Prins Hendriklaan 202224 XJ Katwijk (ZH)Koestal

Unieke Kans: Te Renoveren Semi-Hoekbungalow in Groene Omgeving Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt verbouwen? Deze ruime semi-hoekbungalow is een echte buitenkans voor wie een droomhuis wil creëren op een prachtige locatie. Gelegen in een groene, rustige omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Wonen Op de hoofd-etage bevindt zich de L-vormige woonkamer en is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen met uitzicht over de gemeenschappelijke tuin. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om een moderne en sfeervolle leefruimte te creëren. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het brede balkon, gelegen op het zuidwesten. Koken Van origine is de gesloten keuken gelegen aan de voorzijde van de woning echter de woonkamer biedt voldoende ruimte om een eigentijdse open keuken te realiseren (zie artist impression 1 en 2) Zo kun je hier een functionele en stijlvolle kookruimte creëren die volledig aansluit bij jouw wensen. De oude keuken kan dan ingericht worden als derde slaapkamer of studeerkamer. Slapen & Baden In het souterrain bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, beide met directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde ligt een derde kamer, die ideaal is als werkkamer of (fietsen)berging. In deze ruimte is ook de cv-ketel opgesteld. De badkamer heeft plaats voor een nieuwe indeling en afwerking naar eigen smaak. Momenteel is er ruimte voor een ligbad of inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Naast de badkamer is een inbouwkast die wellicht betrokken kan worden bij de badkamer voor nog meer ruimte. Buitenleven In dit huis ben je omringd door het buitenleven, het heeft een voortuin, zij tuin en afgesloten achtertuin en op de beletage nog eens twee balkons. Het bijzondere is dat bij de aankoop van de woning ook de gemeenschappelijke tuin onderdeel uitmaakt van de koop. Locatie De woning is gelegen in een rustige, groene omgeving met de duinen als achtertuin en alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Bosplein, met diverse winkels en supermarkten. Scholen en openbaar vervoer zijn eveneens op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen goed toegankelijk, waardoor je snel in het stadscentrum of op de snelweg bent. Bijzonderheden Belangrijk om te weten: - Onder het souterrain bevindt zich een droge, betegelde kelderruimte van circa 22m². - Overdracht mogelijk op korte termijn. - In het souterrain zijn twee slaapkamer, de derde kamer is het meest geschikt als (fietsen)berging. - Energielabel E met uitgebreid energie prestatie advies beschikbaar. - De grote gemeenschappelijke tuin maakt onderdeel uit van de koop. (VvE bijdrage €21,73 p.m.) - Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. - In de koopovereenkomst zullen de volgende punten worden opgenomen: ouderdomsclausule, notariskeuze en niet-bewoningsclausule. Maak van deze woning jouw droomhuis! Zie jij de mogelijkheden en wil je deze woning naar eigen wens renoveren? Plan een bezichtiging en ontdek de ruimte, het licht en de potentie van deze woning!