Laan van Meerdervoort 7-C2517 AB Den HaagZeeheldenkwartier

Laan van Meerdervoort 7C, 7D, 7D1 en 7D2 te Den Haag BELEGGINGSPAND / ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEID De combinatie van een winkel op de begane grond en erboven gelegen drie appartementen aan de Laan van Meerdervoort biedt een interessante herontwikkelingskans op een binnenstedelijke locatie. Een voor de hand liggend scenario bestaat uit het transformeren van het bestaande pand aan de Laan van Meerdervoort tot hoogwaardige appartementen, waarbij de karakteristieke uitstraling behouden blijft. De huidige situatie betreft een verhuurde winkel op de begane grond en appartementen op de bovenste verdieping waar de tweede en derde verdieping zijn samengevoegd als één woning en recent is verbouwd. Het object is gelegen op een centrale locatie met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich verschillende winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. In de omgeving bevinden zich tram- en bushaltes met verbindingen naar verschillende delen van Den Haag en de omliggende gebieden. Ook het centrum van Den Haag is goed bereikbaar. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse groenvoorzieningen en mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen. Heeft u interesse? Dan bent u van harte welkom op het Open Huis op vrijdag 6 november a.s. van 10.30 tot 11.30 uur. METRAGE OPPERVLAKTE BESTAANDE BOUW - Begane grond huisnummer 7C: ca. 87 m² - Eerste verdieping huisnummer 7D: ca. 76 m² - Tweede verdieping huisnummer 7D1: ca. 70 m² - Derde verdieping huisnummer 7D2: ca. 66 m² OPLEVERINGSNIVEAU EN FEITELIJKE SITUATIE Het object wordt geleverd in de feitelijke staat ("as is, where is") waarin het zich op de transportdatum bevindt. De winkel is verhuurd voor € 18.036,- per jaar. VRAAGPRIJS € 1.250.000,- k.k. AANVAARDING In overleg, voorkeur levering 2026 KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: ’s-Gravenhage Sectie: O Nummer: 470 Groot: één are en twee centiare KOOPAKTE Standaard NVM koopakte KOOPVOORWAARDEN - Alle biedingen dienen te worden uitgebracht op basis van het principe ‘as is – where is’. Koper aanvaardt de feitelijke, juridische, milieukundige en technische situatie op het moment van levering. - De definitieve leveringsdatum wordt in overleg tussen koper en verkoper bepaald. - Na ontvangst van biedingen zal de verkoper deze beoordelen en in overleg met de makelaar een keuze maken met welke partij(en) verdere gesprekken of onderhandelingen worden gevoerd. - In de koopovereenkomst worden o.a. de as is-where is-, ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule opgenomen. +++ Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.