admiraliteitskade 26-G3063 ED RotterdamStruisenburg

Wonen aan het water in Kralingen met vrij uitzicht, energielabel A en een zonnig balkon! Ben jij op zoek naar een fijn appartement op een bijzondere locatie in Rotterdam? Dan is Admiraliteitskade 26 G zeker een bezichtiging waard! Deze bovenwoning beschikt over 75 m2 woonoppervlakte, twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een balkon met uitzicht over het water en de jachthaven. De woning heeft een praktische indeling. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een fijne lichtinval. Het balkon vormt een heerlijke plek om even buiten te zitten en te genieten van de levendige omgeving aan het water. Dit appartement biedt alle praktische voorzieningen voor comfortabel wonen. Ook het energielabel A en de aanwezigheid van een lift maken het geheel extra aantrekkelijk. Kortom: heerlijk wonen aan het water en alles van Kralingen binnen handbereik! Kralingen Een appartement op een toplocatie met een rijke historie in Struisenburg, Kralingen. Hier vind je een voorbeeld van wat in Rotterdam algemeen beleid is geworden: het bundelen van wooncomplexen, kantoren en recreatie. Je woont hier rustig, maar bent wel onderdeel van de dynamiek van de jachthaven, waarop je uitkijkt, en de restaurants en terrassen in je omgeving. Qua voorzieningen ligt je appartement ideaal. Op de fiets zit je zo in het centrum, de watertaxi stopt voor de deur, de tramhalte is om de hoek en metro en trein zijn op loopafstand. Bovendien wandel je in een paar minuten naar de Lusthofstraat: de favoriete winkelstraat van Kralingen met diverse speciaalzaken en supermarkten. Wil je buiten sporten of recreëren? Het Kralingse Bos en het Arboretum Trompenburg zijn gemakkelijk te bereiken. Werk je aan de Erasmus Universiteit? Je kunt lopen of de tram nemen. Met je auto op pad? Je bent in nog geen 10 minuten op de rijkswegen A16/A20. Indeling: 7e verdieping: Hal/entree met toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Ook is er een praktische inpandige berging met ruimte voor de wasvoorzieningen. De woonkamer vormt het hart van het appartement. Door de open indeling ontstaat een prettige leefruimte met voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van het uitzicht over het water en de jachthaven. Mede door de ligging op het zuiden kun je hier de gehele dag van de zon genieten! De keuken staat in open verbinding met de woon-/eetkamer en is praktisch opgesteld. Vanuit de hal zijn tevens de twee slaapkamers bereikbaar. Beide kamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed en zijn daarmee ook geschikt als bijvoorbeeld werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1984 - Woonoppervlakte circa 75 m2 - Gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 05-03-2054, einddatum recht 31-12-2100 - Balkon op het zuiden - Inpandige berg-/wasruimte + externe berging - Gelegen aan het water met vrij uitzicht - Energielabel A - Voldoende parkeergelegenheid in de straat (met parkeervergunning) - Dubbele beglazing en HR++ glas - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Lift aanwezig - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 230,- (MJOB aanwezig) - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbindingen naar uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een asbestclausule worden opgenomen - Aanvaarding in overleg Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We vertellen je graag meer over de mogelijkheden. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.