Blijdeburg 143437 RV NieuwegeinBurgen

Ruime, instapklare en zeer goed verzorgde gezinswoning met ruime woonkamer, vier slaapkamers (5e mogelijk), circa 20 meter diepe achtertuin aan het water en energielabel A. In de groene en rustige wijk Batau-Noord staat deze goed onderhouden tussenwoning met 125 m² woonoppervlakte, een aangebouwde berging en een bijzonder diepe achtertuin die grenst aan een brede waterpartij. De woning heeft een moderne afwerking, een lichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer en vier slaapkamers. De ligging aan een rustige, doodlopende straat, met winkelcentrum Muntplein, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid, maakt dit een aantrekkelijke woning voor gezinnen. Indeling Begane grond: Voortuin met toegang tot de aangebouwde berging. Entree, hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje, ook hier binnendoor toegang naar de berging. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2022) met een lichte, strakke inrichting, diverse inbouwapparatuur en een praktisch schiereiland met zitgelegenheid. De brede, tuingerichte woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De pvc vloer (Hongaarse punt) en de glazen binnendeur geven de begane grond een eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een afzonderlijk modern toilet met fonteintje en de moderne badkamer (2024). De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Ruime vierde slaapkamer met twee dakramen, momenteel ingericht als slaap- en fitnessruimte. Wasmachine- en droger aansluiting en bergruimte. Tuin: De circa 20 meter diepe achtertuin is fraai aangelegd met gazon, borders, groene erfafscheidingen en meerdere zitplekken. Door de diepte is er volop ruimte om op verschillende momenten van de dag van de tuin te genieten. Achterin grenst de tuin aan een brede waterpartij, met een groen en vrij uitzicht. Een aantrekkelijke combinatie van privacy, ruimte en een natuurlijke omgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 125 m²; - Perceeloppervlakte 215 m². - Bouwjaar 1976. - Vier slaapkamers plus fitnessruimte. - Aangebouwde berging aan de voorzijde van circa 15 m². - Diepe achtertuin van circa 20 meter, grenzend aan water. - Kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond en eerste verdieping. - Moderne keuken, badkamer en toiletruimtes. - Energielabel A. - Rustige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Een comfortabele gezinswoning met veel leefruimte binnen én buiten, op een groene locatie aan het water. Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u deskundig tijdens het aankoopproces.