Mahatma Gandhistraat 88-A3066 VA RotterdamPrinsenland

Ruimte, comfort en volop mogelijkheden in een vrijstaande villa op EIGEN GROND in het geliefde Prinsenland Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning op een uitstekende locatie, met alle ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken? In de geliefde Rotterdamse wijk Prinsenland staat deze royale villa met een woonoppervlakte van circa 201 m². De woning beschikt over een verrassend ruime indeling, een fijne lichtinval en volop mogelijkheden om de ruimtes geheel naar eigen inzicht in te richten. Met energielabel A en een perceel van circa 400 m² vormt deze woning een uitstekende basis voor comfortabel wonen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Prinsenland is een populaire, groene woonwijk met een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Metrostation Schenkel bevindt zich op loopafstand, waardoor je snel verbinding hebt met het centrum van Rotterdam. Ook het geliefde Kralingse Bos ligt op circa 1 kilometer afstand. In de directe omgeving zijn bovendien diverse winkelcentra, scholen, speeltuinen, parken en sportverenigingen te vinden. Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van een prettige lichtinval. Er zijn verschillende mogelijkheden om een comfortabele zit- en eetruimte te creëren. Ook behoort een werkplek of kantoor aan huis tot de mogelijkheden. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de leefruimte. De huidige indeling biedt volop kansen om de keuken naar eigen smaak te moderniseren en eventueel een geheel nieuwe invulling te geven aan deze centrale plek in huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte om deze geheel naar eigen wens te vernieuwen en moderniseren. Dankzij het raam op de overloop valt er bovendien prettig daglicht naar binnen. Zolderverdieping De ruime, open zolderverdieping is een echte meerwaarde van deze woning. Dankzij het dakraam en de dakkapel is er sprake van een prettige natuurlijke lichtinval. De verdieping biedt volop mogelijkheden voor een eigen indeling. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van extra slaapkamers, een rustige thuiswerkplek, een hobbyruimte of een combinatie hiervan. Tuin Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De tuin beschikt over voldoende ruimte om verschillende gezellige zitplekken te creëren en in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin biedt volop ruimte om naar eigen inzicht in te richten. Creëer hier bijvoorbeeld een sfeervol terras, een groene tuin of meerdere gezellige zitplekken om optimaal van het buitenleven te genieten. Kortom Een royale vrijstaande villa op een aantrekkelijke locatie in Prinsenland, met een woonoppervlakte van circa 201 m², een praktische basis en volop mogelijkheden om hier jouw ideale thuis van te maken! Bijzonderheden: • Energielabel A • Bouwjaar 2001 • Woonoppervlakte circa 201 m² • Inhoud circa 807 m³ • Perceeloppervlakte circa 400 m² • Gelegen op eigen grond • 3 slaapkamers • Ruime, open zolderverdieping met dakraam en dakkapel • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Vloerverwarming op de begane grond • Een strook grond van circa 3 meter breed, lopend tot aan het achterliggende perceel, zal voor de verkoop worden afgesplitst van het perceel. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.