Jan van Eijckstraat 331077 LH AmsterdamMinervabuurt-Noord

De hoek van Rutgers | Een karakteristiek en bijzonder ruim bovenhuis van circa 169 m², gelegen in een markant hoekpand uit 1932 in Amsterdam-Zuid. Achter de fraaie gevel van architect G.J. Rutgers bevindt zich een sfeervolle woning met originele details, een royale woonverdieping, vier slaapkamers, twee badkamers, een balkon en een gedeeld dakplat. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Op de hoek van de Jan van Eijckstraat en de Albrecht Dürerstraat staat een bijzonder woongebouw uit 1932, ontworpen door architect G.J. Rutgers. De roodbruine bakstenen gevel, de hoge kap en de markante schoorsteen bepalen het straatbeeld. Wanneer je dichterbij komt, vallen de verfijnde details op: de decoratieve metselverbanden, de lichte kozijnen en de geometrische glas-in-loodramen. De entree, met een houten voordeur onder een gemetselde boog en twee gebeeldhouwde gezichten, vormt een herkenbaar onderdeel van het oorspronkelijke ontwerp. Via de eigen voordeur kom je binnen in de hal op de begane grond. De afzonderlijke opgang geeft de woning een zelfstandig karakter. Vanuit de gang leidt de trap naar de eerste woonverdieping, waar je uitkomt in een hal met een separaat toilet. Vanaf hier ontvouwt zich de woonverdieping, met daglicht vanuit verschillende richtingen. De woonkamer ligt aan de zijde van de Albrecht Dürerstraat. Drie grote ramen brengen licht naar binnen, terwijl de glas-in-loodbovenlichten met hun geometrische patronen kleur toevoegen aan het interieur. De eikenhouten visgraatvloer loopt door de ruimte en vormt samen met de lichte wanden een rustige achtergrond voor de oorspronkelijke details. De natuurstenen schouw met haard geeft de zithoek een duidelijk middelpunt. Aan de tegenoverliggende wand bieden ingebouwde vitrinekasten ruimte voor boeken, glaswerk en persoonlijke objecten. De brede en-suiteopening leidt naar de eetkamer. De schuifdeuren maken het mogelijk om de woonkamer af te sluiten, maar wanneer ze openstaan, ontstaat een lange zichtlijn tussen de vertrekken. De eetkamer biedt plaats aan een royale tafel, met daarnaast ruimte voor een extra zithoek. Het is een vertrek dat zich gemakkelijk aanpast aan verschillende momenten van de dag, van een rustig ontbijt tot een diner met gasten. Naast de eettafel geven dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon aan de Jan van Eijckstraat. De houten vlonder en witte balustrade sluiten aan bij de lichte uitstraling van het interieur. Vanaf hier kijk je tussen de bladeren van de boom voor het huis door naar de bakstenen gevels aan de overzijde. De buitenruimte ligt direct naast de eetkamer, waardoor je op warme dagen eenvoudig buiten kunt zitten. Terug binnen lopen we door naar de keuken. De witte paneelfronten en donkere werkbladen geven het vertrek een ingetogen uitstraling. Het brede roestvrijstalen fornuis met oven biedt ruimte om uitgebreid te koken. Hoge kasten zorgen voor bergruimte en het raam aan de straatzijde brengt daglicht op het werkblad. De keuken ligt direct naast de eetkamer, zodat koken en tafelen praktisch op elkaar aansluiten. Via de trap bereiken we de eerste slaapverdieping. Hier liggen drie slaapkamers en twee badkamers rondom de overloop. De houten vloeren en lichte wanden geven de kamers een rustige uitstraling, terwijl de verschillende raamvormen herinneren aan de architectuur van het gebouw. De hoofdslaapkamer heeft een brede raampartij en een aangrenzende kleedruimte. Hier zijn garderobekasten, lades en een kaptafel ondergebracht, zodat de slaapkamer zelf overzichtelijk kan worden ingericht. De twee andere slaapkamers hebben ieder een eigen karakter en bieden ruimte voor uiteenlopende functies. Een van de vertrekken onderscheidt zich door het rondboogvenster, dat een bijzonder accent vormt in de gevel. De hoofdbadkamer is ingericht met een ligbad onder de ramen, een dubbele wastafel, een toilet en een afzonderlijke douche. De donkere wandtegels in de douche contrasteren met het lichte tegelwerk. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel, een praktische aanvulling op een verdieping met meerdere slaapkamers. Een houten trap brengt ons vervolgens naar de zolderverdieping. Boven komen we eerst op de overloop, die toegang geeft tot de afzonderlijke wasruimte, het gedeelde dakplat en de vierde slaapkamer. De slaapkamer ligt onder de hoge kap en heeft een heel andere ruimtelijke beleving dan de kamers op de verdieping eronder. De zichtbare houten draagconstructie en de schuine dakvlakken bepalen het karakter. Dakramen brengen licht naar binnen en de royale afmetingen bieden mogelijkheden voor een slaapkamer, werkruimte of een combinatie van beide. Vanuit de overloop is ook het gedeelde dakplat bereikbaar. Hier ligt een houten vlonder met plantenbakken en uitzicht over de omliggende daken. De gevarieerde daklijnen en schoorstenen laten de architectuur van de buurt vanuit een ander perspectief zien. Terug op straat wordt duidelijk hoe de woning zich verhoudt tot haar omgeving. De Jan van Eijckstraat ligt in Amsterdam-Zuid, met de Beethovenstraat en het Museumkwartier op korte afstand. Het Vondelpark, de Zuidas en het centrum zijn goed per fiets bereikbaar. Ook station Amsterdam Zuid en de Ring A10 liggen binnen bereik. Wat deze woning onderscheidt, is de afwisseling tussen de open woonverdieping, de afzonderlijke slaapvertrekken en de royale kamer onder de kap. De eigen opgang, het oorspronkelijke glas-in-lood en de karakteristieke architectuur van Rutgers geven het geheel een herkenbare identiteit. Een huis met een praktische indeling, waarin de oorspronkelijke architectuur steeds aanwezig blijft. Buurtgids In de Beethovenstraat en de winkels op Cornelis Schuytstraat geven de koffiebars en verscheidende lunchplekken en restaurants de wijk inmiddels een jong en dynamisch karakter. Daarnaast heeft deze straat een kwalitatief aanbod van bakkerij et Claire, vishandel Visque, slagerij De Schuyt, patisserie tot wijnwinkel. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil, Fromagerie L’Amuse en sinds kort ook Coffee District. Op de Marathonweg is slagerij Zikking op vijf minuten afstand gevestigd. Op vrijdag is er een verfijnde biologische markt op het Minervaplein. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid. Bij de presentatie van deze woning op onze website hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 169 m² • Balkon gelegen op het noorden van circa 5 m² • Erfpachtcanon € 30,71 per jaar * • Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is in 2023 gedaan onder de gunstige voorwaarden • Energielabel C • Servicekosten VvE € 82,83 per maand • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De BBMI-meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.