Oude Engelenseweg 425223 KD Den BoschBoschveld

Sfeervol en verrassend ruim wonen in deze karakteristieke bovenwoning aan de Oude Engelenseweg, met maar liefst drie woonlagen, een heerlijk balkon en volop mogelijkheden! Deze aantrekkelijke woning is in 2020/2021 gedeeltelijk gerenoveerd en combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een ruime keuken, een praktische werk-/studeerkamer, drie slaapkamers op de tweede verdieping en een royale multifunctionele ruimte op de derde verdieping. De woning is gelegen in het populaire Veemarktkwartier, op korte afstand van de gezellige Bossche binnenstad. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Brabanthallen, de Verkadefabriek, de Tramkade, het EKP-terrein en diverse winkels en horecagelegenheden. Ook het Centraal Station, het Paleiskwartier, de Onderwijsboulevard en het Jeroen Bosch Ziekenhuis zijn eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor wie graag dichtbij de levendigheid van de stad woont, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Parkeren is mogelijk met een direct verkrijgbare 24-uursvergunning. Inhoud ca. 474 m3, woonopp. ca. 144 m2, bouwjaar 1934. Begane grond: Eigen entree in de hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: De ruime hal geeft met zijn originele details direct een sfeervolle eerste indruk van de woning. Hier bevinden zich het toilet en de toegang tot alle vertrekken. De ruime woon- en eetkamer genieten van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer (Dureco), die door de gehele woning is doorgelegd. De karakteristieke plafondlijsten benadrukken de authentieke uitstraling van de woning. De ruime hoekkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan weerszijden van de openslaande deuren bevinden zich fraaie, op maat gemaakte kasten die zorgen voor extra bergruimte. Via de openslaande deuren is het heerlijke, op het zuiden gelegen balkon bereikbaar. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en is in het midden extra diep, waardoor er voldoende ruimte is voor een eettafel of loungeset. Dankzij de zonnige ligging en de aanwezige zonneluifel is het hier heerlijk vertoeven. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra kamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als berging, kantoor of studeerkamer. Dankzij de prettige lichtinval is het ook een fijne plek om vanuit huis te werken. 2e Verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over zonwering. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een toilet en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam profiteert de badkamer bovendien van prettig daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden. 3e Verdieping: Via een vaste trap bereikbare voorzolder met toegang tot een separate ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de omvormer van de 8 zonnepanelen. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een verrassend royale multifunctionele ruimte met een speelse indeling en volop mogelijkheden! De karakteristieke houten balken geven de ruimte een sfeervolle uitstraling, terwijl de grote dakramen en de dakkapel aan de achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. De ruimte is momenteel ingericht als werk-, hobby- en ontspanningsruimte, maar kan geheel naar eigen wens worden gebruikt, bijvoorbeeld als extra slaapkamer. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte en via een vaste laddertrap is de vliering bereikbaar, die extra opslagruimte biedt. Deze woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Dankzij de gunstige ligging nabij het stadscentrum, cultuurcentra en openbaar vervoer is deze woning perfect voor stadsgenieters die willen wonen in een levendige, maar toch rustige omgeving.