Stationsstraat 396114 GB SusterenMariaveld

Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep. Welkom bij Stationsstraat 39 in Susteren – een instapklare, hoekwoning in het hart van Limburg! Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze prachtige woning. Begane grond Je komt binnen in een gang met de trap aan de linkerzijde. Vanuit de hal heb je rechtstreeks toegang tot de woonkamer en de keuken. Vanuit de gang betreed je de lichte en ruime woonkamer. De laminaatvloer en strak gestucte muren zorgen voor een moderne uitstraling. Dankzij de openslaande tuindeuren stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor de woonkamer een warme en uitnodigende ambiance krijgt. De woning is voorzien van HR++ glas, dakisolatie en spouwmuurisolatie, wat bijdraagt aan uitstekende isolatie en energiebesparing. Een handige muurkast biedt extra opbergruimte, perfect voor een opgeruimd huis. De aangrenzende keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. De moderne witte keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, koelkast, afzuiging, oven en een vaatwasser – alles wat je nodig hebt om de heerlijkste gerechten te bereiden. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, extra bergruimte en een modern, hangend toilet, dat zich in een afzonderlijke ruimte bevindt. Eerste verdieping Loop mee naar boven, waar je op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers vindt, elk voorzien van muurkasten, rolluiken en horren. De oorspronkelijke charme van de woning is bewaard gebleven door de authentieke deuren met glas. Waar vroeger een extra badkamer was, bevindt zich nu een inloopkast – de droom van elke vrouw! De royale, volledig betegelde badkamer biedt een douche, een stijlvol badmeubel met wasbak en een tweede hangend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich nog twee extra slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De royale overloop herbergt de CV-ketel en biedt extra opbergruimte. Tuin en berging En dan de tuin – een heerlijke, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je volop kunt genieten van privacy. De tuin is volledig bestraat en beschikt over een berging, een carport en een degelijke betonschutting. Aan de achterzijde heb je parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, terwijl er in de omgeving ook voldoende openbare parkeermogelijkheden zijn. Bovendien zorgt een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde voor extra comfort op zonnige dagen. Locatie Deze woning biedt niet alleen optimaal wooncomfort, maar ook een toplocatie! Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich scholen, het treinstation en het gezellige dorpscentrum. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen natuurgebieden 't Hout en het Ijzerenbos. Wil jij deze prachtige woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak en kom binnenkijken – wie weet loop jij hier binnenkort echt rond! Bijzondere kenmerken o Onderhoudsvriendelijke, privacyvolle tuin met berging, carport en betonschutting; o Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein; o Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde voor extra comfort; o HR++ glas, spouwmuurisolatie en dakisolatie voor uitstekende isolatie en energiebesparing; o Glasvezel internet voor supersnel werken en streamen; o Snelle verbinding naar snelwegen en omliggende steden; o Gelegen op een toplocatie: nabij scholen, treinstation en dorpscentrum. Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.