Gerard Doustraat 153-11073 VW AmsterdamGerard Doubuurt

Bent u op zoek naar een charmant appartement in het hart van Amsterdam? Deze prachtige woning, gelegen aan de gezellige Gerard Doustraat in De Pijp, biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en authentieke Amsterdamse charme. *** ENGLISH TRANSLATIONS BELOW *** INDELING: Bij binnenkomst in dit sfeervolle appartement valt direct de praktische indeling op. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, die dankzij de grote ramen geniet van veel natuurlijk licht. In het hart van de woning ligt de gezellige woonkamer, een ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de functionele keuken, die direct toegang biedt tot de compacte maar efficiënte badkamer met toilet, voorzien van alle basisvoorzieningen. Een slimme indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte! LOCATIE: De Gerard Doustraat ligt midden in de bruisende Amsterdamse wijk De Pijp, een van de meest geliefde en levendige buurten van de stad. Hier woon je in een sfeervolle straat vol karakteristieke panden, gezellige koffietentjes en unieke boetiekjes, met alles binnen handbereik. De Pijp staat bekend om zijn dorpse sfeer binnen de grote stad. De buurt is een smeltkroes van culturen, wat terug te zien is in het gevarieerde aanbod van restaurants, cafés en winkels. Van een versgebakken croissant bij Bakery Levain et Le Vin tot een goede kop koffie bij Coffee & Coconuts – op elke hoek is wel iets lekkers te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, Marqt of Ekoplaza, allemaal op loopafstand. Maar nóg leuker is natuurlijk een bezoek aan de Albert Cuypmarkt, waar je zes dagen per week terecht kunt voor verse groenten, bloemen, vis en andere lekkernijen. Even ontsnappen aan de levendigheid? Het Sarphatipark ligt op slechts een paar minuten lopen. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of in de zomer genieten van een picknick in het gras. Ook de Amstel is vlakbij, ideaal voor een ontspannende wandeling langs het water of een boottocht op een zonnige dag. BEREIKBAARHEID: De Gerard Doustraat is uitstekend bereikbaar. Met de Noord/Zuidlijn (halte De Pijp) sta je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal of de Zuidas. Daarnaast rijden er diverse tram- en buslijnen in de buurt, waardoor je eenvoudig de hele stad doorkruist. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum en via de uitvalswegen ben je snel op de A10. Kortom, wonen in de Gerard Doustraat betekent genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft: de gezelligheid van De Pijp, het gemak van alle voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Een toplocatie waar je het echte Amsterdamse stadsleven ervaart! PARKEERVERGUNNING: De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 7 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. Een tweede parkeervergunning voor bewoners is in dit vergunninggebied niet mogelijk. Bron: Gemeente Amsterdam website DETAILS € 325.000,- kosten koper; 36 M2 ; Bouwjaar: 1891 Energielabel D; VVE bijdrage: servicekosten €75- per maand, gaat waarschijnlijk naar €125,- per maand; Op eigen grond!; Levering kan snel!; Ouderdomsclausule van toepassing; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ----------------------------------------------------------------- Are you looking for a charming apartment in the heart of Amsterdam? This beautiful property, located on the cozy Gerard Doustraat in De Pijp, offers a perfect combination of modern living comfort and authentic Amsterdam charm. LAYOUT: Upon entering this cozy apartment immediately strikes the practical layout. At the front is the spacious bedroom, which enjoys plenty of natural light thanks to the large windows. At the heart of the house is the cozy living room, an ideal place to relax or receive guests. At the rear is the functional kitchen, which provides direct access to the compact but efficient bathroom with toilet, equipped with all basic amenities. A clever layout that makes the best use of the available space! LOCATION: Gerard Doustraat is located in the middle of Amsterdam's vibrant De Pijp district, one of the city's most popular and lively neighborhoods. Here you live in an attractive street full of characteristic buildings, cozy coffeeshops and unique boutiques, with everything within easy reach. De Pijp is known for its village atmosphere within the big city. The neighborhood is a melting pot of cultures, which is reflected in the varied selection of restaurants, cafes and stores. From a freshly baked croissant at Bakery Levain et Le Vin to a good cup of coffee at Coffee & Coconuts - you can find something tasty on every corner. For daily shopping you can go to Albert Heijn, Marqt or Ekoplaza, all within walking distance. But even more fun is of course a visit to the Albert Cuypmarkt, where you can go six days a week for fresh vegetables, flowers, fish and other delicacies. Need to escape the hustle and bustle? The Sarphatipark is just a few minutes' walk away. Here you can go for a nice walk, play sports or enjoy a picnic in the grass in the summer. The Amstel River is also nearby, ideal for a relaxing walk along the water or a boat ride on a sunny day. ACCESSIBILITY: Gerard Doustraat has excellent accessibility. With the Noord/Zuidlijn (stop De Pijp) you are within minutes at Amsterdam Central Station or the Zuidas. There are also several streetcar and bus lines in the neighborhood, allowing you to easily cross the entire city. By bike you are within ten minutes in the center and through the roads you are quickly on the A10. In short, living in the Gerard Doustraat means enjoying everything Amsterdam has to offer: the coziness of De Pijp, the convenience of all amenities and excellent accessibility. A top location where you experience real Amsterdam city life! PARKING PERMIT: The estimated waiting time for a parking permit is now 7 months. With an electric car you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit. A resident parking permit costs €192.81 per 6 months. A second parking permit for residents is not possible in this permit area. Source: Municipality of Amsterdam website DETAILS € 325.000,- costs buyer; 36 M2 ; Year built: 1891 Energy label D; VVE contribution: service charge €75- per month, will probably go to €125,- per month; On private land! Delivery can be quick! Old age clause applies; This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.