Dorpsstraat 404641 HX OssendrechtOssendrecht

Verrassend ruime woning met winkel-/praktijkruimte, zonnige tuin en grote garage, midden in het centrum van Ossendrecht! Wonen én werken combineren? Of ben je op zoek naar een woning met volop leefruimte, de mogelijkheid voor dubbele bewoning, een diepe tuin en een royale garage? Dan is deze veelzijdige woning in het centrum van Ossendrecht zeker een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime woning beschikt over energielabel C en is voorzien van diverse isolerende maatregelen, waaronder dakisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing en HR++ beglazing. Daarnaast zijn er 14 zonnepanelen aanwezig (huur), wat bijdraagt aan een energiezuiniger gebruik van de woning. De woning beschikt over een eigen entree en daarnaast over een separate winkel-/praktijkruimte van circa 55 m², gelegen op de begane grond. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor diverse doeleinden, zoals een winkel, kantoor of praktijk aan huis. De ruimte heeft een eigen ingang aan de voorzijde, maar is tevens inpandig vanuit de woning bereikbaar. Ideaal voor wie wonen en ondernemen op één locatie wil combineren, maar ook uitermate geschikt om als kangoeroewoning te gebruiken. Ook de woonruimte heeft veel te bieden. Met onder andere een woonkamer van circa 55m², een royale woonkeuken van ca. 43 m2, meerdere slaapkamers en een in 2026 vernieuwde badkamer is er volop ruimte voor het hele gezin. De tweede verdieping biedt bovendien extra mogelijkheden dankzij een vierde slaapkamer en een separate hobby-/bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige, op het westen gelegen tuin met veel privacy en een sfeervolle overdekte veranda. Een bijzonder pluspunt is de grote garage/berging van circa 53 m², bereikbaar via de straat aan de achterzijde. De ligging in het centrum van Ossendrecht, met winkels en overige voorzieningen binnen handbereik en de natuur op korte afstand, maakt het geheel compleet! Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting onder andere Antwerpen, Breda, Goes en Rotterdam Begane grond De woning is bereikbaar via de eigen entree aan de voorzijde. Vanuit de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken, welke is voorzien van een witgoedaansluiting. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte. Verder bereik je vanuit de hal de garderobe, het toilet en de meterkast. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De meterkast is vernieuwd en beschikt onder andere over een 3-fasenaansluiting. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer van circa 55 m². Deze sfeervolle ruimte is voorzien van airconditioning en een lichtkoepel, die zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Het aanwezige niveauverschil geeft de woonkamer een speels karakter. Middels een deur en glazen wanden staat de woonkamer in verbinding met de eetkamer/woonkeuken. De woonkeuken heeft een oppervlakte van circa 43 m² en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Ook deze ruimte is voorzien van airconditioning en een lichtkoepel. De op maat gemaakte kastenwand zorgt voor praktische bergruimte en een verzorgd geheel. Vanuit de eetkamer is er een open doorgang naar de keuken. De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot het overdekte terras aan de achtergevel. Winkel-/praktijkruimte Een bijzonder onderdeel van deze woning is de winkel-/praktijkruimte van circa 55 m² op de begane grond. De ruimte beschikt over een eigen entree aan de voorzijde en is daarnaast inpandig vanuit de woning bereikbaar. Hierdoor zijn er diverse gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een winkel, kantoorruimte of praktijk aan huis. Dankzij de separate entree kunnen klanten of bezoekers rechtstreeks naar de bedrijfsruimte, zonder dat zij door het woongedeelte hoeven te gaan. Een ideale mogelijkheid voor zelfstandige ondernemers of voor wie wonen en werken graag wil combineren! Ben je juist op zoek naar ruimte voor dubbele bewoning dan is de woning ook uitermate geschikt. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop, welke toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 7,4 m². Aan de voorzijde ligt een bijzonder ruime slaapkamer van circa 30 m², voorzien van een praktische inbouwkastenwand. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een tweede overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vanaf deze overloop bereik je tevens de badkamer en de ruime kamer aan de rechterachterzijde. Deze kamer heeft een oppervlakte van circa 10,7 m² en is momenteel ingericht als inloopkledingkamer. Dankzij de afmetingen en indeling is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer. De badkamer is in 2026 volledig vernieuwd en luxe afgewerkt. Je beschikt hier over een royale inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskom en een wandcloset. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap en beschikt over een overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 20 m² en is voorzien van een Velux-dakraam en praktische bergruimte onder de schuine dakwanden. Daarnaast is er een separate berg-/hobbykamer, eveneens voorzien van een Velux-dakraam. Aansluitend bevindt zich een bergruimte met de opstelling van de huurcombiketel, een Vaillant ecoTEC uit 2018. Tuin en garage De woning beschikt over een zonnige en diepe achtertuin, gelegen op het westen. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy. Direct aan de achtergevel bevindt zich een sfeervolle, overdekte veranda. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en van de tuin te genieten. De tuin is verder verzorgd aangelegd met kunstgras, diverse borders en een groene haag. Aan de achterzijde bevindt zich een toegang tot de royale garage/berging van circa 53 m². Deze is bereikbaar via de achtergelegen straat en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, het opbergen van spullen of het creëren van extra hobby- of werkruimte. Ligging en omgeving De woning is gelegen midden in het centrum van Ossendrecht, met diverse dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de groene en recent gerealiseerde nieuwbouwwijk ‘Noordrand’. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken. Op korte afstand bevinden zich een uitgestrekt bosgebied en de Noordpolder van Ossendrecht, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting onder andere Antwerpen, Breda, Goes en Rotterdam. Bijzonderheden • Gelegen in het centrum van Ossendrecht. • Woning met separate entree en winkel-/praktijkruimte van circa 55 m² • Ook uitermate geschikt voor dubbele bewoning/kangoeroewonen • Eigen entree voor de winkel-/praktijkruimte én inpandig bereikbaar vanuit de woning. • Royale woonkamer van circa 55 m² met airconditioning en lichtkoepel. • Ruime eetkamer van circa 43 m² met airconditioning, lichtkoepel en op maat gemaakte kastenwand. • Luxe, in 2026 vernieuwde badkamer. • Energielabel C. • Dakisolatie, muurisolatie, dubbele en HR++ beglazing. • 14 zonnepanelen (huur). • Huurcombiketel, merk Vaillant ecoTEC, bouwjaar 2018. • Royale garage/berging van circa 53 m², bereikbaar via de achtergelegen straat. • Gunstige ligging nabij winkels, natuurgebieden en uitvalswegen. Kortom: een bijzonder veelzijdig object met volop ruimte, comfort en mogelijkheden, op een centrale locatie in Ossendrecht. Een ideale combinatie voor wie royaal wil wonen, werken aan huis en waarde hecht aan extra ruimte!