Henk Cornelisstraat 19713 WJ GroningenVogelbuurt

Een huis waar alles klopt. Van de energiezuinige techniek tot de moderne afwerking! Moderne eindwoning die op het gebied van comfort, duurzaamheid en ligging bijzonder veel te bieden heeft. Een huis waar je niet eerst aan de slag hoeft, maar waar je direct je eigen plek van kunt maken. De woning ligt in de populaire woonwijk De Velden, een jonge en ruim opgezette wijk aan de rand van het Oosterpark. Het prachtige Pioenpark ligt op slechts enkele minuten lopen en ook winkels, scholen en het UMCG bevinden zich dichtbij. Binnen vijf minuten fiets je naar de Grote Markt. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van energielabel A. Met zonnepanelen, een WTW-systeem en een grondgebonden warmtepomp is aan de techniek veel aandacht besteed. De vloerverwarming zorgt niet alleen voor aangename warmte in de winter, maar kan de woning in de zomer ook verkoelen. Ook de afwerking sluit naadloos aan bij het eigentijdse karakter. De luxe keuken, stijlvolle badkamer en maar liefst vier slaapkamers maken dit een huis dat helemaal klaar is voor de volgende bewoners. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of graag een extra hobbykamer wilt: aan ruimte geen gebrek. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin vind je een vrijstaande houten berging en een eigen carport. Een moderne, energiezuinige eindwoning op een aantrekkelijke plek in Groningen. Compleet, verzorgd en klaar voor een nieuwe eigenaar! Indeling: Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, luxe open keuken v.v. alle inbouwapparatuur, trapkast, de woonkamer en keuken zijn samen circa 36 m². 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers van resp. circa 9, 10 en 15 m², badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel. 2e verdieping: 4e slaapkamer met dak- en zijraam, technische ruimte en wasruimte. INFO: - bouwjaar 2011; - perceeloppervlakte 124 m²; - gasloos; - volledig geïsoleerd (energielabel A); - geheel v.v. vloerverwarming; - vrijstaande berging van circa 7 m² en eigen carport; - v.v. warmtepomp en elektrische boiler; - het binnenterrein heeft een eigen VvE (bijdrage €26,56 per maand); - v.v. 8 zonnepanelen (2022); - schilderwerk buitenom 2025; - verkoopvoorwaarden van toepassing; - projectnotaris (keuze uit 4); - een woning waar je zo in kunt!