Junostraat 42314 BG LeidenRoomburg

Royaal, licht en comfortabel wonen in het geliefde Roomburg! Op zoek naar een ruime, moderne gezinswoning met een bijzondere architectuur, veel lichtinval en een heerlijke zonnige tuin? Dan is deze royale 5-kamerwoning aan de Junostraat 4 in Leiden absoluut een bezichtiging waard! Deze fraaie woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Roomburg en biedt een bijzonder comfortabele combinatie van ruimte, sfeer en moderne voorzieningen. De royale woonkamer met vide, de open keuken met kookeiland en de zonnige achtertuin op het zuiden maken dit een heerlijke plek om thuis te komen. Met vier slaapkamers, twee badkamers en diverse praktische bergruimtes is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning is bovendien voorzien van stadsverwarming, zonnepanelen en energielabel A+, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Roomburg staat bekend om zijn groene en ruim opgezette karakter. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels. Ook de parken Matilo en Cronesteyn liggen op korte afstand. Het historische centrum van Leiden is gemakkelijk per fiets bereikbaar en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A4, A44 en N11 zijn ook omliggende steden uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de ontvangsthal met een praktische inpandige berging waarin zich tevens de meterkast met 10 groepen bevindt. De tussenhal biedt toegang tot de ruime trapkast, het moderne hangende toilet met fontein en de trap naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een royaal kookeiland, voorzien van praktische kastruimte en een gezellige baropstelling met ruimte voor barkrukken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, vaatwasser en Quooker. De royale woonkamer is sfeervol ingedeeld in een eetgedeelte en een comfortabele living. Het eetgedeelte beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. De living is een echte eyecatcher dankzij de indrukwekkende vide, die zorgt voor een prachtige ruimtelijke beleving en een bijzondere lichtinval. De grote raampartijen en schuifpui verbinden de woonkamer op natuurlijke wijze met de tuin. Aan de buitenzijde zijn elektrische sunscreens aangebracht voor extra comfort. Verder beschikt de woonkamer over een fraaie houten vloer, een sfeervolle open haard en een praktische inpandige berging. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop gelegenheid om heerlijk buiten te genieten. De tuin beschikt over een buitenkraan, een achterom, een fietsenberging en een vaste tuinkast. Verdieping Via de trap bereikt u de overloop van de verdieping. De gehele verdieping is voorzien van houten vloerdelen en biedt toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische technische ruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, dubbele wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. De dakkoepel zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval. De technische ruimte is ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger, het mechanische ventilatiesysteem en extra bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De derde slaapkamer beschikt over een schuifpui en airconditioning. De vierde slaapkamer is ingericht als comfortabele master bedroom met airconditioning, een ruime walk-in closet en een eigen hagelnieuwe luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte, het licht en het comfort van deze bijzondere woning! Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Direct online een bezichtiging inplannen? Vraag deze dan via Funda aan en volg de instructies die u per sms en e-mail ontvangt. Bijzonderheden Royale 5-kamerwoning met vier slaapkamers Twee badkamers, waaronder een gloednieuwe badkamer Master bedroom met walk-in closet en eigen badkamer Airconditioning in twee slaapkamers Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming Zonnige achtertuin op het zuiden met achterom Zes zonnepanelen Verwarming en warm water middels stadsverwarming Aparte warmwateraansluiting voor wasmachine Gelegen op erfpachtgrond, erfpachtcanon bedraagt ca. € 2937,- per jaar (fiscaal aftrekbaar) Ankerloze woning scheidende bouwmuren Lage energiekosten door goede isolatie en de aanwezigheid van zonnepanelen Bouwjaar: 2005 Energielabel: A+ Oplevering: kan snel Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 221,70 m2 G.O. Wonen 188,10 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 1,30 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 G.O. Externe bergruimte 0 m2 Bruto Inhoud woning 706,71 m3 DISCLAIMER: Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.