Bos en Lommerweg 3761061 DJ AmsterdamKolenkitbuurt-Noord

Wonen op grote hoogte! Spectaculair penthouse van circa 214 m² op de zeventiende verdieping, met een fenomenaal panoramisch uitzicht over Amsterdam, drie slaapkamers, twee badkamers, een eigen parkeerplaats, privéberging, energielabel A+ én eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Er zijn woningen met een mooi uitzicht. En er zijn woningen waar het uitzicht werkelijk alles overtreft. Welkom aan de Bos en Lommerweg 376! Op de zeventiende en tevens bovenste verdieping van het markante appartementencomplex The New Kit bevindt zich dit uitzonderlijke penthouse. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 214 m², indrukwekkende raampartijen en een panorama van circa 180 graden komen ruimte, licht en comfort hier op bijzondere wijze samen. Het complex beschikt over een verzorgde entree, twee liften en een ondergrondse parkeergarage. Vanaf deze hoogte kijk je letterlijk over de stad heen. Het uitzicht strekt zich uit over de Amsterdamse skyline, het westelijk havengebied en bij helder weer zelfs tot aan Haarlem. Van de eerste zonnestralen tot de duizenden lichtjes die 's avonds aan de horizon verschijnen: een uitzicht dat iedere dag opnieuw weet te verrassen! Indeling: Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je met een van de twee liften de zeventiende verdieping. Hier bevindt zich de entree van dit bijzondere penthouse. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met garderobe en een separaat toilet. Vanuit hier bereik je de indrukwekkende leefruimte, waar direct de enorme hoeveelheid natuurlijk licht en het spectaculaire uitzicht opvallen. De eerste royale woonkamer vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het werkelijk adembenemende uitzicht. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden geniet je hier van een panoramisch uitzicht van circa 180 graden over Amsterdam en de verre omgeving. De comfortabele zithoek is direct aan de raampartijen gesitueerd, waardoor de indrukwekkende skyline van de stad hier werkelijk onderdeel wordt van het interieur. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte met een gezellige eettafel, ideaal voor een ontbijt of een informele maaltijd met uitzicht over de stad. Hieraan grenst de moderne open keuken, uitgevoerd met lichtgrijze kastfronten en een donker werkblad. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en ingebouwde koffiemachine. Aan de andere zijde van de leefruimte bevindt zich een tweede, bijzonder royale woonkamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, televisiekamer of lounge. Direct naast dit woongedeelte is alle ruimte voor een grote eettafel, waar je met familie en vrienden uitgebreid kunt dineren. De combinatie van de twee woonruimtes, de verschillende eetgedeeltes en de grote raampartijen zorgt voor een uitzonderlijk ruimtelijk geheel. Via de hal bereik je het slaapgedeelte met drie slaapkamers. De royale master bedroom biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en uitgebreide garderobekasten. Dankzij de raampartijen aan twee zijden geniet je ook hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de stad. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot de badkamer, die is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet en voorzien van een vaste garderobekast. De derde slaapkamer is ideaal als slaap-, logeer- of werkkamer. Vanuit de hal is daarnaast de tweede badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en wastafel. Verder beschikt het appartement over diverse vaste kasten en bergruimtes, waaronder een ruimte voor de wasapparatuur en technische installaties. De lichte vloerafwerking, rustige kleurstelling en grote hoeveelheid natuurlijk licht zorgen in het gehele penthouse voor een luxe, aangename en bijzonder ruimtelijke uitstraling. Eigen parkeerplaats en berging: Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, inbegrepen in de koopsom. Vanuit de parkeergarage bereik je de woning eenvoudig met een van de twee liften. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen, koffers en overige spullen. Wooncomfort en duurzaamheid: Het penthouse beschikt over isolerende beglazing, stadsverwarming via Vattenfall en een warmte-terugwininstallatie (WTW). De WTW-installatie en ventilatiekanalen zijn op 1 augustus 2026 gereinigd. Met energielabel A+ biedt de woning bovendien een gunstig energielabel en een comfortabel binnenklimaat. Omgeving: De Bos en Lommerweg ligt in de levendige Kolenkitbuurt in Amsterdam-West. Een wijk die zich de afgelopen jaren sterk heeft ontwikkeld en waar stedelijke voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid samenkomen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Ook het Bos en Lommerplein ligt op korte afstand. Met de fiets bereik je eenvoudig het Westerpark, de Jordaan en het historische centrum van Amsterdam. Dankzij de nabijheid van Station Amsterdam Sloterdijk zijn er uitstekende verbindingen met trein, metro, tram en bus. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de Ring A10. Hier woon je met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en een ongekend gevoel van vrijheid. Vereniging van eigenaren: De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren 'The New Kit Woningen'. De VvE wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer, vergadert jaarlijks en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en reservefonds. De maandelijkse VvE bijdrage voor de woning bedraagt € 468,21. Voor de parkeerplaats geldt een afzonderlijke bijdrage aan de VvE van de parkeergarage. De maandelijkse VvE bijdrage voor de parkeerplaats bedraagt € 68,43. Erfpacht: Zowel de woning als de parkeerplaats zijn gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is vastgelegd bij notariële akte van 12 april 2021. Hierdoor is voor de betreffende appartementsrechten geen toekomstige erfpachtcanon meer verschuldigd. Bijzonderheden: - Spectaculair penthouse op de zeventiende en bovenste verdieping van The New Kit; - Woonoppervlakte circa 214 m² conform NEN 2580; - Fenomenaal panoramisch uitzicht van circa 180 graden over Amsterdam en richting Haarlem; - Grote raampartijen en bijzonder veel natuurlijk licht; - Royale woonkamer met meerdere zitgedeelten; - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers en twee badkamers; - Bouwjaar 2011; - Energielabel A+; - Erfpacht woning en parkeerplaats eeuwigdurend afgekocht; - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, inbegrepen in de koopsom; - Twee liften aanwezig; - Eigen berging in de onderbouw; - Stadsverwarming via Vattenfall; - WTW-installatie en ventilatiekanalen gereinigd op 1 augustus 2026; - Isolerende beglazing; - Professioneel beheerde vve met MJOP en reservefonds; - VvE-bijdrage woning € 468,21 per maand; - VvE-bijdrage parkeerplaats € 68,43 per maand; - Nabij Station Amsterdam Sloterdijk en de Ring A10; - Oplevering in overleg; - Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat de koopakte door beide partijen is ondertekend; - De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. Benieuwd hoe het is om Amsterdam letterlijk aan je voeten te hebben? We laten je dit bijzondere penthouse graag persoonlijk zien! DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.