Laan van Nieuw Oosteinde 2882274 ER VoorburgVoorburg Noord zuid

Ruim en stijlvol wonen in een prachtig gerenoveerd dubbel bovenhuis! Dit royale dubbel bovenhuis aan de Laan van Nieuw Oosteinde is allesbehalve een doorsnee tussenwoning. Met een recent vernieuwd en geïsoleerd dak (2024) en nieuwe beglazing – dubbel glas aan de voorzijde en triple glas aan de achterzijde – ben je hier klaar voor een energiezuinige toekomst! De woning is in juni 2023 voor het grootste deel van airco voorzien, inclusief de woonkamer en slaapkamers, en heeft een nieuwe cv-ketel uit 2022. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 151 m², beschikt over vier slaapkamers, drie balkons, een lichte woonkeuken, een luxe badkamer en biedt zelfs de mogelijkheid voor een dakterras. Door de vrije ligging en vele ramen geniet je van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een heerlijk comfortabele leefomgeving. Perfecte ligging in sfeervol Voorburg Dit bovenhuis ligt in een kindvriendelijke, levendige buurt met relatief veel jonge gezinnen en een rustige sfeer. Op loopafstand vind je het centrum van Voorburg en winkelcentrum Julianabaan, met supermarkten, winkels en restaurants. Het huis ligt bovendien op loopafstand (12 min) van station Laan van Nieuw-Oost Indië en station Voorburg (18 min) met directe treinverbindingen naar onder andere Rotterdam en Amsterdam. Ook het centrum van Den Haag is makkelijk te bereiken op slechts 15 minuten fietsen, en bus 45 en 46 stoppen voor de deur. Ook ligt de 'Westfield Mall of the Netherlands' met een ruime keuze aan winkels en entertainment op slechts tien minuten fietsafstand. Uitvalswegen bereik je in twee minuten, zodat je altijd goed verbonden bent. Indeling van de woning Woonetage: Bij binnenkomst via het open portiek op de eerste etage betreed je de hal met trap naar de woonverdieping. De ruime gang leidt naar een sfeervolle kamer en suite met originele schuifdeuren en kastruimte. De woonkamer heeft een prachtige houten vloer en vrij uitzicht over de laan. Een gezellige voorzijslaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer, is voorzien van airconditioning. De woonkeuken is goed uitgerust met een robuust vrijstaand 6-pits gasfornuis, oven, rvs-afzuigkap, koelkast/vriezer, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het zuidwesten op, perfect voor een avond in de zon! Verder is er nog een tweede slaapkamer met airco en toegang tot een eigen balkon. 1e Etage: Een ruime overloop biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder de hoofdslaapkamer aan de voorzijde, eveneens voorzien van airco en een eigen balkon met prachtig uitzicht over de laan. De moderne badkamer heeft een wastafelmeubel, een ruime douche en een tweede toilet. Daarnaast is er nog een derde ruime slaapkamer aan de achterzijde, ook uitgerust met airco. Bovenop deze royale indeling biedt de woning de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. De toestemming hiervoor is opgenomen in de splitsingsakte van de VVE. Met toegang tot het platte dak en een beetje inzet van een aannemer creëer je hier een heerlijke buitenplek voor de zomer! Bijzonderheden van de woning: -Bouwjaar 1933 -Volledig gerenoveerd dak (2024) en nieuwe dubbele en triple beglazing -Airco in woon- en slaapkamers (geïnstalleerd in 2023) -Nieuwe cv-ketel (2022) -Energielabel C -Houten vloeren door de hele woning -Kunststof en aluminium kozijnen met HR++ beglazing -Eigen berging op de begane grond -Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing -Oplevering in overleg Geïnteresseerd? Bel of mail ons kantoor voor een afspraak en laat je verrassen door dit unieke bovenhuis op de Laan van Nieuw Oosteinde!