Etna 151186 CM AmstelveenIn de Wolkenbuurt

Ruim en licht 3-kamerhoekappartement met een royaal balkon op het zuiden, fraai uitzicht over groen en water, twee ruime slaapkamers, lift en eigen berging, gelegen in een groene woonomgeving met gratis parkeergelegenheid. Dit ruime en lichte hoekappartement van circa 98 m² is gelegen op de derde verdieping van een appartementencomplex met lift. De woning beschikt over een royale woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een separate keuken en een bijzonder ruim balkon op het zuiden van circa 21 m². Vanaf het balkon geniet u van een aantrekkelijk uitzicht over de groene woonomgeving en de aangrenzende waterpartij. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen beschikt het appartement over een prettige lichtinval. De woning is voorzien van een doorlopende lamelparketvloer, een verzorgde keuken met diverse inbouwapparatuur en een badkamer met inloopdouche. De elektrisch bedienbare screens aan de zuidzijde en het zonnescherm bij het balkon zorgen voor extra comfort op zonnige dagen. Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten centrale entree met video-intercom, een lift en een eigen berging op de begane grond. Een bijkomend voordeel is de mogelijkheid om gratis te parkeren bij en rondom het gebouw, zonder dat hiervoor een parkeervergunning nodig is. Ligging en omgeving Het appartement ligt aan de Etna in de wijk Groenelaan, in een groene en ruim opgezette woonomgeving in Amstelveen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door volwassen bomen, groenstroken, waterpartijen en wandelmogelijkheden. Vanuit het appartement en vanaf het balkon heeft u een fraai uitzicht op het omliggende groen en het water. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Groenhof in de omgeving. Hier vindt u onder andere verschillende supermarkten, speciaalzaken en andere winkels. Ook zijn er diverse voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, sport en ontspanning in de nabijheid aanwezig. Het Stadshart Amstelveen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen zoals de Schouwburg Amstelveen, het Cobra Museum en de bibliotheek, is eveneens goed bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is gunstig. In de omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting onder andere het Stadshart en omliggende plaatsen. Ook tram 25, met een verbinding richting Amsterdam, is bereikbaar. Met de auto zijn de belangrijke uitvalswegen, waaronder de A9, A2 en A10, goed bereikbaar. Bijzonder prettig is dat er bij en rondom het appartementencomplex gratis kan worden geparkeerd. De woning ligt niet in een parkeervergunningsgebied. Indeling: Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met video-intercom bereikt u met de lift of het trappenhuis de derde verdieping, waar het appartement is gelegen. De entree van het appartement biedt toegang tot een ruime hal met garderobemogelijkheid en vaste kastruimte. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer is dankzij de hoekligging en de grote raampartijen bijzonder licht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De grote ramen bieden een aangenaam uitzicht op de groene woonomgeving. De woonkamer is, evenals de overige woonvertrekken, afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar. Dit balkon ligt op het zuiden en biedt met een totale oppervlakte van circa 21 m² volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De buitenruimte loopt langs twee zijden van het appartement en biedt uitzicht op volwassen bomen, groenstroken en een waterpartij. Het balkon is tevens vanuit de keuken toegankelijk en beschikt over een zonnescherm. De separate keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met lichte kastfronten, een donker werkblad en veel bergruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Dankzij het raam en de deur naar het balkon profiteert ook de keuken van veel natuurlijk licht. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de zuidzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullend meubilair. Deze kamer beschikt bovendien over een grote vaste kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en kan uitstekend worden gebruikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Beide slaapkamers hebben grote raampartijen en zijn voorzien van dezelfde lamelparketvloer als de woonkamer. De badkamer is volledig betegeld in lichte tinten en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel met spiegel en praktische opbergruimte. De inbouwspots zorgen voor een verzorgde uitstraling. Het separate toilet is eveneens volledig betegeld en beschikt over een wandcloset en een fonteintje. Verder beschikt het appartement over een praktische inpandige bergruimte. Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich de bijbehorende eigen berging van circa 8 m². Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 98 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca 21 m² • Eigen berging op de begane grond van ca 8 m² • Inhoud woning ca 315 m³ • Bouwjaar 1970 • Ruim 3-kamerhoekappartement op de derde verdieping • Twee ruime slaapkamers • Royaal balkon op het zuiden met uitzicht op groen en water • Afgesloten centrale entree met video-intercom en lift • Gratis parkeergelegenheid bij en rondom het gebouw, zonder parkeervergunning • Lamelparketvloer in de gehele woning • Hoofdslaapkamer met grote vaste kledingkast • Elektrisch bedienbare screens voor de kozijnen aan de zuidzijde • Zonnescherm ter hoogte van het balkon • Kozijnen voorzien van dubbele beglazing • Verwarming door middel van blokverwarming • Warm water via een centrale voorziening • Elektrische installatie met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars • Energielabel E, geldig tot 31 oktober 2027 • Servicekosten € 331,-- per maand, exclusief voorschot stookkosten • Voorschot stookkosten € 90,-- per maand • Onderhoudsreserve VvE per 31 december 2025: € 223.578,-- • Oplevering in overleg Juridische informatie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.