Lijsterstraat 132025 VA HaarlemNachtegaalbuurt

Wonen in de geliefde Vogelbuurt In de brede, groene en kindvriendelijke Lijsterstraat staat deze sfeervolle eengezinswoning uit 1927. De woning is over de volle breedte uitgebouwd en biedt drie slaapkamers, een royale badkamer en een zonnige achtertuin met houten schuur en achterom. Karakteristieke jaren-twintigcharme gaat hier moeiteloos samen met een licht, modern en aangenaam interieur. Een straat om in op te groeien. De Lijsterstraat is rustig en overzichtelijk, met parkeergelegenheid voor de deur en een speelplaats op steenworp afstand. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen dichtbij, net als diverse recreatiegebieden. Ideaal voor gezinnen die midden in Haarlem willen wonen, zonder in te leveren op ruimte en leefbaarheid. Licht, ruimte en een tuin vol zon. Dankzij de uitbouw over de volle breedte is de woonkamer verrassend royaal: een echte blikvanger. De ruimte is gericht op de tuin en via de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten. De vloerverwarming op de begane grond zorgt het hele jaar door voor comfort. INDELING Begane grond Entree, gang met meterkast en modern zwevend toilet met fontein. De moderne keuken ligt aan de voorzijde en heeft een fraaie kleurstelling. Hij is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasmachine en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Aan de achterzijde de brede, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot een ruime trapkast. Eerste verdieping Overloop met cv-opstelling. De ruime voorslaapkamer heeft een kastenwand. De achterslaapkamer beschikt eveneens over kasten en heeft openslaande deuren, met de mogelijkheid hier een balkon te realiseren. Daarnaast is er een gezellige derde slaapkamer, ideaal als kinderkamer. De royale badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een tweede zwevend toilet, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. BUITENRUIMTE De zonnige, royale achtertuin is een heerlijke plek om te spelen, te tuinieren of buiten te eten. Achterin staat een houten schuur met elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Via het achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1927, over de volle breedte uitgebouwd Woonoppervlakte 87,8m², perceel 112m² Energielabel B Begane grondvloer van schuimbeton met vloerverwarming Kunststof kozijnen en deuren met HR++ glas aan de voorzijde (2026) Houten schuur met elektra en achterom Kindvriendelijke straat met speelplaats en parkeren voor de deur Instap klaar: een woning om zo te betrekken Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn ENGLISH TEXT Living in the beloved ‘Vogelbuurt’ (Bird Neighborhood) Located on the wide, green, and child-friendly Lijsterstraat, you will find this charming single-family home dating back to 1927. The property has been extended across its full width and features three bedrooms, a spacious bathroom, and a sunny back garden complete with a wooden shed and a rear entrance. The characteristic charm of the 1920s blends seamlessly here with a bright, modern, and inviting interior. A street perfect for growing up. Lijsterstraat is quiet and well-laid-out, offering parking right at your doorstep and a playground just a stone’s throw away. Schools, shops, public transport, and major arterial roads are all close by, as are various recreational areas. It is an ideal spot for families who want to live in the heart of Haarlem without compromising on space or quality of life. Light, space, and a sun-drenched garden. Thanks to a full-width extension, the living room is surprisingly spacious—a real standout feature. The space is oriented toward the garden, with French doors that allow the indoors to flow seamlessly into the outdoors. Underfloor heating on the ground floor ensures comfort all year round. LAYOUT Ground floor Entrance, hallway with utility meter cupboard and a modern wall-mounted toilet with a small sink. The modern kitchen is located at the front and features an attractive color scheme; it is equipped with an induction cooktop, extractor hood, convection oven, dishwasher, and a freestanding fridge-freezer. At the rear lies the wide, light-filled living room, which features French doors opening to the garden and provides access to a spacious under-stair storage cupboard. First floor Landing with the central heating unit. The large front bedroom includes a wall of fitted wardrobes. The rear bedroom also features fitted wardrobes and has French doors, offering the potential to add a balcony. There is also a cozy third bedroom, perfect for use as a child’s room. The generous bathroom is fitted with a walk-in shower, a second wall-mounted toilet, a vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. OUTDOOR SPACE The sunny, expansive back garden is a wonderful space for playing, gardening, or dining al fresco. At the rear, there is a wooden shed equipped with electricity—ideal for storing bicycles and garden equipment. The garden is easily accessible via a rear entrance. KEY FEATURES Built in 1927, extended across the full width Living area 87.8 m², plot size 112 m² Energy label B Ground floor made of foamed concrete with underfloor heating PVC window frames and doors with HR++ double glazing at the front (installed 2026) Wooden shed with electricity and rear access Child-friendly street with a playground and parking right in front Move-in ready: a home you can occupy immediately Completion by mutual agreement; short-term handover possible