Boekelstraat 102131 WT HoofddorpHoofddorp Centrum West

Ben je op zoek naar een jaren 50-woning in het geliefde ‘Oude Buurtje’ van Hoofddorp? Dan is dit je kans! Deze brede tussenwoning beschikt over ca. 112 m2 woonoppervlakte, staat op een perceel van 136 m2 en biedt maar liefst vier slaapkamers. Tevens is er een royale achtertuin, vrij uitzicht over een speelveld en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De woning ligt heerlijk vrij en op steenworp afstand van het centrum van Hoofddorp. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, van kledingzaken en supermarkten tot speciaalzaken en gemakswinkels. Ook restaurants, sportclubs, de bioscoop en de wekelijkse markt zijn dichtbij. Daarnaast bevinden scholen, kinderdagverblijven en diverse sportvoorzieningen zich op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden. Het Haarlemmermeerse Bos en het Hoofddorpse Bos, met onder andere een kinderboerderij, liggen op fietsafstand. Ook recreatiegebied de Toolenburger Plas is goed bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De snelwegen A4, A5, A9 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Haarlem, Amsterdam, Amstelveen en Den Haag goed aan te rijden zijn. Ook Schiphol ligt op korte afstand. Reis je liever met het openbaar vervoer? De bushalte met aansluiting op R-net bevindt zich in de directe omgeving, met onder andere verbindingen richting Amstelveen en Haarlem. De indeling is als volgt: Via de aangelegde voortuin bereik je de entree van deze heerlijk brede woning (ca. 5,97 meter). In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, een 3-faseaansluiting en glasvezel), een afgesloten kelderkast met praktische bergruimte en de toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je de halfopen keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is ondanks de leeftijd, netjes onderhouden en voorzien van een koelkast, vriezer, combioven, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Via de keuken kom je in de lichte doorzonwoonkamer. Vanuit het zitgedeelte geniet je van een heerlijk vrij uitzicht over het speelveld. Aan de eetkamerzijde bevindt zich een schuifpui naar de achtertuin en een praktische convectorput. De woon-/eetkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz op de wanden. Via de schuifpui in de eetkamer en de achterdeur vanuit de keuken bereik je de diepe achtertuin van ca. 15 meter. De tuin is fraai, met veel groen aangelegd, biedt volop privacy en ligt op het zuiden. Een heerlijke plek om op zonnige dagen van het buitenleven te genieten! In de tuin staat een ruime stenen berging van ca. 9 m2, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Ook is er een praktische achterom aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is de begane grond voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Zo houd je op zonnige dagen de warmte buiten en creëer je tegelijkertijd een fijne schaduwplek op het terras. Via de trap in de entreehal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Twee slaapkamers (ca. 16 m2 en 7 m2) liggen aan de achterzijde van de woning. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over twee vaste kasten en geeft via een deur toegang tot het balkon van ca. 3 m2, eveneens gelegen op het zuiden. De tweede slaapkamer is momenteel voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. (Maar kunnen zeer eenvoudig naar de voorzolder van de tweede verdieping verplaatst worden.) De derde slaapkamer (ca. 11 m2) bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast en een wastafel. Ook de badkamer ligt aan de voorzijde. Deze is compact, maar netjes en voorzien van een douche en wastafel. De separate toiletruimte bevindt zich op de overloop. De eerste verdieping is afgewerkt met marmoleum op de vloer en behang op de wanden. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier kom je op een zeer ruime overloop met de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2020), de omvormer van de zonnepanelen en een wastafel. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping heerlijk licht. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich momenteel op de eerste verdieping, maar kunnen desgewenst eenvoudig naar deze overloop worden verplaatst. De vierde slaapkamer (ca. 8 m2) beschikt eveneens over een dakkapel aan de voorzijde, waardoor ook hier prettig veel daglicht binnenvalt. Daarnaast biedt deze verdieping verrassend veel bergruimte. De tweede verdieping is afgewerkt met marmoleum en vinyl op de vloer en behang en spachtelputz op de wanden. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Dit betreft een blauwe zone. Via de gemeente kun je een parkeerontheffing aanvragen voor € 82,90 per twee jaar. Deze woning is door de jaren heen netjes onderhouden en er is altijd goed voor gezorgd. De afwerking en voorzieningen zijn gedateerd en de woning kan op verschillende punten een moderniseringsslag gebruiken. Dat biedt juist een mooie kans om deze ruime woning op een fijne locatie helemaal naar eigen smaak en inzicht aan te pakken. Een betaalbare kans om op loopafstand van het centrum van Hoofddorp je eigen thuis te creëren! De woning beschikt over energielabel C (geldig tot 2036). De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. Alleen het badkamerraam beschikt nog over enkel glas. De aluminium schuifpui aan de achterzijde is eveneens voorzien van dubbel glas. Daarnaast is de woning geïsoleerd middels dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en liggen er acht zonnepanelen op het dak. Heb je behoefte aan extra bergruimte? Om de hoek bieden wij separaat een garage aan voor een vraagprijs van € 40.000. ALGEMEEN: bouwjaar 1957 * woonoppervlakte 112 m2 * perceeloppervlakte 136 m2 * 4 slaapkamers* energielabel C, geldig tot 2036 * diepe tuin ca. 15 meter met stenen berging en achterom * parkeren voor de deur (met parkeerontheffing) * op loopafstand van het centrum van Hoofddorp * oplevering in overleg *