Groot-Brittanniëstraat 1986663 HW LentLent

Fantastisch wonen in Lent! Royale, energiezuinige gezinswoning met 6 slaapkamers, 2 badkamers en de Lentse Plas om de hoek! Op een fantastische locatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk Lent staat deze verrassend ruime, moderne en uitstekend onderhouden eengezinswoning. Met maar liefst 161 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, twee badkamers, energielabel A en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een woning waar het hele gezin alle ruimte heeft! En dan de ligging… Die is minstens zo aantrekkelijk! De populaire Lentse Plas ligt op steenworp afstand. Een heerlijke plek om op warme dagen een verfrissende duik te nemen, te genieten van het strand of lekker te ontspannen op de ligweide. Ook voor de dagelijkse voorzieningen woon je hier bijzonder prettig. Scholen, sportverenigingen en winkelcentrum Hart van de Waalsprong bevinden zich in de nabije omgeving. En wil je de gezelligheid van de binnenstad opzoeken? Binnen circa 10 minuten fietsen sta je in hartje Nijmegen. Ook het NS-station Lent ligt op slechts enkele minuten afstand. Kortom: een heerlijke plek om thuis te komen! INDELING Begane grond Via de voortuin en de eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prachtige lichtinval. De keramische tegelvloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige zithoek met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Een fijne plek om na een drukke dag heerlijk te ontspannen! Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken. Deze is luxe uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte, een gezellige koffiehoek en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een ingebouwd koffieapparaat. Een heerlijke keuken voor wie graag kookt, maar ook voor wie gezellig samen aan tafel zit! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de complete badkamer. Zowel op de overloop als in de slaapkamers ligt een robuuste Quick-Step laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is comfortabel en compleet uitgevoerd met een luxe ligbad met whirlpoolsysteem, een separate douche, een tweede toilet, een wastafel met grote spiegel en een designradiator. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist lekker af te sluiten! Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte! Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot nog eens drie slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een toilet en een inloopdouche. Daarnaast is er een praktische wasruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. Een bijzonder pluspunt zijn de grote raampartijen, waardoor je vanaf deze verdieping een prachtig uitzicht hebt over de Lentse Plas. Hoe fijn is dat? BUITENLEVEN Ook buiten is het heerlijk wonen! Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Achterin bevindt zich een houten berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Via de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: circa 161 m² Externe bergruimte: circa 5 m² Energielabel A Maar liefst 6 slaapkamers 2 complete badkamers Moderne open keuken met luxe Neff-inbouwapparatuur Uitgebouwde woonkamer met comfortabele vloerverwarming Grote raampartijen en prachtig uitzicht over de Lentse Plas Zonnige achtertuin op het zuiden met houten berging en overkapping Praktische achterom Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's Aangesloten op stadsverwarming (geen cv-ketel) WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN LENT! Ben je op zoek naar een royale, energiezuinige en uitstekend onderhouden gezinswoning met volop ruimte voor het hele gezin? En wil je bovendien wonen op een fantastische locatie, met de Lentse Plas letterlijk om de hoek en Nijmegen binnen handbereik? Dan is dit er absoluut eentje om te komen bekijken! Plan direct online een bezichtiging in of neem contact met ons op. We laten je deze heerlijke woning graag zien!