Tegelzetter 61567 AG AssendelftWaterrijk West

Volop ruimte voor het hele gezin: uitgebouwd wonen met vijf slaapkamers, een diepe tuin en een speeltuintje achter de woning! Een ruime woonkamer waar je met het hele gezin samenkomt, vijf slaapkamers en een diepe achtertuin met plek om te spelen, te eten en te ontspannen. Aan de Tegelzetter 6 in Assendelft vind je een verzorgde gezinswoning waar sinds de bouw veel aandacht aan is besteed. De eerste eigenaren kozen bij de nieuwbouw al voor een uitbouw en een keuken als meerwerk. In de jaren daarna volgden diverse verbeteringen, waaronder een nieuwe badkamer in 2022 en airconditioning, schilderwerk en het vervangen van de mechanische ventilatie in 2023. Met circa 138 m² woonoppervlakte, drie volwaardige woonlagen en een praktische indeling heeft ieder gezinslid hier zijn eigen plek. Ook de ligging past daar goed bij: achter de woning bevinden zich een parkeerterrein en een speeltuintje. Voeg daar energielabel A, volledige isolatie en tien zonnepanelen aan toe en je hebt een heerlijk compleet gezinshuis. Een fijne plek voor gezinnen De woning ligt aan een rustige straat in een woonwijk in Assendelft. Het speeltuintje achter het huis is een fijn pluspunt voor gezinnen met jonge kinderen: buiten spelen kan hier dicht bij huis. De openbare parkeergelegenheid aan de achterzijde maakt het bovendien praktisch om met boodschappen of kinderen thuis te komen. De combinatie van de rustige woonomgeving, de ruime indeling en de diepe tuin maakt dit een huis waar een gezin jarenlang vooruit kan. Begane grond Via de voortuin bereik je de entree. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De trappen zijn bekleed met een eikenmotief, wat mooi aansluit bij de warme uitstraling van het interieur. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt op hoeveel leefruimte de uitbouw heeft opgeleverd. De tuingerichte zithoek biedt plaats aan een royale bank, terwijl er verder naar voren alle ruimte is voor een grote eettafel. Samen eten, uitgebreid knutselen of een spelletjesavond met het gezin: het kan hier allemaal. De brede raampartij en de deur naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De lichte vloer en rustige kleuren geven de woonkamer een verzorgde, uitnodigende uitstraling. De airconditioning zorgt voor extra comfort op warme dagen. Een vaste kast onder de trap biedt handige bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De lichte kastfronten combineren fraai met het donkere werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap en een oven. Met het grote raam heb je bovendien uitzicht op de straat. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken gemakkelijk in contact met de rest van het gezin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. De kamer aan de voorzijde strekt zich uit over vrijwel de volle breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitstekend te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een luxe, eigentijdse uitstraling. De lichte wandafwerking met marmerlook, warme houtaccenten en goudkleurige kranen vormen een fraai geheel. Je beschikt hier over een vrijstaand ligbad, een afzonderlijke douche en een wastafelmeubel met waskom. Een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Praktisch voor het gezinsleven is het tweede toilet, dat apart vanaf de overloop bereikbaar is. Tweede verdieping Ook de bovenste verdieping is een volwaardige woonlaag met rechte wanden en prettig licht. Hier is een extra kamer gerealiseerd en is de verdieping aansluitend gestuukt. Met twee kamers op deze etage komt het totale aantal slaapkamers op vijf. Dat geeft volop vrijheid in het gebruik. Denk aan een eigen verdieping voor een tiener, een rustige thuiswerkplek of een combinatie van slapen, hobby’s en logeren. Daarnaast is er een afzonderlijke berg-/wasruimte voor de wasapparatuur en technische installaties. Op deze verdieping is ook een buitendeur aangebracht, waarmee een eerste stap is gezet naar een eventueel toekomstig dakterras. Een interessante mogelijkheid om naar eigen wens verder te onderzoeken en uit te werken. Een diepe achtertuin met achterom De achtertuin is circa 13,5 meter diep en ligt op het noordoosten. Door die diepte kun je meerdere plekken creëren: een eettafel dicht bij de woning, ruimte voor spelende kinderen en een loungehoek verder achterin. De aanwezige beplanting brengt groen en sfeer in de tuin. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en buitenspeelgoed. Via de achterom kun je de tuin ook van buitenaf bereiken. Comfort en energiezuinigheid De woning is gebouwd in 2009, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De tien zonnepanelen hebben volgens opgave een jaaropbrengst van circa 4.000 kWh. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas cv-combiketel uit 2019. Daarnaast beschikt de woning over een glasvezelaansluiting. Kenmerken en bijzonderheden - Verzorgde, uitgebouwde gezinswoning uit 2009; - Circa 138 m² woonoppervlakte; - Gelegen op 140 m² eigen grond; - Uitbouw en keuken bij de nieuwbouw als meerwerk uitgevoerd; - Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; - Badkamer vernieuwd in 2022, met vrijstaand ligbad, douche en wastafelmeubel; - Twee separate toiletten; - Airconditioning toegevoegd in 2023; - Tien zonnepanelen, met een opgegeven jaaropbrengst van circa 4.000 kWh; - Energielabel A en volledig geïsoleerd; - Trappen bekleed met eikenmotief; - Extra kamer gerealiseerd op de tweede verdieping en deze etage gestuukt; - Buitendeur op de tweede verdieping aangebracht; mogelijkheid voor een dakterras; - Diepe achtertuin op het noordoosten met achterom; - Vrijstaande houten berging met elektra met daarachter een overkapping voor de fietsen; - Openbare parkeergelegenheid en een speeltuintje achter de woning; - Aanvaarding in overleg. Een huis met ruimte om samen te zijn én een eigen plek voor ieder gezinslid. Kom de sfeer, de verzorgde afwerking en de mogelijkheden van Tegelzetter 6 zelf ervaren tijdens een bezichtiging!