Sleedoorn 505666 AT GeldropBraakhuizen-Zuid

Op een royaal en groen omgeven perceel ligt deze bijzondere, vrijstaande woning met een speelse indeling, indrukwekkende hoge plafonds, een ruime woonkamer, moderne keuken, twee royale slaapkamers, een complete badkamer met sauna, een vrijstaande garage en een heerlijke tuin. De woning is in 2004 volledig gerenoveerd en door de jaren heen verder verduurzaamd, met onder andere 22 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming en energielabel A. Een heerlijk huis voor wie houdt van ruimte, rust en een bijzondere woonbeleving! Bijzonderheden: - Energielabel A; - Vrijstaande woning met speelse indeling en bijzondere architectuur; - Royale woonkamer met indrukwekkend hoge plafonds, veel lichtinval en sfeervolle gashaard; - Twee zeer ruime slaapkamers, oorspronkelijk vier; - Royale badkamer met ligbad, inloopdouche en infraroodsauna; - Moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur; - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, evenals de badkamer en toiletruimte op de eerste verdieping; - Daken in 2004 volledig vernieuwd en geïsoleerd; - Begane grondvloer in 2004 volledig geïsoleerd; - Hybride warmtepomp uit 2023; - Maar liefst 22 zonnepanelen; - Aluminium kozijnen; - Vernieuwde meterkast met krachtstroomaansluiting; - Vrijstaande stenen garage en ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Laadvoorziening voor elektrische auto met afzonderlijke meter. Begane grond Via de entree bereik je de ontvangsthal met tegelvloer, trapopgang, garderoberuimte en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De verrassend ruime woonkamer kenmerkt zich door de speelse indeling, grote raampartijen en de indrukwekkende plafondhoogte met fraaie houten afwerking. De vele ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een prettig contact met de groene omgeving. De sfeervolle gashaard vormt een centraal element in de woonkamer, terwijl de aangrenzende zitruimte met hoge glaspartijen zich uitstekend leent als werk- of studeerplek. De woonkamer staat in open verbinding met het royale eetgedeelte, waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. Via de openslaande deuren bereik je de overdekte veranda en de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er airconditioning aanwezig, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. De ruime keuken is uitgevoerd in een moderne, witte inrichting met donkere werkbladen en een praktische bar. De keuken beschikt over uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap met afvoer naar buiten, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, heteluchtoven en combimagnetron. Ook is er een voedselvermaler in de spoelbak aanwezig. Aansluitend bevindt zich een praktische hal met toegang (via overkapping) tot een berging, de technische ruimte en de achtertuin. Hier zijn onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur, de hybride warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen ondergebracht. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee bijzonder ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Oorspronkelijk beschikte deze verdieping over vier slaapkamers; door het aanpassen van de indeling zijn twee royale slaapvertrekken ontstaan. Beide slaapkamers zijn voorzien van een fraaie houten plafondafwerking, praktische kastruimte en openslaande deuren naar het gezamenlijke balkon, vanwaar je een prachtig groen uitzicht hebt. De zeer royale badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Deze beschikt over een hoekligbad, inloopdouche, wastafel en een eigen infraroodsauna. De bijzondere plafondhoogte met houten afwerking geeft deze ruimte een extra ruimtelijk karakter. Zowel de badkamer als de separate toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming. Tuin en garage Rondom de woning ligt een heerlijke, groene tuin met volop privacy en verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. De tuin is ingericht met gazon, volwassen bomen, borders en meerdere terrassen. Direct aan de woning bevindt zich een royale, overdekte veranda met glazen wand en een lichtdoorlatende dakconstructie. Hierdoor kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zitten. Verder zijn er verschillende zitplekken in de tuin, waaronder een beschut terras met pergola. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en leidt naar de vrijstaande stenen garage. Deze is voorzien van elektra, een dubbele garagedeur en een separate loopdeur. Ook is er een laadvoorziening voor een elektrische auto met een afzonderlijke meter aanwezig. Duurzaamheid De woning is vanaf 2004 grondig gerenoveerd en op diverse onderdelen verduurzaamd. Zo zijn in 2004 de daken volledig vervangen en geïsoleerd en is de begane grondvloer voorzien van isolatieplaten. In 2023 is een hybride warmtepomp geïnstalleerd. In combinatie met de 22 zonnepanelen en de aanwezige vloerverwarming zorgt dit voor een energiezuinige woning met energielabel A. Verder beschikt de woning over aluminium kozijnen, airconditioning met verwarmingsfunctie, een vernieuwde meterkast met krachtstroom aansluiting en een laadvoorziening voor een elektrische auto. Ligging De woning ligt aan de Sleedoorn in Geldrop, in een groene en aangename woonomgeving. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Geldrop zijn goed bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. De prachtige natuurgebieden rondom Geldrop bieden uitgebreide mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Daarnaast zijn Eindhoven, de High Tech Campus en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar.