Oude Heijdijk 534655 SC De HeenWestelijke polders

Wonen als in een sprookje: een charmante, landelijk gelegen woning, omringd door het prachtige Brabantse landschap, waar rust en ruimte nog heel vanzelfsprekend zijn. Met een royaal perceel van ca. 1.447 m², maar liefst drie tuinen en een vrijstaande garage van ca. 76 m² is er volop ruimte om het buitenleven te omarmen. Ook aan de toekomst is gedacht: dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Een heerlijke plek om thuis te komen, te genieten en vooral lekker te leven. HIGHLIGHTS: • Elke dag wakker worden met een panoramisch uitzicht over landelijk groen. Rust, ruimte en eindeloos genieten van de seizoenen. • Gelijkvloers wooncomfort: een slaapkamer op de begane grond met een heerlijke royale inloopkast en een badkamer binnen handbereik. • Ruimte om te dromen: een heerlijk perceel met volop groen, sfeervolle terrassen, gazon en borders, waar kinderen onbezorgd kunnen spelen en jullie heerlijk kunnen genieten van de rust. • Jullie zijn waarschijnlijk bourgondisch ingesteld en ook dat past eigenlijk goed bij deze woning. Met de knusse ruimtes en subtiele hoogteverschillen zijn er diverse locaties voor een hapje en een drankje op ieder moment van de dag. Natuurlijk lunchen jullie met lekker weer in de groene tuin. • Een garage met mogelijkheden: de vrijstaande garage van maar liefst ca. 76 m² biedt volop ruimte voor hobby's, opslag, klussen of misschien wel die ene droom die nog op jullie verlanglijstje staat. • Ruimte in overvloed! Wij bieden een woonoppervlakte van ca. 145 m², externe bergruimte van ca. 99 m² en een inhoud van ca. 872 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. - Perceel 862 herinrichtingsrente: € 3,30 met eindjaar 2029 Jullie wonen nu in omgeving Steenbergen of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! De woning staat in de Heen, op korte afstand van Steenbergen en u bent zo bij het stadscentrum, de levendige jachthaven, supermarkten, het stadspark en diverse horeca. De Heen ligt namelijk in de gezellige gemeente Steenbergen, die rijk is aan restaurants, eetcafés en andere horecagelegenheden. Tevens zijn er vele sport- en recreatieactiviteiten aanwezig en biedt Steenbergen alle winkels die jullie maar nodig hebben. Ook willen jullie een rustieke woonomgeving ervaren. De idyllische loop en fietsroutes rondom Steenbergen en richting Zeeland zorgen voor een kijkje in het prachtige West-Brabantse landschap. Jullie hebben een snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda en Antwerpen. INDELING BEGANE GROND Omringd door het Brabantse landschap rijden jullie richting deze landelijke woning. De rustige weg biedt al een voorproefje van de serene omgeving en geeft een gevoel van rust en ontspanning nog voor aankomst. Bij aankomst zijn jullie direct onder de indruk van de woning en het bijzonere plekje. Na het parkeren van de auto op de ruime parking lopen jullie de woning binnen. De entree is afgewerkt met een betegelde vloer, behangen wanden en een houten balken plafond. De entree biedt toegang tot de keuken, het toilet, de meterkast en de wasruimte. De landelijke keuken heeft die heerlijke, tijdloze uitstraling waarbij gezelligheid vanzelfsprekend is en die uitnodigt om te koken. De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een houten balken plafond. de recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van een graniet keukenblad, apothekerskast, spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. De eetkamer vormt een heerlijke plek om gezellig samen te komen, uitgebreid te tafelen en te genieten van lange avonden met familie en vrienden. De eetkamer is afgewerkt met een houten vloer, behangen wanden en een houten balken plafond. De eetkamer biedt toegang tot de eerste verdieping middels een vaste trapopgang. Door de ensuite deuren heeft de eetkamer een sfeervolle verbinding met de woonkamer. In deze woonkamer is comfort gegarandeerd, met de kachel (allesbrander) als warm middelpunt en het uitzicht als levend schilderij. De huiselijke woonkamer is afgewerkt met een houten vloer, behangen wanden en een houten balken plafond. De woonkamer is voorzien van riante raampartijen en twee Velux dakramen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het tochtportaal die toegang biedt tot de achtertuin. Tevens is er toegang tot de hal die toegang biedt tot de slaapkamer, badkamer en keuken. Slaapkamer 1 is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en een houten balken plafond. De slaapkamer beschikt over een inloopkast waar iedere fashionliefhebber van droomt, met ruimte voor kleding, schoenen en accessoires. Een vleugje Sex and the City, gewoon thuis in De Heen. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een gestuct plafond. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, natuurlijke ventilatie en douche. 1e VERDIEPING Middels de vaste trapopgang op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, houten schrootjes wanden en plafond. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 2 is afgewerkt met vloerbedekking, houten schrootjes wanden en een gesaust plafond. De slaapkamer beschikt over een inbouwkast. Slaapkamer 3 is afgewerkt met een laminaatvloer, houten schrootjes wanden en een gesaust plafond. De slaapkamer beschikt over een inbouwkast. TUIN De woning beschikt over 3 royale tuinen van in totaal maar liefst ca. 1.447 m². Zodra jullie naar buiten lopen, genieten jullie alle seizoenen van het buitenleven. De tuinen zijn voorzien van een terras, sierbestrating, borders, gazon, achterom, buitenverlichting, kippenhok en berging. In deze tuin rondom ervaren jullie ruimte, rust en privacy! Terwijl de kinderen zorgeloos kunnen spelen, genieten jullie van een kop koffie in de zon. De riante garage is vrijstaand gelegen en beschikt over elektra en vliering. Deze garage van maar liefst 76 m² biedt eindeloos veel mogelijkheden. ________________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat dit object zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.