Oevergriend 1001356 EH AlmereKadegriend en Overgriend

Oevergriend 100, 1356EH ALMERE In de groene en ruim opgezette wijk De Grienden in Almere Haven, ligt deze fijne twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit. De woning, gebouwd in de jaren tachtig en ontworpen door de bekende architect Abe Bonnema. De woning biedt een solide basis maar verdient modernisering, waardoor je de kans krijgt om er jouw droomhuis van te maken! De wijk Oevergriend staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, het vele groen en de rustige woonomgeving. In de directe nabijheid vind je speelplekken, basisscholen, supermarkten en sportfaciliteiten. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het centrum van Almere Haven, met zijn gezellige havenkom, horecagelegenheden en winkels. Het nabijgelegen Vliegerpark en Waterlandse Bos bieden volop mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen en fietsen. Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 435.000,- k.k. KENMERKEN: • Twee-onder-een kapwoning • Bouwjaar 1983 • Eigen oprit • Ruime tuin met veel privacy op het zuiden! • Dichtbij natuurgebieden zoals het Vliegerpark en Waterlandse Bos • Goede bereikbaarheid met uitvalswegen en openbaar vervoer • Opbouw –en uitbouw mogelijkheden • 3 slaapkamers • Woonoppervlakte ca. 123 m² • Perceeloppervlakte ca. 270 m² • Cv-ketel in eigendom • Energielabel C (verdere verduurzaming mogelijk) • Aanvaarding per direct! INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel natuurlijk licht, dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde die van plafond tot vloer reiken. Hierdoor heb je een prachtig zicht op de groene, beplante tuin, waar je geniet van optimale privacy. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eetkamertafel, perfect om uitgebreid te tafelen met familie of vrienden. De woning beschikt over een halfopen keuken. Voor wie extra ruimte wil creëren, zijn er uitbreidingsmogelijkheden, zoals een aanbouw aan de achterzijde of zelfs een opbouw op de woning. Met deze flexibele indeling en uitbreidingsopties biedt deze woning volop mogelijkheden om er jouw ideale thuis van te maken! EERSTE VERDIEPING Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. Twee van deze slaapkamers zijn ruim opgezet, terwijl de derde slaapkamer ideaal kan dienen als werk- of kinderkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een knus balkon, een fijne plek om even buiten te zitten en van de omgeving te genieten. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet, wastafel en een handdoekradiator. Dankzij het hoge plafond voelt de ruimte extra ruim en licht aan. Daarnaast is er op deze verdieping een extra inpandige opbergruimte, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensgebonden kleding, extra beddengoed en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hierdoor blijft de rest van de woning netjes en opgeruimd. Deze verdieping biedt een prettige combinatie van ruimte en functionaliteit, met genoeg mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen. TUIN De woning beschikt over een ruime tuin, gunstig gelegen op het zuiden, wat zorgt voor veel zon. Er is genoeg ruimte voor meerdere zithoeken, een speelruimte of een moestuin. De tuin is omgeven door groen, wat zorgt voor veel privacy en een rustige sfeer. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven! DUURZAAMHEID Een houtskeletbouw woning staat bekend om zijn energiezuinigheid dankzij de hoge isolatiewaarde van hout. Hout isoleert beter dan materialen zoals metaal of steen, wat betekent dat de woning minder energie verliest bij het verwarmen. Bovendien warmt hout snel op, waardoor er minder energie nodig is om de woning comfortabel te verwarmen. Deze eigenschappen maken een houtskeletwoning niet alleen efficiënter, maar dragen ook bij aan een duurzaam energieverbruik. De woning kan nog verder verduurzaamd worden met het plaatsen van bijvoorbeeld zonnepanelen. De woning heeft veel potentieel en is ideaal voor wie een huis wil transformeren naar eigen smaak. Gelegen op een geweldige locatie in Almere, biedt de woning ruimte en mogelijkheden om naar eigen wens te verbouwen en moderniseren. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! De woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 435.000,- k.k. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.