Fokke Simonszstraat 16-H1017 TG AmsterdamWeteringbuurt

TURN-KEY TWEEKAMER SPLITLEVEL APPARTEMENT VAN 53M2. De woning is in 2024 grotendeels gerenoveerd en geheel geschilderd. Rustig en top wonen en toch in het centrum, met het station Vijzelgracht van de Noord-Zuid metro op 5 minuten loopafstand. Nieuwe bestrating, autoluw en met alle voorzieningen op loopafstand. ***ENGLISH TEXT BELOW*** WONEN Het appartement is gelegen op de begane grond en het soutterain. U komt binnen in de hal en vide, een trap naar boven voor de slaapkamer met en-suite badkamer. De trap naar beneden leidt naar het knusse woongedeelte met half open keuken. Door het grote raam en door een vide te creeren is er slim gebruik gemaakt van de ruimte. De voorzijde van het woongedeelte is om heerlijk te ontspannen en aan de achterzijde is het eetgedeelte met de keuken. Aan het achtergedeelte is ook nog een patio. De keuken is nieuw en compact en heeft een raam uitkijkend op de patio. De trap naar boven geeft toegang tot de slaapkamer met en-suite badkamer. Aan de voorzijde zijn hoge ramen geplaatst en dat zorgt met het raam aan de achterzijde dat de slaapkamer nog groter lijkt dan dat hij al is. De badkamer bevindt zich aan de acherzijde en is voorzien van een douche, wastafel, hangende w.c. en de wasmachine aansluiting. Zowel de badkamer als de slaapkamer hebben een raam uitkijkend op de patio. De slaapkamer is voorzien van een laminaat houten vloer, beneden ligt een gietvloer voorzien van vloerverwarming. LOCATIE De locatie van het appartement is perfect: midden in het centrum maar toch rustig. Bovendien zijn alle voorzieningen op loopafstand en zijn er optimale openbaar vervoer verbindingen. Op loopafstand van de Utrechtsestraat met legio restaurants, café's, boetiekjes en winkels, de halte van de Noord/Zuidlijn en de grachtengordel. Op enkele minuten fietsafstand zijn onder andere Carré, het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Vondelpark te bereiken. Een halte met de metro en u bent op de Albert Cuypmarkt. VERENIGING VAN EIGENAARS Het betreft een actieve vereniging van eigenaars, die recent professioneel beheerd wordt, met MJOP, een jaarlijkse algemene vergadering en een gezonde kaspositie. De kosten voor dit appartment bedragen € 100 per maand. BIJZONDERHEDEN - Turn-key tweekamer appartement van 53m2 - Gelegen op eigen grond - Gerenoveerd in 2024 - Goed gebruik gemaakt van de hoogte (235cm en 215cm) - 53m2 NEN2580 ingemeten, - Energielabel E - Riante slaapkamer met en-suite badkamer - Project notaris: Spier en Hazenberg Bereikbaarheid Zowel qua alle vormen van openbaar vervoer als met de auto is de bereikbaarheid goed! Om de hoek ligt het metrostation Vijzelgracht (drie haltes naar Amsterdam-Zuid en twee haltes naar Amsterdam Centraal). De tramlijnen 1, 7, 19 en 24 verbinden u met de rest van Amsterdam. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de snelweg. Op de fiets naar de Rivierenbuurt, Oost, De Pijp, West en het Centrum: alles binnen 10 minuten. Voorbehoud Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. ***ENGLISH TEXT*** TURN-KEY TWO-BEDROOM SPLIT-LEVEL APARTMENT OF 53M2. The property was almost completed renovated and painted in 2024. Quiet and prime living yet in the centre, with the Vijzelgracht station of the North-South metro at 5 minutes' walking distance. New paving, cars on visit, and with all amenities within walking distance. LIVING The flat is located on the ground floor and basement. You enter into the hall and loft, a staircase upstairs for the bedroom with ensuite bathroom. Stairs down lead to the cosy living area with half-open kitchen. The large window and the creation of a void make clever use of the space. The front of the living area is for relaxing and at the back is the dining area with the kitchen. There is also a patio at the rear. The kitchen is new and compact and has a window overlooking the patio. The stairs upstairs give access to the bedroom with ensuite bathroom. Tall windows have been installed at the front and this, with the window at the rear, makes the bedroom seem even bigger than it already is. The bathroom is located at the rear and is equipped with a shower, washbasin, hanging w.c., and the washing machine connection. Both the bathroom and the bedroom have a window overlooking the patio. The bedroom has a laminate wooden floor, downstairs has a cast floor with underfloor heating. LOCATION The flat's location is perfect: right in the centre but still quiet. Moreover, all amenities are within walking distance and there are optimal public transport connections. Within walking distance of the Utrechtsestraat with its numerous restaurants, cafés, boutiques, and shops, the Noord/Zuidlijn stop and the ring of canals. Within a few minutes' cycling distance you can reach Carré, the Concertgebouw, the Rijksmuseum, and the Vondelpark, among others. One metro stop and you are at the Albert Cuyp market. OWNERS' ASSOCIATION This is an active owners' association, recently professionally managed, with MJOP, an annual general meeting, and a healthy cash position. The costs for this apartment amount to € 100 per month. DETAILS - Turn-key two-room flat of 53m2 - Situated on private ground - Renovated in 2024 - Good use of the height (235cm and 215cm) - 53m2 NEN2580 measured, - Energy label E - Spacious bedroom with en-suite bathroom - Project notary: Spier en Hazenberg Accessibility Accessibility is good, both in terms of all forms of public transport and by car! Around the corner is the Vijzelgracht metro station (three stops to Amsterdam-South and two stops to Amsterdam Central). Tram lines 1, 7, 19, and 24 connect you to the rest of Amsterdam. By car, you can reach the motorway within 10 minutes. By bike to the Rivierenbuurt, Oost, De Pijp, West, and the centre: all within 10 minutes.