Jan van Wallendalplein 201135 WN EdamEdam-Oude kom

Deze vrijstaande woning biedt een unieke kans om betaalbaar te wonen op één van de mooiste locaties in het historische hart van Edam. De woning ligt aan het gezellige pleintje, dat in de volksmond De Beestenmarkt wordt genoemd, direct aan de voet van de karakteristieke Speeltoren. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en is o.a. voorzien van een nieuwe voorgevel, dakisolatie, nieuwe kozijnen met dubbel glas, een nieuwe cv-ketel in 2022 én enkele jaren geleden is een groot deel van het elektrawerk inclusief de meterkast vernieuwd. Dit zorgt er direct voor, in combinatie met de unieke ligging en de charmante uitstraling, dat je je hier direct thuis voelt! De Beestenmarkt is een idyllische locatie met een ongedwongen sfeer, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar vrijwel altijd een parkeerplek te vinden is. Binnen enkele minuten loop je naar voorzieningen zoals scholen, winkels, een supermarkt, het busstation en gezellige horecagelegenheden. Het IJsselmeer is gelegen op fietsafstand en met de auto kun je binnen een klein half uur het centrum van Amsterdam bereiken. Indeling: Begane grond: Vanuit de entree is de sfeervolle woonkamer te bereiken. De huidige opstelling biedt de mogelijkheid om naast de gashaard op je bank neer te strijken en van het uitzicht over het gezellige plein te genieten. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren gerealiseerd, waardoor je aan deze zijde meer lichtinval en toegang tot de veranda hebt. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een halogeen kookplaat, combi-oven en een nieuwe vaatwasser. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is van ruim formaat en biedt een prachtig uitzicht over de Beestenmarkt. De tweede slaapkamer biedt toegang tot een bovenruimte die als bijbehorende slaapruimte is ingericht. Beide slaapkamers beschikken over inbouwkasten waardoor er ruimte genoeg is om je kleding op te bergen. De moderne badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een douchecabine, ligbad, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Vliering: Vanaf de hoofdslaapkamer is tevens de vliering te bereiken met mogelijkheid om diverse spullen op te slaan. Tuin: De onderhoudsarme achtertuin met twee mooie leilindes biedt volop privacy en is via de naastgelegen steeg bereikbaar. De zijgevel van het huis is 's zomers schitterend bekleed met rozen en zal door deze bijzondere uitstraling in verscheidene plakboeken terug te vinden zijn. De tuin is ruim bemeten en biedt dé perfecte plek om te ontspannen aan de voet van Speeltoren. De aangebouwde veranda is ideaal in combinatie met de openslaande deuren en biedt je de mogelijkheid om ook tijdens de heetste zomerdagen de schaduw op te kunnen zoeken. In de tuin bevindt zich ook een vrijstaande berging, die volledig is uitgerust met elektra, water en een wasmachineaansluiting. Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Bel Flem's Taxaties & Makelaardij om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Gelegen aan de voet van de Speeltoren met uitzicht over de karakteristieke Beestenmarkt; - Goed onderhouden met o.a. nieuwe voorgevel, vernieuwde elektrische installaties en rondom dubbel glas; - Ruime tuin met achterom; - Luxe badkamer met ligbad en aparte douche.