Linnaeusstraat 2862522 HA Den HaagLaakkwartier-Oost

Instapklaar topappartement met drie slaapkamers op loopafstand van Oud-Rijswijk! Het betreft hier een modern en instapklaar appartement, gelegen op de tweede en tevens bovenste etage aan de groenrijke Linnaeusstraat. De woning is volledig voorzien van strak gestucte wanden, een fraaie laminaatvloer, nieuwe keuken en modern sanitair. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud is het appartement zonder noemenswaardige bijkomende kosten direct te betrekken! Het appartement kenmerkt zich voorts onder meer door een lichte living met erker, een drietal slaapkamers van goed formaat en een zonnig balkon op het zuidwesten. Het geheel maakt deel uit van een kleinschalige en actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 120,-. INDELING Open portiek met trap naar eerste etage. Entree appartement; hal met meterkast en trap naar de tweede etage; hal met toegang tot alle vertrekken; lichte living met erker; half-open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser en toegang tot het balkon; zonnig balkon, gelegen op het zuidwesten met vaste kast; aan de achterzijde gelegen hoofdslaapkamer; tweede slaapkamer van goed formaat; badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie; separaat toilet met fontein en kast alwaar opstelplaats cv-combiketel; aan de voorzijde gelegen derde ruime slaapkamer. LOCATIE Dit appartement is gelegen in de woonwijk Laakkwartier-West op loopafstand van het oude centrum van Rijswijk. In de directe nabijheid vindt men een groot aantal voorzieningen waaronder diverse winkels aan de Rijswijkse Herenstraat, de Goeverneurlaan, het Lorentzplein, parken zoals het Rijswijkse Bos en Landgoed Te Werve en diverse sportverenigingen. Binnen enkele minuten bereikt u diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 1, 16, 17, bus 22 en station Hollands Spoor) Den Haag en Delft binnen direct bereik. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1933 - woonoppervlakte ca. 67 m2 - energielabel A - uitstekende staat van onderhoud - nieuwe keuken - volledig voorzien van kunststof kozijnen bezet met HR++ beglazing - Remeha Avanta cv-combiketel - actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 120 - gelegen op erfpachtgrond waarbij de halfjaarlijkse canon € 127,96 en de beheerskosten € 17,- bedragen - oplevering per direct INTERESSE? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.