Roerdompstraat 796883 DJ Velp (GE)Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

In het gezellige Velp, staat deze ruime en goed onderhouden gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken, een royale badkamer en een zonnige achtertuin. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin en biedt volop ruimte voor het hele gezin. Met onder andere een keuken uit 2021, airconditioning en een laadpaal in de voortuin is ook aan hedendaags wooncomfort gedacht. De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat, op korte afstand van het gezellige centrum van Velp, het NS-station en diverse uitvalswegen. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en (basis)scholen. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Landgoed Biljoen, de Posbank, de IJssel en recreatiegebied Lathum liggen op korte afstand. Het centrum van Arnhem is bovendien binnen circa 10 tot 15 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en is afgewerkt met een fraaie PVC-visgraatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte eetkamer met een schuifpui naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar worden verbonden. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, oven, magnetron en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De royale badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over vloerverwarming, een ligbad met whirlpoolfunctie, een dubbele douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en een separate wasruimte met de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, die zich uitstrekt over de breedte van de tuin. Tevens is er een praktische achterom naar het achterpad. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met vier slaapkamers; - Moderne keuken vernieuwd in 2021; - Royale badkamer met vloerverwarming, ligbad met whirlpoolfunctie en dubbele douche; - PVC-visgraatvloer op de begane grond; - Drie airconditioningunits geplaatst in 2024; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde op de eerste verdieping; - Energielabel C; - Laadpaal aanwezig in de voortuin; Kortom: een heerlijke, ruime gezinswoning met veel comfort, vier slaapkamers en een fijne ligging in het geliefde Velp. Een woning die absoluut een bezichtiging waard is!