Merelstraat 61749 VK WarmenhuizenDebbemeer-Noord

Een lichte doorzonwoonkamer, drie slaapkamers en een tuin op het oosten: deze woning biedt een fijne basis voor uw gezin. Met ruimte voor uw eigen woonideeën maakt u hier een thuis dat bij u past. Via de entree met meterkast en deels betegelde toiletruimte bereikt u de doorzonwoonkamer. De lichtinval van twee kanten en de laminaatvloer vormen een prettige basis voor een gezellige zit- en eethoek. De trapkast biedt handige bergruimte. De dichte keuken heeft een eenvoudige keukenopstelling en een laminaatvloer, met aansluitend een portaal. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de volledig betegelde badkamer met wasmachineaansluiting. Via een vaste trap bereikt u de bergzolder, waar zich ook de cv-opstelling en de mechanische ventilatie-unit bevinden. In de tuin op het oosten met zonneterras, borders en gazon geniet u van de ochtendzon. De berging met elektra is praktisch voor uw fietsen en tuingereedschap. Warmenhuizen heeft diverse basisscholen, kinderdagverblijven, supermarkten en huisartsenpraktijken. Voor voortgezet onderwijs kunt u terecht in onder andere Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar. Het dichtstbijzijnde treinstation op circa 11 kilometer in Schagen. Ziet u hier uw toekomstige thuis? U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Om in aanmerking te komen dient u tijdens de bezichtiging zelf aanwezig te zijn. Biedingen kunnen worden gedaan tot uiterlijk 15 december vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen (via een mail aan ons kantoor of bij voorkeur via MOVE). Toewijzing vindt plaats op basis van gunning. WIE KRIJGT VOORRANG? (bij biedingen zowel boven als onder de richtprijs) Huurders van een sociale huurwoning van één van de corporaties in de gemeente Schagen die een sociale huurwoning leeg achterlaten hebben voorrang. Zij krijgen vier weken de tijd om hun interesse bekend te maken en een bod uit te brengen. Huurders met een anti-kraakovereenkomst of een tijdelijk huurovereenkomst van een te slopen woning kunnen geen gebruik maken van deze voorrang. Zijn er meerdere geïnteresseerde huurders uit de gemeente Schagen? Dan gaat de woning naar degene met het hoogste bod. Bij gelijke biedingen wordt notarieel geloot. Heeft na vier weken geen huurder uit de gemeente Schagen een bod gedaan van minimaal de vraagprijs? Dan gaat de woning naar een overige geïnteresseerde. Zijn er meer overige geïnteresseerden? Dan gaat de woning naar degene met het hoogste bod. Bij gelijke biedingen gaan bieders uit de gemeente Schagen voor. Zijn er meer bieders uit de gemeente met een gelijke bieding? Dan wordt notarieel geloot. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste en wordt opgenomen in de koopovereenkomst. • Verkoper hanteert een standaardclausule met betrekking tot de eventuele aanwezigheid van UF-schuim in de spouwmuur. • Verkopende partij heeft het verkochte niet zelf gebruikt/bewoond. • As-is-where-is clausule • Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing • Eventuele erfdienstbaarheden te vestigen bij notariële overdracht • Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst. • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers te Schagen. Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. Ga voor de exacte voorwaarden naar svn.nl of neem contact op met onze hypotheekadviseur. Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten! Meer informatie is te vinden via de volgende link: wooncompagnie.nl/ik-zoek-een-woning/informatie/koopwoning/ Vraagprijs: € 355.000,- k.k. Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.