Willem van Aelststraat 21-III2612 HR DelftKoepoort

Ruim 3-kamerappartement met zonnig balkon en eigen berging, op korte afstand van de historische binnenstad van Delft. Delft staat bekend om zijn historische binnenstad, karakteristieke grachten en monumentale gebouwen. Op korte afstand van dit historische stadscentrum ligt aan de Willem van Aelststraat dit ruime 3-kamerappartement. De woning bevindt zich in een kleinschalig appartementencomplex en biedt een goede basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon en een eigen (fietsen)berging op het binnenterrein beschikt het appartement over een praktische indeling en diverse mogelijkheden. De ligging is bijzonder praktisch. De woning bevindt zich in een groene omgeving met voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Zowel de historische binnenstad van Delft als diverse winkelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook recreatiegebied de Delftse Hout, de TU Delft en de uitvalswegen richting de A13 en A4 liggen op korte afstand. Indeling: Begane grond: Via de centrale entree bereikt u het binnenterrein met de privébergingen. Vanuit de centrale entree leidt een trap naar de verdiepingen. Derde verdieping: Entree in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De keuken bevindt zich aan de galerijzijde. De badkamer beschikt over een wastafel en douche. Daarnaast is er een separaat toilet. De ruime hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de galerijzijde en biedt goede mogelijkheden voor het plaatsen van een bed en kastruimte. Vanuit de vaste kast is er toegang tot de praktische bergzolder. De ramen aan de galerijzijde beschikken over rolluiken. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen aangenaam licht en praktisch in te delen. Via de schuifpui bereikt u het balkon op het zuidoosten, dat is voorzien van een zonnescherm. Vanuit de woonkamer is bovendien de zijkamer bereikbaar. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als werkkamer, hobbyruimte of tweede slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1955; - Gebruiksoppervlakte wonen 67 m² conform meetinstructie; - Inhoud 210 m³; - Bijdrage Vereniging van Eigenaren: € 150,- per maand (in 2027 € 160,- per maand); - Beschikt over een praktische bergzolder; - Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel; - Energielabel C (geldig t/m 12-10-2036); - Zonnig balkon op het zuidoosten; - Eigen fietsenberging op het binnenterrein; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Nabij de historische binnenstad, winkelvoorzieningen, recreatiegebied de Delftse Hout en openbaar vervoer; - Goede bereikbaarheid van de uitvalswegen richting de A13 en A4. Oplevering in overleg, kan spoedig. Overweegt u dit appartement te kopen? ………… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.