Gebroeders van Doornestraat 275614 BN EindhovenTuindorp

Op één van de meest aantrekkelijke plekken van Eindhoven ligt in de gewilde wijk het 'Witte Dorp' deze moderne en fraai uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin op het oosten. Dit lichte woonhuis beschikt over een riant uitgebouwde woon-/eetkamer met grote lichtstraat, drie slaapkamers, een ruime multifunctionele zolderkamer en twee badkamers. De woning heeft een rustige en centrale ligging. In de directe omgeving bevinden zich alle gewenste voorzieningen, zoals het Parktheater, winkels, scholen, Stadswandelpark, openbaar vervoer, uitvalswegen en het bruisende stadcentrum. Ook de High Tech Campus en grote internationale bedrijven zoals DAF Trucks en ASML zijn snel bereikbaar. Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de overdekte entree. De voordeur met karakteristiek rond raam geeft toegang tot de hal. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woon-/eetkamer is aan de achterzijde riant uitgebouwd. Deze aanbouw geniet van veel lichtinval dankzij de grote lichtstraat en kamerbrede raampartij met schuifpui. Deze schuifpui biedt toegang tot de op het oosten gelegen lommerrijke achtertuin. De living is verder afgewerkt met een mooie parketvloer (Afzelia) en beschikt over een halfopen keuken en een praktische trapkast. Aan de voorzijde zorgt het grote erkerraam voor een fraai uitzicht op de straat. De centraal in de living gelegen keuken is uitgevoerd met een moderne en lichte L-vormige keukenopstelling. De keukeninrichting is voorzien van een composiet aanrechtblad, een spoelbak, vaatwasser, ingebouwd kookplateau (gas), afzuigkap, combi-oven/-magnetron, stoomoven en koelkast. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig in de diverse laden en kasten. Vanuit de woon-/eetkamer is een ruim portaal bereikbaar. Dit portaal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de achtertuin en de toiletruimte. De in 2019 vernieuwde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de eerste badkamer. Daarnaast bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping. De royale eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Dankzij de twee grote ramen geniet de kamer van een prettige natuurlijke lichtinval. Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop mogelijkheden voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is eveneens ruim van formaat. De in 2019 vernieuwde badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning. De moderne en stijlvolle badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche met regendouche, een wandcloset en een royale wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Deze is voorzien van een dakraam en biedt toegang tot de vierde slaapkamer en de tweede badkamer. Daarnaast bevindt zich hier een 'bovendeurtje' naar de ruime bergzolder. De vierde slaapkamer profiteert van een fraaie lichtinval dankzij de grote dakkapel en het extra dakraam. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede badkamer. Deze modern betegelde badkamer is vanuit de overloop bereikbaar en beschikt over een raam, een douche, een wastafel met meubel en een designradiator. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de badkamer is de separate cv-ruimte bereikbaar. Tuin: De woning beschikt over een op het oosten gelegen achtertuin met een prettige combinatie van bestrating, gazon en diverse borders met beplanting. Het zonneterras biedt een fijne plek om buiten te zitten. Achter in de lommerrijke tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra, en een poort naar het achtergelegen gangpad. Zowel in de voor- als in de achtertuin is een aansluiting voor buitenverlichting aanwezig. In de achtertuin bevindt zich ook een buitenkraan. Ligging en omgeving: De woning is centraal gelegen in de geliefde wijk het ‘Witte Dorp’. Op korte afstand bevindt zich het gezellige Burghplein, met onder andere een leuke speeltuin. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, openbaar vervoer, het Parktheater en het Stadswandelpark liggen op loopafstand. Op enkele minuten fietsen ligt het bruisende stadscentrum en het Centraal Station van Eindhoven. Daarnaast zijn de uitvalswegen, Technische Universiteit Eindhoven, High Tech Campus en toonaangevende bedrijven zoals DAF Trucks en ASML vanuit deze locatie ook uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel B. - De woning heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers. - De riante aanbouw met lichtstraat is in 2009/2010 gerealiseerd. - In 2026 is het platte dak van de aanbouw vernieuwd met wortelwerende bedekking. - In 2023 is het buitenschilderwerk van ramen, deuren en kozijnen uitgevoerd. - Parkeren in de straat is mogelijk middels parkeervergunningen. - De woning is rustig gelegen in de gewilde wijk het 'Witte Dorp' op korte afstand van alle voorzieningen. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.