Pilatus 41186 EK AmstelveenAlpen Rondwegbuurt

Verrassend ruime eengezinswoning met circa 141 m² woonoppervlakte, een zonnige achtertuin en een balkon op het zuiden. Deze voormalige drive-inwoning heeft een uitgebouwde begane grond met een woonruimte, een open keuken, een aparte kamer en een badkamer. Op de eerste verdieping ligt de lichte woonkamer met open keuken. De indeling biedt extra ruimte en privacy voor bijvoorbeeld gasten, thuiswonende kinderen of inwonende familie. Verder beschikt de woning over een tuinberging, parkeergelegenheid op eigen terrein en energielabel B. Omgeving De woning ligt aan een rustig woonerf in de groene, ruim opgezette wijk Groenelaan. Achter de woning ligt een park en in de buurt bevinden zich speelgelegenheden, waterpartijen en wandel- en fietsroutes. Winkelcentrum Groenhof ligt op korte loopafstand en biedt onder meer drie supermarkten, verswinkels, een drogisterij en horeca. In de wijk en omgeving vind je basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen, waaronder Ziekenhuis Amstelland. Voor sport en ontspanning zijn onder meer zwembad De Meerkamp en de wandel- en fietsroutes richting de Bovenkerkerpolder goed bereikbaar. Ook het Stadshart Amstelveen, met een ruimer aanbod aan winkels, horeca en cultuur, is goed bereikbaar. In de omgeving zijn bushaltes. Vanaf halte Sportlaan rijdt tram 25 richting Amsterdam Zuid en Uithoorn. Op station Amsterdam Zuid kun je overstappen op de trein of metro. Met de auto rijd je via de Beneluxbaan en de A9 richting Amsterdam, Schiphol en omliggende plaatsen. Parkeren kan op eigen terrein, direct voor de woning. Indeling Begane grond Via de voortuin met parkeerplaats bereik je de entree. Achter de voordeur ligt een voorportaal met de meterkast en toegang tot de hal. In de hal bevinden zich een kast met wasmachineaansluiting en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt een aparte kamer die als slaapkamer kan worden gebruikt. Een schuifwand verbindt deze kamer met de uitgebouwde woonruimte aan de tuinzijde. De brede glazen achterpui met openslaande deuren zorgt voor veel daglicht en geeft toegang tot de achtertuin. De open keuken heeft witte en roestvrijstalen fronten, bovenkasten en een werkblad met spoelbak. Verder is de keuken voorzien van een kookplaat en afzuigkap. De badkamer heeft een douchecabine, een wastafel en een hangend toilet. Deze voorzieningen maken deel uit van de woning. Achtertuin De achtertuin ligt op het zuiden en is ingericht met bestrating, verhoogde plantenborders en gevarieerde beplanting. Er is ruimte voor een eettafel of zithoek. Achter in de tuin staat een berging voor onder meer tuingereedschap. De tuinpoort komt uit op het achtergelegen voetpad bij het park. Dit is geen officiële achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt de woonkamer met open keuken. De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde is ruimte voor een zithoek. Via de brede schuifpui stap je op het balkon, dat zich over vrijwel de hele breedte van de woning uitstrekt. Het balkon ligt op het zuiden en kijkt uit over de achtertuinen en het groen. Aan de voorzijde ligt het eetgedeelte bij de open keuken. De keuken heeft houtkleurige fronten, een granieten werkblad en een schiereiland met zitruimte. Er is veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits kookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser. Vanuit het brede keukenraam kijk je uit op de straat. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door twee kamers samen te voegen en beslaat vrijwel de hele breedte van de woning. De kamer heeft een brede raampartij, een grote kastenwand met schuifdeuren en volop ruimte voor een tweepersoonsbed. De oorspronkelijke indeling biedt aanknopingspunten om hier weer twee kamers te maken. Ook de slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de breedte van de woning. Dankzij het grote raam is dit een lichte kamer die ook geschikt is als werk-, hobby- of logeerkamer. De centraal gelegen badkamer is afgewerkt met lichte wandtegels en contrasterende tegelaccenten. De badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche, een wastafel op een houten blad, een toilet en een handdoekradiator. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 141 m² • Perceeloppervlakte 115 m² • Inhoud circa 441 m³ • Balkon aan de achterzijde circa 6 m² • Externe bergruimte circa 5 m² • Bouwjaar 1969 • Uitgebouwde begane grond met woonruimte, open keuken, aparte kamer en badkamer • Parkeergelegenheid op eigen terrein, direct voor de woning • Kunststof kozijnen op de begane grond en beide verdiepingen • Dakbedekking vernieuwd en dak geïsoleerd in 2019 • Energielabel B, geldig tot 14 juli 2036 • Verwarming via een ATAG-cv-ketel uit 2015 • Warm water via de cv-installatie en een close-inboiler • Elektrische installatie met negen groepen en drie aardlekschakelaars • Oplevering in overleg •De foto’s zijn eerder gemaakt, de huidige situatie kan enigszins afwijken van wat op de foto’s te zien is.