Van Lennepstraat 62406 BA Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

Unieke gezinswoning in centrum met oprit, garage, 2 bergingen en 4 slaapkamers. • Woning met mogelijkheden om naar eigen smaak en inzicht te moderniseren • Garage en 2 bergingen • Royale en uitgebouwde begane grond • Naar eigen smaak en inzicht af te werken • Eigen oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto's • Perceel van 268m2 Als u op zoek bent naar een hoekwoning, met een zeer gunstige ligging en een tuin van unieke formaat op enkele minuten loopafstand van het gezellige en bruisende centrum, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De woning is gelegen aan de Van Lennepstraat wat zich kenmerkt aan de ligging nabij het centrum aan den ene kant en aan de andere kant kunt u genieten van de rust en groene omgeving van natuurgebied de Zegersloot en de Bijlen. Kortom een ideale ligging. Scholen, restaurants, winkels, uitvalswegen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Deze gezinswoning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een royale uitgebouwde begane grond, een grote leefkeuken, een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, een garage en twee stenen bergingen. En dat alles op een perceel van 268m2! De woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met ruimte voor wonen, werken en hobby's. De afwerking is op onderdelen gedateerd, waardoor u hier alle vrijheid heeft om de woning naar eigen inzicht te moderniseren en uw eigen woonwensen te realiseren. Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapkast. De woonkamer is licht en voorzien van een openhaard kanaal (niet in gebruik) en middels een toog is de werk-/hobbyruimte bereikbaar. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd. Hier bevindt zich de ruime leefkeuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over diverse apparatuur. Dankzij de grote raampartijen in de gevel en het dak valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. De openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin en zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-opstelling (Intergas) en een gootsteen. Aan de achterzijde is bovendien een elektrisch zonnescherm aanwezig. Tuin: De ruime achtertuin is een echte plus van deze woning. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. Uiteraard zijn er ook mogelijkheden om de schaduw op te zoeken. Een bijzonder voordeel is de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Via de eigen oprit kunt u meerdere auto's parkeren. Achter in de tuin staat de stenen garage, voorzien van een kanteldeur en elektra. Aan de garage zijn bovendien twee stenen bergingen gebouwd, beide voorzien van elektra. Ideaal voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of andere opslag. De afmetingen van de bergingen zijn circa 1,99 x 3,00m en 3,32 x 2,96m. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De overloop biedt tevens toegang tot het platte dak, dat momenteel niet als zodanig in gebruik is. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast met schuifdeur. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers, waarvan één eveneens is voorzien van een vaste kast en de andere uitstekend kan dienen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is aan de zijgevel gelegen en beschikt over een wastafel en een douche met thermostaatkraan. 2e Verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met dakraam, een separate toiletruimte en een ruime vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Het toilet op deze verdieping is in 2024 vernieuwd. Achter de tegels is bovendien nog een aansluiting voor een verwarming aanwezig. Bijzonderheden: - Achter de tegels in het toilet op de 2e verdieping is er nog een aansluiting voor een verwarming. - Open haard is niet in gebruik, er is tevens nog een gasaansluiting aanwezig. - Vloerverwarming in keuken en hal - Werk-/hobbyruimte op de begane grond - Vernieuwde meterkast - Toilet op de 2e verdieping in 2024 vernieuwd - Woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en inzicht te moderniseren - Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een centrale locatie, met vier slaapkamers, een royale tuin, garage, bergingen én parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.