Pieter van der Meulenhof 41106 WV AmsterdamGein 3

Een heerlijke ruime goed onderhouden gezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, 10 zonnepanelen én eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Wonen in het groen, alle voorzieningen binnen handbereik én genieten van volop leefruimte! Op een fantastische locatie aan de rand van de geliefde en groene woonwijk Gein 3 Dorp ligt deze ruime tussenwoning. De woning (114 m²) is goed onderhouden, zo is de badkamer en het toilet vernieuwd in 2026, een tweede badkamer gecreëerd op de zolderverdieping in 2025 en een dakkapel geplaatst aan de voorzijde. Tezamen met de zonnige achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. De indeling is als volgt; Begane grond: Entree met hal, garderoberuimte, meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. In 2026 is er een waterontharder geplaatst. Bij binnenkomst valt direct de prettige en ruime opzet van de woning op. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een fijne verbinding naar de achtertuin. Dankzij de serre is er extra leefruimte gecreëerd en geniet je van een mooie lichtinval en een vrij uitzicht op de tuin. De U-vormige witte keuken met o.a. een 5 pits-gasfornuis en een Quooker-kraan is aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige plek om te koken met zicht op de omgeving. De mooie houten vloer geeft het geheel een warme en stijlvolle uitstraling. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop met toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. De recent vernieuwde badkamer met daglichttoetreding en elektrische vloerverwarming heeft een ligbad, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Zolder verdieping: De vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping. Hier bevinden zich nog twee royale slaapkamers met dakkapellen, knieschotberging en praktische bergruimte, waar de CV-ketel, wasmachine- en droger zijn geplaatst. Ook de tweede badkamer met douche en wastafel is hier gelegen. Tevens is er nog een vliering welke gebruikt kan worden als extra opslag. De tuin: Via de serre vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Ook is de tuin via een achterom bereikbaar. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985 - Ruime tussenwoning met zonnige tuin - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Woonoppervlakte 114 m². Meetrapport aanwezig - 5 slaapkamers - 2 badkamers - HR-combiketel Intergas Kombi Kompakt HRE CW 5 (2025) - Uitgebouwde woonkamer met serre - Vrijstaande houten berging met elektra - 10 zonnepanelen 425WP (2024) - Energielabel A - Kunststof kozijnen en dubbele beglazing - Gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje - Metrostation Gein op 5 minuten loopafstand - Winkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving - Natuurgebied Gaasperplas en 't Gein op korte afstand - Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk Omgeving: De woning ligt in een rustig en kindvriendelijk hofje, aan de buitenrand van de geliefde wijk Gein 3 Dorp. Hier woon je heerlijk groen, met het prachtige natuurgebied Gaasperplas en 't Gein praktisch om de hoek. In de directe omgeving vind je diverse speelplaatsen, scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, medische voorzieningen en een winkelcentrum. Ook het metrostation Gein ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Vanaf hier sta je binnen ongeveer 20 minuten in hartje Amsterdam! Daarnaast zijn de uitvalswegen A2, A9 en A10 eenvoudig bereikbaar. Parkeren is bovendien geen probleem: er zijn voldoende parkeermogelijkheden. Daarbij worden er in het stadsdeel nog 2 parkeervergunningen per huishouden afgegeven. Kortom: een heerlijke woonomgeving waar rust, groen, bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen!