Frans Halsstraat 26-D1072 BR AmsterdamFrans Halsbuurt

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Net gerenoveerd en direct te betrekken in hartje Pijp! Deze stijlvol afgewerkte benedenwoning van 43 m² aan de Frans Halsstraat beschikt over een moderne open keuken, een fraaie badkamer en energielabel A. De grote raampartij en lichte vloer zorgen voor een frisse, uitnodigende uitstraling. Hier woont u midden in De Pijp, met de Albert Cuypmarkt, gezellige cafés en fijne restaurants op loopafstand. INDELING Via de eigen entree komt u binnen in de woonkamer. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek bij het grote raam. Daarnaast is er plek voor een eettafel, waardoor koken, eten en ontspannen hier mooi samenkomen. De open keuken is uitgevoerd in een grijsgroene kleur met een licht werkblad en diverse inbouwapparatuur. De bovenkasten en hoge kastenwand bieden veel opbergruimte. Het slaapgedeelte ligt achterin de woning, beschut van de straat en deels uit het zicht van de woonkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met spiegel. Het separate toilet beschikt over een hangend closet. In een aparte kast bevindt zich de cv-installatie. LIGGING & BEREIKBAARHEID Een koffie om de hoek, boodschappen op de Albert Cuypmarkt of uit eten in de buurt: aan de Frans Halsstraat ligt het allemaal binnen handbereik. U woont hier in het geliefde De Pijp, tussen de buurtwinkels, cafés en restaurants. De Ferdinand Bolstraat en het Marie Heinekenplein liggen dichtbij. Voor een wandeling loopt u naar het Sarphatipark en ook het Museumplein is eenvoudig bereikbaar. Met de fiets bent u zo in de binnenstad. De metrostations De Pijp en Vijzelgracht bieden toegang tot de Noord/Zuidlijn richting Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 43m² (NEN2580 rapport aanwezig); - Begane grond met eigen entree vanaf de straat; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel A; - Intergas HR-combiketel; - Voorzien van vloerverwarming en HR++ beglazing; - Nieuwe CO2-gestuurde mechanische ventilatie; - Kleinschalige VVE; - VvE-bijdrage € 50 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION BELOW — Newly renovated and ready for immediate occupancy in the heart of De Pijp! This stylishly finished ground-floor apartment (43 m²) on Frans Halsstraat features a modern open-plan kitchen, an attractive bathroom, and an A-rated energy label. Large windows and light-colored flooring create a fresh, inviting atmosphere. You will be living in the middle of De Pijp, with the Albert Cuyp Market, cozy cafés, and excellent restaurants all within walking distance. LAYOUT A private entrance leads directly into the living room. At the front, there is space for a comfortable seating area by the large window, with additional room for a dining table, perfectly blending areas for cooking, dining, and relaxing. The open-plan kitchen is finished in a grey-green tone, complemented by a light-colored countertop and various built-in appliances. The wall cabinets and a tall storage unit provide ample space. The sleeping area is located at the rear of the apartment, sheltered from the street and partially tucked away from the living room. The bathroom is equipped with a shower and a vanity unit with a mirror. There is a separate toilet with a wall-hung bowl, and a dedicated cupboard houses the central heating system. LOCATION & ACCESSIBILITY Whether it’s a coffee around the corner, grocery shopping at the Albert Cuyp Market, or dining out in the neighbourhood, everything is within easy reach on Frans Halsstraat. You will be living in the popular De Pijp district, surrounded by local shops, cafés, and restaurants. Ferdinand Bolstraat and Marie Heinekenplein are close by. For a stroll, you can head to Sarphatipark, and Museumplein is also easily accessible. The city centre is just a short bike ride away. The De Pijp and Vijzelgracht metro stations provide access to the North/South line (Noord/Zuidlijn) heading toward Amsterdam Central and Amsterdam Zuid. KEY FEATURES - Living area of 43m² (NEN2580 report available); - Ground floor with a private entrance from the street; - Located on freehold land (no ground lease); - Energy label A; - Intergas high-efficiency (HR) combi-boiler; - Equipped with underfloor heating and HR++ double glazing; - New CO2-controlled mechanical ventilation system; - Small-scale Owners' Association (VvE); - VvE monthly contribution: € 50; - Non-occupancy clause applies; - Completion by mutual agreement; quick handover possible. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.